Ti suggeriamo qui di guardare oltre e di porre la domanda sul ruolo del servizio di portineria di Airbnb per i proprietari. Al di là dei suoi servizi e dei suoi prezzi, la tua agenzia di portineria ha diversi ruoli nella tua vita quotidiana e nella realizzazione del tuo investimento immobiliare. Qualsiasi proprietario locatore ha naturalmente l'opportunità di procedere lui stesso alla gestione dei suoi affitti stagionali. Tuttavia, durante i periodi di intenso traffico o quando più proprietà vengono affittate su airbnb, il ruolo dell'agenzia Airbnb assume il suo pieno significato per i proprietari.
Questo articolo è stato scritto in collaborazione con Angélique, direttrice delle nostre agenzie servizio di portineria a Sète, Balaruc et Frontignan.
Ti permettono di delegare la gestione dei tuoi affitti in tutta tranquillità:
Qualsiasi proprietario che abbia assunto in prima persona la gestione dei propri affitti potrà testimoniarlo: gestire un affitto stagionale è un'avventura quotidiana fatta di incontri, fastidi, sfide da superare e non si contano le ore o le energie messe per il vantaggio della gestione della sua proprietà. Ma anche con la massima voglia e il desiderio di risparmiare i fornitori di servizi per massimizzare le prestazioni di noleggio, il superlavoro, il tempo da dedicare alla gestione, lo stress, gli imprevisti e l'elevata disponibilità richiesta arrivano a pesare sulla bilancia. In alta stagione o durante la gestione di più immobili, si pone rapidamente la questione della delega della gestione degli affitti per i proprietari che spesso sono senza fiato.
Questo è il primo ruolo del servizio di concierge di Airbnb: garantire azioni quotidiane e strategiche per conto dei proprietari. Il semplice fatto di poter delegare la gestione del calendario, arrivi e partenze, pulizie, biancheria, prezzi e tante altre cose dà una bella boccata di ossigeno alla vita quotidiana dei proprietari. Dopo esserti assicurato la gestione dei tuoi affitti per diversi mesi o addirittura anni, troverai un'immensa soddisfazione nel tornare padrone del tuo tempo ma avrai anche l'impressione di aver guadagnato diverse ore alla settimana o addirittura al giorno da dedicare a cose di più piacevole e meno stressante. E perché no, anche una notevole quantità di tempo da dedicare ai tuoi prossimi progetti.
Il servizio di concierge di Airbnb mette al sicuro i tuoi affitti e il tuo investimento:
Nonostante le piattaforme di affitti stagionali integrino nella loro operatività la gestione dei mancati pagamenti, il pagamento degli affitti è fonte di ansia per molti proprietari che si confrontano regolarmente con inquilini molto aperti all'idea di restare con loro ma senza scrupoli quando si arriva alla cassa. In qualità di professionista dell'affitto stagionale, il tuo concierge Airbnb fa di tutto per garantire il pagamento dell'affitto. Ciò richiede una grande conoscenza delle piattaforme di noleggio e delle pratiche accettate, la rigorosa selezione dei profili degli inquilini, il monitoraggio attivo delle controversie, ecc.
Per mettere al sicuro i tuoi affitti, il nostro concierge Airbnb non lascia nulla al caso nella gestione quotidiana del tuo alloggio in modo che tu possa contare sull'effettiva riscossione degli affitti per ogni soggiorno. Sappiamo quanto un investimento immobiliare ed in particolare in locazione a breve termine sia per te un impegno a lungo termine e ci assicuriamo che tutto vada per il meglio al momento del pagamento degli affitti e che il tuo progetto di investimento locativo si realizzi per il meglio a lungo termine e per tutta la nostra collaborazione. La risoluzione delle controversie fa parte del nostro know-how e mettiamo questo punto di forza a tuo vantaggio.
La tua agenzia Airbnb migliora il tuo reddito da locazione:
Questo punto può sembrare nebuloso e meriterebbe pagine intere per essere trattato a fondo. Tuttavia, un'agenzia Airbnb mira a migliorare il tuo reddito da locazione e la redditività del tuo investimento. Delegando la gestione dei tuoi affitti, affidi il tuo immobile a un'agenzia professionale che deve sapere come apportare un reale valore aggiunto al tuo immobile. Il concierge di Airbnb deve essere un cocktail di competenze professionali messe al servizio degli affitti vacanze tra privati. In questo senso, il rinnovamento apportato al tuo affitto stagionale si farà necessariamente sentire nel reddito generato.
Ciò richiede annunci online presentati meglio e più professionali per migliorare il tasso di conversione e quindi il tasso di occupazione dell'alloggio. L'ottimizzazione delle tariffe, effettuata da uno specialista del mercato locale degli affitti e non solo da un algoritmo, consente inoltre di sviluppare in modo significativo il reddito percepito. Infine, la fornitura di servizi aggiuntivi come l'accoglienza di persona, l'assistenza telefonica e il soccorso stradale, gli omaggi all'arrivo, le pulizie professionali, ecc. Sono tutti fattori che influiscono positivamente sui redditi da locazione.
Il contributo delle competenze professionali per i tuoi affitti Airbnb:
In breve, il ruolo di un concierge di Airbnb è quello di assumersi le attività di gestione quotidiana per te, ma soprattutto di apportare un know-how professionale. Oltre a risparmiare tempo quotidianamente, guadagni così denaro e serenità nella realizzazione del tuo investimento. Al di là di questo know-how quasi “tecnico”, la fiducia e la trasparenza devono essere al centro del tuo rapporto con la tua agenzia di portineria.
In YourHostHelper, facciamo ogni sforzo per garantire la massima trasparenza nella nostra collaborazione. Nonostante la distanza geografica, facciamo tutto il possibile per guadagnare la tua fiducia, quella dei tuoi inquilini e garantire una gestione professionale dei tuoi affitti Airbnb nelle migliori condizioni. Questo perché il costo della nostra agenzia sia in realtà un investimento da parte vostra al servizio del vostro progetto di affitto stagionale ma anche, molto semplicemente, per garantirvi una quotidianità più serena. Ti starai chiedendo come fare il grande passo e affidare la tua gestione a un'agenzia Airbnb? Questo è l'argomento del nostro prossimo articolo: Come mettere un appartamento in gestione degli affitti? Inoltre, puoi anche consultare gli articoli della nostra scheda dedicata al servizio di concierge Airbnb:
File: Tutto quello che c'è da sapere sul servizio di portineria Airbnb e sulla gestione degli affitti
Cos'è l'affitto stagionale?
Noleggio stagionale e lungo termine: quali sono le differenze?
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Quale prezzo e quale percentuale fa pagare un portiere?
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