Сезонният наем не е новост и всеки турист или летовник е успял да го използва през живота си. Въпреки това, между сезонен наем, ваканционен наем и краткосрочен наем, множеството използвани термини може да доведе до объркване. Нека изясним нещата и ясно да дефинираме какво е ваканционен наем.
Тази статия е написана в сътрудничество с Нора, директор на нашите агенции Портиер в Аркашон, Гуджан Местрас et Тестът на Бух.
Сезонен наем е наемането на обзаведен апартамент за кратък период от време. Периодът на наемане е предвиден да бъде намален, в повечето случаи между една седмица и три месеца, но този период може да варира значително в зависимост от причините за резервация (престой за работа, семинари, конгреси, ваканции, свободно време, номадство и т.н.) . Всяка от тези причини и всеки случай е специфичен и пряко влияе върху продължителността на наема на въпросното обзаведено жилище.
Сезонният аспект тук е много важен: времето от годината е определящо за заетостта на имота под наем. През лятото сезонните наеми в туристически райони ще имат много висока заетост, докато през слабия сезон тази степен ще бъде намалена. Следователно сезонът в метеорологичен смисъл е решаващ за много ваканционни имоти под наем. Сезонният наем е част от краткосрочния наем, като последният също може да варира по интензитет в зависимост от местните акценти (събития, новини, местни специфики и др.).
Сезонен наем е наемането на обзаведен апартамент за кратък период от време.
Сезонен наем е наемането на обзаведен апартамент за кратък период от време. Казано опростено, това е ваканционен апартамент, за който наемателите „не е необходимо“ да се грижат поради намалената продължителност на обитаването от тях на жилището. По дефиниция този вид настаняване не е постоянно, поради което се нарича още краткосрочен наем. Обикновено се извършва за ваканции, туристически престои, свободно време или като временно решение.
При сезонните наеми квартирите са систематично обзаведени и оборудвани. Това позволява наемателите да могат да останат там с минимален багаж, както всеки летовник. Осигуряването на мебели, склад, спално бельо и домакински уреди поне за ежедневни задачи (кафемашина, хладилник, пералня, фурна и т.н.) по този начин позволява на наемателите да се възползват от всички комфортни елементи в жилището, без да се натоварват със своите собствени вещи, като вземат само необходимото за тях.
Краткосрочното наемане също е чудесен начин да откриете нов град или да откриете друг начин на живот, както споменахме в нашата статия за дигиталното номадство. Освен това, ако пътувате със семейство или приятели, краткосрочните наеми могат да дадат на всеки повече възможности, когато става въпрос за настаняване. Офертата за краткосрочно отдаване под наем, след като се разви силно по модела на Airbnb, вече присъства голям брой места за настаняване с различни характеристики, за да позволи на всеки да намери рядката перла през всички сезони.
Това е чудесен начин да останете на ново място за кратко:
Ваканционните жилища под наем са чудесен начин да останете на ново място за кратко. Освен това е чудесен начин да срещнете нови хора и да видите нови места, особено ако нямате бюджет или желание да останете в хотел. Освен че като цяло са достъпни, ваканционните наеми могат да бъдат и забавни, защото ви дават възможност да изпитате изживявания, които може да не са налични в други видове настаняване.
Това е и един от ключовите елементи на стратегията за развитие на Airbnb. Водещата марка за ваканционни наеми между отделни лица поставя срещите, откритията и новите изживявания в основата на своя подход и поставя краткосрочните наеми като врата към срещи и нов начин на живот. Гъвкавостта на този начин на пътуване е решаваща, както и всички удобства, които предлага както на наемателите, така и на собствениците.
Краткосрочно отдаване под наем за собственици:
Сезонният наем, както всеки наем на недвижим имот, представлява финансово предизвикателство за собствениците. Краткосрочният наем тук се противопоставя на жилищния наем. При дългосрочните и жилищни наеми наемът е фиксиран и предлаганите услуги са минимални, както и квартирата рядко се обзавежда. И както подсказва името му, периодът на наемане варира от няколко месеца до няколко години или дори десетилетия. Като се възползват от върховете на годината и повишеното търсене в ключови моменти, собствениците на ваканционни имоти под наем могат да определят по-високи нощувки, за да подобрят още повече възвръщаемостта на инвестициите си. Решаващ елемент в рефлексията около инвестициите в недвижими имоти, които стават все по-популярни през последните години.
За собственици или бъдещи собственици на имот под наем, обсъждаме разликите между сезонни и дългосрочни наеми по-подробно в следната статия: Сезонен и дългосрочен наем: какви са разликите? Възможността да потвърдите или отмените инвестиционната стратегия за недвижими имоти, която обмисляте. Освен това ви каним да намерите всички статии от нашия файл във връзките по-долу:
Файл: Всичко, което трябва да знаете за консиерж услугата Airbnb и управлението на наемите
Какво е сезонен наем?
Сезонен и дългосрочен наем: какви са разликите?
Какви са уебсайтовете за ваканционни наеми?
Как работи портиерът на Airbnb?
Какви са услугите на консиерж?
Каква цена и какъв процент взема консиерж?
Каква е ролята на консиерж агенция Airbnb?
Как да дадем апартамент под наем за управление ?
Как да започнете в консиерж услугите?
