Краткосрочная аренда постоянно развивается: новые тенденции формируют отрасль и отвечают ожиданиям путешественников. В 2023 году мы стали свидетелями появления интересных тенденций, которые будут продолжать определять будущее краткосрочной аренды. В этой статье мы рассмотрим главные тенденции прошлого года и обсудим возможности, которые они предоставляют владельцам аренды на время отпуска.
Тенденция №1: Повышенная гибкость для путешественников
Одной из главных тенденций, которая ознаменовала 2023 год, является растущий спрос на гибкость со стороны путешественников. Гости ищут более гибкие варианты аренды, включая проживание всего на несколько часов или бронирование в последнюю минуту. Чтобы удовлетворить этот спрос, владельцы краткосрочной аренды могут адаптировать свои предложения, предлагая почасовую оплату за посуточную аренду. Такая гибкость позволяет клиентам бронировать помещения на более короткие сроки, а владельцы могут оптимизировать заполняемость своих объектов.
Кроме того, владельцы могут предложить дополнительные услуги, чтобы сделать пребывание гостей более гибким. Например, возможность оставить багаж до или после пребывания может позволить путешественникам в полной мере насладиться временем, проведенным в городе. Предложения краткосрочной аренды становятся все более адаптированными к меняющимся потребностям путешественников, что помогает повысить лояльность клиентов и увеличить количество прямых бронирований.
Тенденция №2: Персонализированный и уникальный опыт
Путешественники теперь ищут персонализированные и уникальные впечатления при бронировании краткосрочной аренды. Стандартизированного проживания уже недостаточно, и гости ожидают аутентичных впечатлений, отражающих местную культуру. Чтобы соответствовать этой тенденции, владельцы должны сосредоточиться на предоставлении персонализированных услуг и удобств премиум-класса.
Персонализация опыта также предполагает понимание потребностей и желаний каждого клиента. Поэтому владельцы должны адаптировать свое предложение к каждому клиенту, предлагая индивидуальные услуги в соответствии с интересами путешественников. Например, любителям еды владельцы могут порекомендовать гостям местные рестораны и рынки. Семьям с детьми могут предоставить игровое оборудование и детские книги. Такая персонализация обслуживания позволяет путешественникам чувствовать себя по-настоящему желанными гостями и способствует повышению лояльности клиентов.
Тенденция №3: Открытие менее туристических направлений
Путешественники все чаще стремятся получить аутентичные впечатления и открыть для себя менее туристические направления. Они хотят сойти с проторенных дорог и исследовать менее известные места. Поэтому владельцам краткосрочной аренды необходимо переосмыслить свою маркетинговую стратегию, включив в нее местные мероприятия, малоизвестные рестораны, ремесленные рынки и посещение малоизвестных мест.
Очень важно предоставить информацию об этих менее посещаемых направлениях, например, время работы, цены и маршруты. Например, вместо того, чтобы просто рекомендовать знаменитые пляжи Английской набережной в Ницце, владельцы могут предложить путешественникам осмотреть район Старой Ниццы, посетить цветочный рынок Кур-Салея и попробовать блюда местной кухни в небольших ресторанчиках на улице Префектуры. . Это открытие менее туристических направлений позволяет путешественникам насладиться уникальными впечатлениями и создает возможности для роста для владельцев краткосрочной аренды. Это также то, что мы обязательно применяем в наших консьерж-агентство в Ницце.
Тенденция № 4: Приверженность окружающей среде
Путешественники все больше осознают воздействие своего пребывания на окружающую среду и ищут экологически чистые варианты аренды жилья на время отпуска. Владельцы краткосрочной аренды могут привлечь этих путешественников, предложив варианты вторичной переработки, корзины с местными продуктами и экологичный транспорт.
В жилье можно установить корзины с местными продуктами, с сезонными продуктами от местных производителей, а также экологическими чистящими средствами. Арендодатели также могут предложить экологически безопасные варианты транспорта, такие как электронные велосипеды или совместное использование автомобилей. Также важно повышать осведомленность путешественников об окружающей среде и экологически ответственных методах. Четкие вывески и инструкции в помещениях могут побудить путешественников минимизировать отходы, экономить воду и энергию, а также сохранять природные ресурсы.
Тенденция №5: Умная и подключенная аренда
Путешественники все чаще ищут умную и подключенную аренду для своего краткосрочного пребывания. Эти варианты аренды предлагают путешественникам удобство и комфорт благодаря таким удобствам, как умные замки, умные термостаты и личные помощники.
Умные замки позволяют гостям легко получить доступ к дому без ключа, а умные термостаты обеспечивают оптимальный комфорт, автоматически регулируя температуру в помещении в зависимости от предпочтений гостя. Персональные помощники, такие как умные колонки, позволяют путешественникам контролировать свое окружение, просто используя голос. Например, они могут спросить о местных туристических достопримечательностях или отрегулировать освещение в комнате.
Умная и подключенная аренда также предлагают льготы для владельцев. Они могут удаленно контролировать свою собственность и автоматизировать определенные задачи по обслуживанию. Кроме того, они могут обеспечить более персонализированный опыт для своих гостей, запрограммировав определенные функции в соответствии с их предпочтениями, такие как температура в помещении или освещение. Умная, подключенная к Интернету аренда становится все более востребованной среди путешественников и может обеспечить конкурентное преимущество владельцам краткосрочной аренды.
Тенденция №6: Олимпийские игры и Европа
Олимпийские игры 2024 года дадут возможность стимулировать индустрию краткосрочной аренды жилья в Европе. Иностранцы, приезжающие посмотреть Олимпийские игры, будут искать жилье для отдыха, чтобы открыть для себя уникальные достопримечательности и впечатления. Хотя 2024 год, возможно, не достигнет рекордных доходов 2023 года, он, безусловно, предоставит значительные возможности для менеджеров по краткосрочной аренде в городах, которые примут игры в 2024 году.
Рынки в Латинской Америке и Азиатско-Тихоокеанском регионе также продолжат расти. Поскольку цены на авиабилеты становятся более доступными, эти направления становятся доступными для большего числа путешественников. Владельцы краткосрочной аренды в этих районах могут ожидать увеличения спроса и возможностей роста.
Тренд №7: Стабилизация предложения и рост цен
После того как в 2023 году рост предложения превысит спрос, ожидается, что рост предложения в США стабилизируется. Это приведет к увеличению среднесуточных ставок (ADR) на всех рынках. В Европе, с другой стороны, мы можем ожидать большего снижения спроса на поездки из США, которые отойдут от постпандемического волнения 2023 года.
Ожидается, что конкуренция между арендодателями и управляющими недвижимостью также нормализуется после увеличения числа расторжений контрактов в 2023 году. Арендодатели предпочли самоуправление своей недвижимостью с более высокой скоростью, что привело к снижению доходов управляющих недвижимостью. В 2024 году можно ожидать возвращения к более стабильному балансу между собственниками и управляющими недвижимостью.
В заключение отметим, что индустрия краткосрочной аренды продолжает развиваться, чтобы оправдать ожидания путешественников. Гибкость, персонализированный опыт, открытие менее туристических направлений, забота об окружающей среде, умная и подключенная аренда, влияние американских президентских выборов, Олимпийских игр и стабилизация предложения — все это тенденции, которые будут определять будущее отрасли. Владельцы краткосрочной аренды, которые следуют этим тенденциям, получат преимущество в привлечении путешественников и увеличении доходов.
