Et si votre prochain investissement locatif se nichait à Villefranche-sur-Saône ? Entre Lyon et les vignobles du Beaujolais, cette ville encore sous les radars offre un potentiel en location Airbnb pour le moins surprenant… mais pourtant souvent ignoré des investisseurs.
Cet article rédigé en collaboration avec notre conciergerie Airbnb à Villefranche-sur-Saône vous dévoile pourquoi sa situation géographique stratégique et son marché immobilier accessible en font une localisation très rentable.
Vous allez voir, les chiffres parlent d’eux-mêmes. Alors restez bien avec nous jusqu’à la fin de cet article.
Pourquoi Villefranche-sur-Saône séduit les voyageurs
À seulement 30 minutes de Lyon, entre la Saône et les premiers coteaux du Beaujolais, Villefranche joue la carte du compromis parfait : facile d’accès, dépaysant, et encore accessible côté prix. Pour les voyageurs, c’est une alternative futée à la ville ou à la campagne… sans avoir à choisir.
Voici 5 atouts concrets qui expliquent pourquoi la demande explose ces dernières années :
● Proximité directe avec Lyon pour des escapades urbaines sans y loger
● Routes des vins et paysages du Beaujolais à portée de guidon
● Ambiance nature et patrimoine au cœur d’une ville à taille humaine
● Marché immobilier encore accessible, avec une demande locative en progression
● Centre historique classé, labellisé Ville d’Art et d’Histoire
Vous étudiez un investissement à Villefranche-sur-Saône ?
Le saviez-vous ? Le prix au m² est en moyenne 20 % plus bas qu’à Lyon intra-muros. Avec environ 2 800 €/m² pour un appartement, l’investissement reste accessible.
Le marché Airbnb à Villefranche-sur-Saône : les choses à savoir
Mais avant de se lancer, encore faut-il savoir à quoi s’attendre. Quels types de logements plaisent vraiment dans cette ville ? À quel prix se loue une nuit ? Quelles sont les périodes les plus rentables ? Nous avons creusé pour vous les données disponibles sur Villefranche-sur-Saône pour vous donner une vision claire du marché Airbnb local, avec, à la clé, quelques chiffres qui pourraient bien vous faire réfléchir.
Types d’hébergements les plus recherchés à Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, la demande varie fortement selon le type de bien proposé. Studio fonctionnel, loft en centre-ville ou logement haut de gamme : chaque catégorie attire un profil de voyageurs différent, avec des périodes de réservation et des attentes spécifiques en matière d’équipement.
Le choix du type de logement compte autant que le quartier. Si vous avez un bien (ou un projet d’achat), il faut aligner ce que vous proposez avec ce que les voyageurs recherchent vraiment. Et pour vous éviter de deviner à l’aveugle, nous avons résumé les tendances clés dans un tableau: fourchette de prix, attentes côté équipements, et types de profils visés.
| Type d’hébergement | Prix moyen par nuit | Équipements populaires |
| Appartement (studio) | 55€ – 90€ | Wi-Fi, cuisine équipée, parking |
| Loft centre-ville | 130€ | Espace ouvert, décoration moderne, terrasse |
| Logement avec jacuzzi | 239€ | Espace détente, climatisation, vue panoramique |
Rentabilité d’une location Airbnb à Villefranche-sur-Saône
Villefranche-sur-Saône offre un réel potentiel pour la location courte durée. Selon les données de Likibu, un T2 bien situé peut générer jusqu’à 1 900 € par mois en haute saison, ce qui est intéressant pour une ville encore peu ciblée par les investisseurs.
Par exemple, un studio loué 60 € la nuit et occupé une quinzaine de jours par mois rapporte environ 900 € nets, contre 700 € en moyenne en location longue durée pour un bien équivalent.
La rentabilité existe donc, mais il est nécessaire de garder à l’esprit qu’elle dépend largement du taux d’occupation, estimé autour de 65 % en moyenne. Pour sécuriser les revenus sur l’année, il peut être judicieux de diversifier sa clientèle : touristes, professionnels en déplacement ou visiteurs liés aux événements locaux.
Optimiser sa location Airbnb à Villefranche-sur-Saône
Pour qu’une location Airbnb reste performante toute l’année, il ne suffit pas de publier une annonce. Il faut structurer sa démarche dès le départ. Cette section passe en revue les points clés à maîtriser pour attirer les bons profils, éviter les erreurs courantes et pérenniser vos revenus.
Respecter les règles (et poser les bonnes bases)
Avant toute chose, il est indispensable de cadrer votre activité d’un point de vue légal. À Villefranche-sur-Saône, comme dans de nombreuses villes, la déclaration en mairie est obligatoire, même pour quelques nuitées par mois. Quant à la taxe de séjour (entre 0,30 € et 1,50 € selon le logement), elle est généralement collectée directement par les plateformes comme Airbnb.
Une fois ces bases posées, l’enjeu est d’améliorer la qualité de l’offre pour mieux se positionner sur un marché de plus en plus concurrentiel. Voici les leviers concrets à activer pour rendre votre logement plus visible et plus rentable.
Se démarquer et viser le statut Superhôte
Aujourd’hui, pour vraiment tirer parti d’Airbnb, il faut aller au-delà du strict minimum. Un bon logement ne suffit plus : ce sont les détails, la présentation et la gestion qui font la différence.
Voici 8 leviers simples, souvent sous-exploités à Villefranche-sur-Saône, mais qui peuvent vraiment améliorer vos résultats :
● Des photos nettes et bien cadrées, qui donnent envie dès la première impression.
● Des tarifs qui changent, en fonction des saisons et des événements.
● Des réponses rapides aux voyageurs, idéalement en moins de deux heures.
● Les bons équipements : Wi-Fi fiable, literie confortable, petit coin repas, espace extérieur si possible.
● Une touche locale : guide personnalisé du quartier, conseils restaurants, ou petit mot d’accueil.
● Un intérieur bien tenu, propre, pratique, et agréable à vivre.
● Une gestion fluide, avec ou sans conciergerie, pour ne pas tout faire soi-même.
● Un calendrier clair, à jour, sans conditions floues ou oublis.
Mis bout à bout, ces éléments augmentent vos chances d’avoir de bons avis… et de bons revenus. Certains hôtes atteignent 2 500 € par mois en été, sans pour autant y passer leurs journées.
Avenir du tourisme à Villefranche-sur-Saône
La région mise beaucoup sur son patrimoine avec un projet phare : le classement UNESCO du « GéoParc » Beaujolais. L’Office de Tourisme planche sur de nouveaux circuits oenotouristiques connectés, tandis que le ParcExpo accueillera dès 2025 un salon international des vins. De quoi attirer une clientèle internationale friande de locations haut de gamme !
