L'affitto stagionale non è una novità e qualsiasi turista o vacanziere ha potuto usufruirne durante la sua vita. Tuttavia, tra affitto stagionale, affitto stagionale e affitto breve, la molteplicità dei termini utilizzati può portare a confusione. Mettiamo le cose in chiaro e definiamo chiaramente cos'è una casa vacanza.
Questo articolo è scritto in collaborazione con Nora, direttrice delle nostre agenzie Concierge ad Arcachon, Gujan Mestras et La Teste di Buch.
Un affitto stagionale è l'affitto di un appartamento ammobiliato per un breve periodo. Il periodo di locazione si intende ridotto, il più delle volte tra una settimana e tre mesi, ma tale periodo può variare notevolmente a seconda dei motivi della prenotazione (soggiorno per lavoro, seminari, congressi, vacanze, tempo libero, nomadismo, ecc.) . Ciascuno di questi motivi e ciascun caso è specifico e influisce direttamente sulla durata dell'affitto dell'alloggio ammobiliato in questione.
L'aspetto stagionale qui è molto importante: il periodo dell'anno è decisivo per il tasso di occupazione dell'immobile in affitto. In estate gli affitti stagionali collocati in zone turistiche avranno tassi di occupazione molto elevati, mentre in bassa stagione tale tasso sarà ridotto. La stagione in senso meteorologico è quindi decisiva per molte case vacanza. L'affitto stagionale è un sottoinsieme dell'affitto a breve termine, e quest'ultimo può anche variare di intensità a seconda dei momenti salienti locali (eventi, notizie, specificità locali, ecc.).
Un affitto stagionale è l'affitto di un appartamento ammobiliato per un breve periodo.
Un affitto stagionale è l'affitto di un appartamento ammobiliato per un breve periodo. In termini semplificati, si tratta di un appartamento per le vacanze di cui gli inquilini “non hanno bisogno” di prendersi cura a causa della durata ridotta della loro occupazione dell'alloggio. Per definizione, questo tipo di alloggio non è permanente, motivo per cui viene anche definito affitto a breve termine. Solitamente viene effettuato per vacanze, soggiorni turistici, tempo libero o come soluzione temporanea.
Negli affitti stagionali, l'alloggio è sistematicamente arredato e attrezzato. Ciò consente agli inquilini di poter soggiornare lì con un bagaglio minimo, come per qualsiasi vacanziere. La fornitura di mobili, ripostiglio, biancheria per la casa ed elettrodomestici almeno per le attività quotidiane (macchina da caffè, frigorifero, lavatrice, forno, ecc.) consente quindi agli inquilini di usufruire di tutti gli elementi di comfort dell'alloggio senza gravare con il proprio proprie cose, prendendo solo ciò che è loro necessario.
Il noleggio a breve termine è anche un ottimo modo per scoprire una nuova città o scoprire un altro stile di vita, come abbiamo accennato nel nostro articolo sul nomadismo digitale. Inoltre, se viaggi con la famiglia o gli amici, gli affitti a breve termine possono offrire a tutti più opzioni quando si tratta di alloggi. L'offerta di affitti a breve termine essendosi fortemente sviluppata sul modello Airbnb, sono oggi presenti un gran numero di alloggi con caratteristiche diverse per permettere a tutti di trovare la perla rara in tutte le stagioni.
È un ottimo modo per stare in un posto nuovo per un breve periodo:
Le case vacanze sono un ottimo modo per soggiornare in un posto nuovo per un breve periodo. È anche un ottimo modo per incontrare nuove persone e vedere nuovi posti, soprattutto se non hai il budget o la voglia di soggiornare in un hotel. Oltre ad essere generalmente convenienti, gli affitti per le vacanze possono anche essere divertenti perché ti danno l'opportunità di vivere esperienze che potrebbero non essere disponibili in altri tipi di alloggio.
Questo è anche uno degli elementi chiave della strategia di sviluppo di Airbnb. Il marchio di punta degli affitti per vacanze tra privati pone gli incontri, la scoperta e le nuove esperienze al centro del suo approccio e pone gli affitti a breve termine come porta d'incontro e un nuovo stile di vita. La flessibilità di questa modalità di viaggio è decisiva, così come tutti i servizi che offre sia agli inquilini che ai proprietari.
Noleggio a breve termine per i proprietari:
L'affitto stagionale, come qualsiasi affitto immobiliare, rappresenta una sfida finanziaria per i proprietari. L'affitto a breve termine è qui opposto all'affitto residenziale. Negli affitti a lungo termine e residenziali il canone è fisso e i servizi offerti sono minimi, così come l'alloggio è raramente arredato. E come suggerisce il nome, il periodo di noleggio va da pochi mesi a diversi anni o addirittura decenni. Sfruttando i picchi dell'anno e l'aumento della domanda nei momenti chiave, i proprietari di immobili in affitto per le vacanze possono impostare tariffe notturne più elevate per migliorare ulteriormente il ritorno sull'investimento. Un elemento decisivo nella riflessione intorno agli investimenti immobiliari, che negli ultimi anni hanno preso sempre più piede.
Per i proprietari o futuri proprietari di una proprietà in affitto, discutiamo più dettagliatamente le differenze tra affitti stagionali e a lungo termine nel seguente articolo: Noleggio stagionale e lungo termine: quali sono le differenze? L'opportunità per te di confermare o invalidare la strategia di investimento immobiliare che stai considerando. Inoltre, vi invitiamo a trovare tutti gli articoli della nostra scheda nei link sottostanti:
File: Tutto quello che c'è da sapere sul servizio di portineria Airbnb e sulla gestione degli affitti
Cos'è l'affitto stagionale?
Noleggio stagionale e lungo termine: quali sono le differenze?
Quali sono i siti web di case vacanze?
Come funziona un concierge Airbnb?
Quali sono i servizi di un portiere?
Quale prezzo e quale percentuale fa pagare un portiere?
Qual è il ruolo di un'agenzia di concierge Airbnb?
Come mettere un appartamento in gestione degli affitti ?
Come iniziare nei servizi di portineria?
