Вие сте собственик или бъдещ собственик на имот за краткосрочно наемане? Нашата консиерж агенция Airbnb ви предлага днес да откриете как да подходите към вашия проект за управление на отдаване под наем и как да поставите апартамента си под наем по спокоен начин и да започнете сътрудничеството си с вашата агенция при най-добрите условия.
Тази статия е написана в сътрудничество с Александра, директор на нашия Портиер на Airbnb в Бордо.
Направете опис на вашия Airbnb наем:
Преди да се свържете с вашата бъдеща Airbnb агенция, ще бъде полезно да направите преглед на вашия проект за отдаване под наем в Airbnb и да съберете информацията, с която разполагате. Те ще бъдат полезни за вашата агенция, но също така ще бъдат толкова много ключови индикатори, които могат да ви помогнат да се отдалечите и да оцените по-добре вашия имот на неговия пазар, неговия потенциал, неговите предимства и неговите недостатъци. За целта можете например да си зададете следните въпроси:
- Какви са качествата на моето настаняване?
- Какви са недостатъците му?
- Каква е действителната му доходност и прогнозната му доходност?
- Има ли подобни имоти на пазара?
- Какво отличава моя имот от другите?
- Моята реклама видима и оптимизирана ли е в мрежата?
- Как мога да подобря възприемането на моето настаняване?
- Колко време трябва да отделям за това всеки ден/седмица/месец?
- Какво очаквам от моята агенция за управление на наеми в Airbnb?
Отговорът на тези няколко въпроса обективно и рационално ще ви позволи преди всичко да разберете по-добре мотивите си да се обадите на агенция, но също така и да направите цялостен опис на вашия проект. Всяка от следните точки ще ви позволи да направите равносметка на вашия инвестиционен проект и ще бъде ключов индикатор при избора на вашия бъдещ доставчик на услуги, за да подобрите приходите си от наем, спокойствието и ежедневното си качество на живот. Следва етапът на избор на агенция.
Свържете се с консиерж агенциите в близост до вашето настаняване:
От само себе си се разбира, че по природа вашият консиерж в airbnb трябва да е близо до въпросното място за настаняване. В идеалния случай вашата бъдеща агенция трябва да се намира в самия град, поне в един от съседните градове или лесно достъпен с кола, за да се улесни ежедневното управление на пристиганията, заминаванията, почистването и т.н. В зависимост от вашия сектор можете да намерите широк избор на агенции или обратно има само няколко различни опции. Основното за вас на този етап е да изберете една или повече агенции, способни да отговорят на вашите проблеми, да предложат цени, съобразени с предлаганата оферта и които априори могат да отговорят на всички ваши очаквания.
Предлагаме ви да се свържете с агенции, специализирани в управлението на сезонни наеми. Много агенции за управление на жилищни наеми или агенции за недвижими имоти също предлагат услуги за сезонно отдаване под наем, но като цяло трябва да се избягват: вашият проект не е този на вашия съсед и изборът на агенция, специализирана в тази област, ще ви постави на правилния път да намерите доставчик на услуги, който може за управление на вашите наеми при най-добрите условия за ползотворно дългосрочно партньорство.
От първите дискусии с избраните консиерж агенции на airbngb не се колебайте да поискате подробности относно естеството на предлаганите услуги, техните ограничения и начина, по който агенцията работи. Важно е да разберете услугата, която действително ще бъде предоставена и колко ще ви струва всеки месец. в този смисъл, помолете вашата агенция да направи предварително оценка на вашия доход от наем за годината. По този начин ще имате пълна представа за възприемането на вашия имот от бъдещата ви агенция и какво тя смята за възможно по отношение на приходите от наем за вас.
Обърнете внимание, че всички агенции YourHostHelper предлагат оценка на приходите от наем за 1 година по подразбиране. Ваша е застраховката да контролирате инвестицията си, но и да проверите съответствието на вашия проект с капацитета на вашата Airbnb агенция.
Обсъдете дълго и се възползвайте от ноу-хауто на вашия портиер за управление на наемите:
Всяка размяна с вашия портиер и агенция за управление на наемите трябва да бъде възможност за развитие на интерес към вашия имот за сезонно отдаване под наем. За това вашият събеседник ще бъде неизчерпаем източник на добри съвети, за да развиете постепенно и на по-ниска цена интереса на интернет потребителите и онлайн пътуващите интереса към вашето настаняване. Като поискате съвет и го прилагате възможно най-много, вие ще останете актьор в проекта си и няма да имате по-малко чувството, че напълно се освобождавате от контролите. Обратно, вашата консиерж агенция трябва да ви съветва ежедневно и да бъде доверен контакт за всичко, свързано с наемането ви в Airbnb.
Отдаването на вашия апартамент под наем е голяма стъпка, но като я подхождате стъпка по стъпка, трябва да избегнете основните клопки и да успеете да намерите доставчика на услуги, на когото можете да се доверите, способен да отговори на вашите нужди, вашите очаквания и да подобри вашия наем доход за получаване на реално печелившо споразумение. За най-любопитните и тези, които желаят да надникнат по-навътре в света на портиерите и управлението на наемите в Airbnb, ви каним да прочетете последната статия в нашия файл: Как да започнете в консиерж услугите? Можете също да намерите предишните статии от нашия файл относно консиерж услугите на Airbnb:
Файл: Всичко, което трябва да знаете за консиерж услугата Airbnb и управлението на наемите
Какво е сезонен наем?
Сезонен и дългосрочен наем: какви са разликите?
Какви са уебсайтовете за ваканционни наеми?
Как работи портиерът на Airbnb?
Какви са услугите на консиерж?
Каква цена и какъв процент взема консиерж?
Каква е ролята на консиерж агенция Airbnb?
Как да дадем апартамент под наем за управление ?
Как да започнете в консиерж услугите?
