Станьте арендодателем, чтобы воспользоваться преимуществами инвестиций в аренду с вашим консьержем в Довиле.
Вы только что получили стабильную работу. У вас хороший доход, и вы чувствуете себя более чем хорошо в своей финансовой жизни. Тогда в вашем уме начинает прорастать идея: почему бы не начать инвестировать? Да, но в чем? Золото, криптовалюты, новые компании? А почему не в камне? Инвестиции в недвижимость кажутся более сложными из-за наблюдаемой инфляции и многих проблем нашего современного общества. Однако, несмотря на рост банковских ставок, идея стать арендодателем не кажется лишенной интереса. Твой Довиль Консьерж расскажет вам все о статусе арендодателя, его обязательствах и возможной помощи для вашего арендного проекта.
Что такое арендодатель
Чтобы считаться арендодателем, вы должны купить движимое или недвижимое имущество, чтобы сдавать его в аренду. Рассматриваемый владелец может быть юридическим или физическим лицом и получать доход за счет своих различных активов. Это понятие специфично для арендодателя. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, вы не обязаны становиться арендодателем. Вы также можете использовать систему покупки/перепродажи, которая, если вы знаете рынок в вашем регионе, может стать процветающей инвестицией с очень высокой прибыльностью.
Тем не менее, покупка в аренду – это инвестиция, доступная каждому. При условии, что ваш проект продуман и хорошо отработан, аренда жилья имеет множество преимуществ и дает большую свободу действий. Арендодатель может купить недвижимость в надежде на возврат инвестиций при перепродаже или арендовать дом, чтобы ежемесячно получать дополнительный доход. Таким образом, существуют разные профили владельцев арендодателей с разными целями.
Обязанности арендодателей по аренде своего жилья
Как арендодатель, ваше жилье должно соответствовать ряду стандартов, чтобы его можно было без проблем сдать в аренду. Хотя это может показаться логичным, ваша квартира или дом должны считаться достойными для сдачи в аренду. Критерий минимального размера – 9 м2 (при аренде помещения). Приличное жилище не должно содержать вредных веществ, не представлять опасности для физической неприкосновенности жильца, а также для его здоровья. Он также должен иметь необходимое для нормального проживания (туалеты, точку водоснабжения и т.д.).
Вы должны заключить договор аренды с вашим арендатором, содержащий описание вашей собственности (независимо от того, меблирована она или нет), срок аренды, а также арендную плату и сборы, возлагаемые на арендатора. Вы также обязаны предоставить арендатору инвентаризацию, подписанную обеими сторонами, в дополнение к копии технического диагноза, подтверждающего энергетические характеристики вашего жилья.
Арендодатели: помощь государства
Государство рассмотрело несколько мер поощрения арендной платы и предоставления возможности частным лицам и профессионалам инвестировать в недвижимость. Эти вспомогательные средства зависят от вашей ситуации с покупкой и улучшений, которые вы в нее внесете.
- Для оптимизации энергопотребления вашего дома: у вас есть нулевой экологический кредит. Эта помощь, не ограниченная доходом, предоставляет вам поддержку в установке нового оборудования, направленного на повышение производительности вашего дома.
- На ремонтные работы: ANAH (Национальное жилищное агентство) предлагает освобождение от налогов, если вы понесете расходы на тяжелую работу или ремонт вашей собственности. Тем не менее, вы должны будете соответствовать определенным критериям аренды.
Законы также дают преимущества, когда вы хотите инвестировать в недвижимость. Закон Пинеля позволяет вам, например, воспользоваться налоговыми льготами при покупке нового арендного жилья.
Ваш консьерж в Довиле поможет вам инвестировать в сезонную аренду
У арендной покупки есть много подотраслей, которые позволяют арендодателям ориентировать свою аренду в соответствии со своей ситуацией. При сдаче недвижимости в аренду ничто не обязывает вас выбирать долгосрочную аренду. В этом, безусловно, есть плюсы (экономия времени, душевное спокойствие, развитие доверительных отношений с арендатором и т. д.), но есть и не менее интересные альтернативы.
Ваш консьерж в Довиле может помочь вам со всеми вопросами, касающимися краткосрочной аренды. Хотя это требует больше личных инвестиций, у этой сезонной аренды есть преимущества и неоспоримая прибыльность. В зависимости от вашего местоположения вы можете извлечь выгоду из высокой заполняемости и экспоненциального дополнительного дохода во время туристического сезона. Кроме того, сезонная аренда позволяет вам воспользоваться периодами повышенного спроса летом, а также более долгосрочной арендой в непиковые периоды благодаря аренде мобильности.
Тем не менее, сезонная аренда требует технического обслуживания, времени для подготовки жилья и управления бронированием, а также определенного уровня доступности, чтобы иметь возможность вмешаться в любое время, если у ваших арендаторов возникнут проблемы с вашим жильем. Вот почему ваша консьерж-служба в Довиле предлагает свои услуги арендодателям, желающим арендовать жилье на короткий срок. Мы вмешиваемся в ваш проект и берем на себя все логистические и административные обязательства по управлению вашей арендой. Мы создаем и публикуем ваши объявления, управляем календарем бронирования, прежде чем приветствовать ваших арендаторов. Выбор сезонной аренды с вашим консьержем в Довиле означает выбор преимуществ краткосрочной аренды без ее недостатков.
Стать арендодателем — это хороший способ инвестировать в недвижимость на длительный срок. Делая это, вы можете получать регулярный доход и наслаждаться им в течение всего года, создавая прирост капитала в ожидании возможной перепродажи. Прежде чем совершить первую покупку, определите свою позицию как собственника: собираетесь ли вы сдавать на длительный срок? Или предпочитаете прибыльность сезонной аренды? Ваш консьерж в Довиле поддержит вас в ваших проектах и поможет вам сделать ваши инвестиции в недвижимость прибыльными.
