Les séjours de moyenne durée (généralement de 1 à 6 mois) connaissent une forte croissance à Montpellier, portée par des tendances sociétales et professionnelles. Étudiants en stage, travailleurs en mission, expatriés et télétravailleurs nomades recherchent des logements flexibles, bien situés et fonctionnels. Pour les propriétaires de locations Airbnb, c’est une opportunité rentable d’assurer une occupation stable sur des périodes creuses, entre les séjours courts. Notre agence de conciergerie Airbnb à Montpellier YourHostHelper vous propose de décrypter ensemble cette tendance grandissante.
Pourquoi les séjours de moyenne durée explosent à Montpellier ?
Le marché locatif à Montpellier est propulsé par plusieurs tendances. D’abord, la ville attire chaque année des étudiants en stage ou en échange académique, notamment avec la présence d’universités et d’écoles prestigieuses. Ces jeunes actifs recherchent souvent des hébergements pour des périodes de 1 à 6 mois, ce qui dépasse les durées classiques des séjours touristiques.
Le télétravail nomade est également en plein essor. De plus en plus de professionnels choisissent de changer d’environnement de travail pour quelques semaines ou mois. Montpellier, avec son cadre ensoleillé, sa qualité de vie et son offre culturelle, séduit ces profils. Les entreprises qui envoient des collaborateurs en missions de courte durée privilégient aussi les locations meublées temporaires, car elles sont moins coûteuses et plus flexibles que les hôtels.
Enfin, les nouvelles formes de mobilité internationale jouent en faveur des séjours de moyenne durée. Certains expatriés ou familles en transition entre deux lieux de vie recherchent des logements meublés pour quelques mois avant de s’installer définitivement. Cette demande est renforcée par l’attractivité de Montpellier, reconnue pour son dynamisme économique et son cadre de vie agréable.
Comment profiter de cette tendance en tant que propriétaire Airbnb ?
Pour les propriétaires de logements saisonniers, les séjours de moyenne durée représentent une opportunité stratégique. Plutôt que de dépendre uniquement de la location courte durée (avec ses fluctuations saisonnières), ils peuvent assurer une occupation stable tout au long de l’année. Voici quelques leviers d’action pour capter cette nouvelle demande.
- Adaptez votre offre de logement
Les séjours de moyenne durée impliquent des besoins différents de ceux des voyageurs touristiques. Les locataires recherchent des logements fonctionnels et confortables. L’appartement doit être équipé d’une cuisine complète, d’une connexion internet haut débit (pour le télétravail) et d’espaces de rangement suffisants. Le mobilier doit être adapté à des séjours de longue durée (canapés confortables, literie de qualité, bureau, etc.). - Optimisez votre présence sur les plateformes de réservation
Les plateformes de réservation comme Airbnb permettent désormais d’afficher des tarifs dégressifs pour les séjours de longue durée. Cette fonctionnalité attire les locataires qui recherchent des logements pour plusieurs mois. Il est essentiel d’adapter ses tarifs pour ces séjours plus longs, car la tarification dégressive favorise les réservations prolongées. - Jouez sur la flexibilité et les services
Proposer une flexibilité sur la durée des séjours est un atout de taille. Contrairement aux baux classiques de location longue durée, la location meublée de moyenne durée permet d’offrir des séjours plus courts, sans les contraintes légales des baux d’un an ou plus. Les voyageurs professionnels apprécient également des services supplémentaires, tels que le ménage hebdomadaire, la fourniture de linge de maison ou une assistance 24/7. Ces options peuvent justifier un tarif plus élevé. - Assurez la visibilité et la gestion du bien
Pour capter des locataires sur des séjours de moyenne durée, il est essentiel d’avoir une visibilité maximale. Publier des annonces sur les plateformes de location saisonnière est indispensable, mais il est aussi utile de collaborer avec des agences de gestion locative spécialisées. Ces agences ont accès à des locataires en recherche active de logements de transition et peuvent vous aider à occuper votre bien plus régulièrement. C’est d’ailleurs le cas des agences de gestion YourHostHelper.
Les avantages de viser les séjours de moyenne durée
- Taux d’occupation plus stable : Contrairement aux locations touristiques, les séjours de moyenne durée ne dépendent pas des saisons ou des vacances scolaires.
- Moins de turnover : Moins de départs et d’arrivées signifient moins de frais de ménage et d’entretien entre les séjours.
- Des revenus sécurisés : Avec des séjours de plusieurs mois, les revenus sont plus prévisibles et réguliers, ce qui offre une meilleure stabilité financière.
La tendance des séjours de moyenne durée à Montpellier est une opportunité à saisir pour les propriétaires Airbnb. En captant des profils de locataires variés (étudiants, professionnels, expatriés, télétravailleurs), les propriétaires peuvent lisser leurs revenus tout au long de l’année et réduire la vacance locative. Adapter son logement, optimiser sa visibilité et faire appel à une agence de gestion locative comme YourHostHelper – Conciergerie Montpellier permet de maximiser le rendement de son bien et de transformer son investissement immobilier en une source de revenus stable et prévisible.
