Devenez propriétaire bailleur pour profiter des investissements locatifs avec votre conciergerie de Deauville

Vous venez d’obtenir un emploi stable. Vos revenus sont intéressants et vous vous sentez plus que bien dans votre vie financière. L’idée alors se met à germer dans votre esprit : pourquoi ne pas commencer à investir ? Oui, mais dans quoi ? L’or, les cryptomonnaies, les nouvelles entreprises ? Et pourquoi pas dans la pierre ? Investir en immobilier paraît plus compliqué avec l’inflation qui guette et les nombreuses problématiques de notre société actuelle. Pourtant, malgré les taux bancaires en hausse, l’idée de devenir propriétaire bailleur ne semble pas dépourvue d’intérêts. Votre conciergerie de Deauville vous dit tout sur le statut de propriétaire bailleur, ses obligations et les aides possibles pour votre projet de location. 

Qu’est-ce qu’un propriétaire bailleur

Pour être considéré comme propriétaire bailleur, vous devez acheter un bien mobilier ou immobilier afin de le mettre en location. Le propriétaire en question peut être une personne morale ou physique et génère des revenus grâce à ses différents biens. Cette notion est spécifique au bailleur. Si vous souhaitez faire un investissement immobilier, vous n’êtes pas dans l’obligation de devenir propriétaire bailleur. Vous pouvez également procéder à un système d’achat/revente qui, si vous connaissez le marché de votre région, peut constituer un investissement florissant avec une très grande rentabilité. 

Cependant, l’achat locatif est un investissement à la portée de tous. Sous condition que votre projet soit réfléchi et bien établi, louer un hébergement présente de nombreux avantages et permet une plus grande liberté d’action. Un propriétaire bailleur peut acheter un bien en espérant un retour sur investissement lors de la revente ou louer un logement dans le but d’obtenir un revenu complémentaire tous les mois. Il existe donc différents profils de propriétaires bailleurs avec, pour chacun, des objectifs différents.  

Les obligations des propriétaires pour la location de leur logement

En tant que propriétaire, votre logement doit respecter une série de normes pour pouvoir être loué sans problèmes. Bien que cela apparaisse comme logique, votre appartement ou maison doit être considéré comme décent à la location. Le critère de taille minimum est de 9 m2 (pour la location de chambre). Un logement décent doit être dépourvu de nuisibles, ne pas représenter de risque pour l’intégrité physique du locataire ainsi que pour la santé de celui-ci. Il doit également posséder le nécessaire pour vivre correctement (toilettes, point d’eau, etc.). 

Vous devez éditer un contrat de bail avec votre locataire, reprenant la description de votre bien (si celui-ci est un meublé ou non), la durée d’occupation ainsi que le loyer et les charges qui incombent au locataire. Vous êtes également dans l’obligation de fournir un état des lieux signé par les deux parties au locataire en plus d’une copie du diagnostic technique prouvant les performances énergétiques de votre hébergement. 

Propriétaires bailleurs : les aides accordées par l’état

Plusieurs aides ont été réfléchies par l’État pour promouvoir l’achat locatif et permettre aux particuliers comme aux professionnels d’investir dans l’immobilier. Ces aides dépendent de votre situation d’achat et des améliorations que vous y apporterez. 

• Pour l’optimisation énergétique de votre logement : vous disposez de l’écoprêt zéro. Sans condition de revenu, cette aide vous apporte un soutien pour l’installation de nouveaux équipements visant à améliorer les performances de votre logement. 
• Pour les travaux de rénovation : l’ANAH (Agence nationale de l’Habitat) propose une défiscalisation si vous engagez des frais dans des travaux lourds ou la rénovation de votre bien. Il vous faudra cependant répondre à des critères spécifiques de location. 

Des lois permettent aussi des avantages lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier. La loi Pinel vous permet, par exemple, de profiter d’avantages fiscaux pour l’achat d’un logement locatif neuf.

Votre conciergerie de Deauville vous aide pour investir dans la location saisonnière

L’achat locatif présente de nombreuses sous-branches qui permettent aux propriétaires bailleurs d’orienter leur location en fonction de leur situation. Lors de la mise en location de votre bien, rien ne vous oblige à opter pour une location longue durée. Celle-ci présente bien évidemment des avantages (gain de temps, tranquillité d’esprit, développement de confiance avec le locataire, etc.), mais il existe des alternatives tout aussi intéressantes. 

Votre conciergerie de Deauville est à même de vous aider pour tout ce qui concerne la location de courte durée. Bien qu’elle demande plus d’investissement personnel, cette location saisonnière présente des avantages et une rentabilité incontestée. En fonction de votre situation géographique, vous pourrez bénéficier d’un taux de remplissage élevé et de revenus complémentaires exponentiels en période touristique. De plus, la location saisonnière permet de profiter des périodes de fortes demandes en été, mais également des locations à durée plus longue sur les périodes creuses grâce au bail mobilité. 

La location saisonnière demande cependant de l’entretien, du temps pour la préparation du logement et la gestion des réservations, ainsi qu’un certain niveau de disponibilité pour pouvoir intervenir à tout moment si vos locataires ont un problème en lien avec votre logement. C’est pourquoi votre conciergerie de Deauville propose ses services aux propriétaires bailleurs souhaitant effectuer de la location de courte durée. Nous intervenons tout au long de votre projet et prenons en charge l’intégralité des obligations logistiques et administratives de la gestion de votre location. Nous créons et publions vos annonces, gérons votre calendrier de réservation avant d’accueillir vos locataires. Choisir la location saisonnière avec votre conciergerie de Deauville, c’est opter pour les avantages de la location de courte durée sans ses inconvénients. 

Devenir propriétaire bailleur est un bon moyen d’investir à long terme dans la pierre. En faisant cela, vous pouvez vous dégager des revenus réguliers et en profiter tout au long de l’année tout en créant une plus-value en prévision d’une éventuelle revente. Avant d’effectuer votre premier achat, déterminez votre positionnement en tant que propriétaire : allez-vous louer sur le long terme ? Ou préférez-vous la rentabilité de la location saisonnière ? Votre conciergerie de Deauville vous accompagne dans vos projets et sera à même de vous guider pour faire fructifier vos investissements immobiliers.