La France compte à ce jour plus de trois millions de résidences secondaires et la majorité d’entre elles se trouvent dans la région PACA. A l’approche des grandes vacances d’été, la Côte d’Azur figure parmi les destinations préférées de nombreux touristes. Alors pourquoi pas vous ? De plus, l’investissement dans un appartement meublé à Cannes, situé en bord de mer a connu une hausse de 10% cette année.
Une région à fort potentiel
Les richesses du littoral ne sont plus à présenter. De la Provence jusqu’à la Côte d’Azur, en passant par les Alpes, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour passer des vacances inoubliables : à la campagne, à la montagne ou à la mer. La région a de quoi vous épater avec ses reliefs diversifiés, son climat ainsi que les différents activités accessibles à tous les types de vacanciers. Et il y a aussi la frontière italienne qui se frôle à Menton, pour offrir un dépaysement total aux visiteurs, notamment à travers sa gastronomie authentique et son charme très particulier. Aujourd’hui 4 résidences secondaires sur 10 situées sur le littoral Azuréen appartiennent à des Français. Quand un nombre important d’investisseurs semblent encore quelque peu perplexes face à la nouvelle politique fiscale en vigueur, la plupart ont décidé de sauter le pas pour profiter de vacances insolites au pays.
Une rentabilité plus élevée
La location meublé est la nouvelle tendance à suivre et elle connaît un bel essor dans toute la France. En 30 ans, l’offre locative a plus que doublé et cette option continue de séduire de plus en plus de locataires que d’investisseurs. Ces derniers perçoivent en moyenne des loyers supérieurs de 10% à 30% aux logements vides. Et en tenant compte du niveau de standing très élevé de l’offre d’hébergement et des prix exhorbitants observés sur la côte pendant la haute saison, un investissement locatif est tout simplement moins cher sur le long terme. Mais ce sera bien évidemment en tenant compte des frais liés à la gestion du bien concernant notamment l’entretien, les travaux, les taxes, etc. Quoi qu’il en soit, la location saisonnière sur la Côte d’Azur demeure un investissement rentable. De plus, dans cette région, il n’y a pas vraiment de basse saison, les résidences secondaires sont occupées (presque) toute l’année. La région Paca est en effet une des zones françaises qui profitent d’un tourisme international annuel. Raison de plus pour amortir votre investissement secondaire.
Un marché en plein essor
En 2018, le marché de la résidence secondaire profite, au même titre que le marché immobilier classique, de taux d’intérêt largement bas. Une tendance qui se manifeste essentiellement au niveau des locations à deux pièces et des studios, parfaitement adaptées pour une location de vacances. Ce type de marché est d’ailleurs très fréquent sur la Côte d’Azur, ce qui signifie qu’il y a toujours des biens disponibles dans le secteur à tout moment. Rien que pour Menton et Cannes, 40% des habitations sont des résidences secondaires. Un marché majoritairement occupé par les résidents (60%) mais aussi par des investisseurs étrangers dont essentiellement des Américains, des Espagnols et des Anglo-saxons.
