Face à l’essor des plateformes de location saisonnière, le secteur du tourisme s’est adapté et beaucoup d’entreprises se sont développées pour accompagner les locations saisonnières. C’est notamment le cas des conciergeries, véritables agences de gestion locative, qui permettent aux propriétaires de meublés de touristique de déléguer l’intégralité de la gestion du bien au quotidien. Vous êtes intéressés par la création d’une conciergerie AirBNB ? Découvrez les conseils de notre conciergerie Cannes, avec toutes les choses à savoir avant de vous lancer dans l’aventure et ouvrir une conciergerie AirBNB.
Qu’est-ce qu’une conciergerie AirBNB ? Notre conciergerie Cannes vous explique
Avant tout chose, il convient de faire un bref rappel sur ce qu’est une conciergerie AirBNB. Ces entreprises ont vu le jour durant les années 2010, alors que AirBNB et d’autres sites de location saisonnière se développaient à vitesse grand V. Les créateurs de ces agences ont pensé que les propriétaires auraient besoin de déléguer la gestion quotidienne d’un bien en location saisonnière, qui demande beaucoup de temps et d’investissement. Ainsi, les propriétaires de meublés touristiques n’auraient plus qu’à confier les clés de leurs logements à une agence qui s’occupe de tout pour eux, en échange d’une commission : le concept de conciergerie AirBNB est né.
Une conciergerie AirBNB s’occupe de la gestion locative et propose donc plusieurs services : gestion des réservations, communication avec les voyageurs mais aussi des formalités administratives à l’arrivée et au départ des locataires. « Nous sommes comme une agence immobilière, explique Hanane Amimi, directrice de notre conciergerie Cannes. On nous confie un bien et nous nous en occupons en nous assurant qu’il soit loué, qu’il reste en bon état et qu’il soit entretenu. L’important pour nous et que tout le monde soit satisfait : les propriétaires comme les clients.
Location saisonnière : Pourquoi ouvrir une conciergerie AirBNB ?
AirBNB permet de profiter d’opportunités très intéressantes, compte tenu de la forte demande de ce type de structure dans le secteur des locations saisonnières. En effet, avec la croissance constante de ce marché ces dernières années, le nombre de propriétaires de locations saisonnières est en forte hausse. Et, comme vous le savez très certainement, la gestion de ce type d’hébergement et la répétitivité des séjours en fait une activité très chronophage et parfois accablante. Ainsi, il y a une forte demande de la part de la part des propriétaires pour qu’on leur simplifie la vie.
C’est ici que l’opportunité se présente : créer une conciergerie AirBNB, c’est offrir un grand nombre d’avantages aux propriétaires de locations saisonnières. Vous pourrez notamment leur permettre de commettre moins d’erreurs en vous consacrant entièrement à la gestion locative, mais aussi leur faire gagner du temps au quotidien. Cela les fait également gagner en sérénité, mais aussi en rentabilité au niveau des revenus locatifs. C’est un cercle vertueux : plus les visiteurs sont satisfaits, plus il y a de réservation, et plus il y a de réservation, plus l’hôte engendre des gains. Et plus ils engendrent de gains grâce à vous, plus vous aurez des clients hôtes.
Quelles prestations proposer en tant que conciergerie AirBNB ?
Toute conciergerie AirBNB qui se respecte doit proposer un certain nombre de prestations aux propriétaires, mais sans nuire à l’expérience du voyageur qui doit également passer un séjour agréable. Ainsi, une conciergerie se doit de proposer des services qui faciliteront le déroulement de la location saisonnière, comme la gestion du check-in et du check-out, l’assistance durant le séjour ou encore le ménage et le nettoyage à l’issue de la location. Ces prestations permettront aux propriétaires de déléguer sereinement la gestion de leur bien au quotidien, tout en offrant une qualité de service très agréable aux voyageurs.
Pour vous démarquer des autres conciergeries, vous pouvez proposer des services supplémentaires qui vous mettront en avant. Vous pouvez par exemple proposer un suivi détaillé en ligne des annonces, avec la gestion des calendriers, des réservations, mais aussi répondre aux questions des voyageurs. Il est également possible de s’occuper de la publication des annonces en ligne en produisant des descriptifs qualitatifs et des photos de qualité supérieure. Enfin, vous pouvez choisir de proposer une optimisation des tarifs à la nuitée pour les biens en gestion locative, ce qui permettra en plus aux propriétaires de bénéficier de revenus locatifs supplémentaires.
Quelles sont les villes idéales pour ouvrir une conciergerie AirBNB ?
C’est l’une des questions les plus importantes qui se pose au moment de créer une conciergerie AirBNB. Beaucoup de facteurs sont à prendre en compte et si vous voulez vous démarquer, il faudra innover et tenter de gagner des marchés pas encore très chargés. Dans ce contexte, les grandes villes touristiques semblent attirer le plus, mais il peut être difficile de s’imposer si l’offre de location saisonnière est déjà développée. En effet, vous risquez de rencontrer une concurrence assez forte et il faudra jouer des coudes pour s’imposer et se faire une place dans le monde des conciergeries AirBNB.
Les villes moyennes sont des lieux dans lesquels s’implanter est une bonne idée. Certaines voient leur nombre de logements AirBNB augmenter au fur et à mesure des années et y ouvrir une conciergerie AirBNB peut être un bon moyen de développer son entreprise. Il faudra également songer à se démarquer et à proposer des services uniques, des tarifs différents ou encore une communication unique qui vous fera sortir du lot. Une ville moyenne constitue un très bon point de départ pour une activité de gestion locative, que vous pourrez ensuite développer dans les villes voire les régions aux alentours au fur et à mesure de votre évolution.
Quelles sont les démarches à entreprendre lorsque vous souhaitez créer une conciergerie AirBNB ?
Avec l’essor du marché des locations saisonnières et de plateforme comme AirBNB, de nombreux propriétaires se sont lancés dans l’aventure, et ce parfois hélas, trop précipitamment. Ouvrir une conciergerie AirBNB requiert en effet de garder la tête froide et faire les choses bien pour espérer avoir des résultats satisfaisants. Et pour bien faire les choses, il faut savoir où aller et quoi faire. Ouvrir sa conciergerie AirBNB requiert donc un investissement certain, en temps et en effort, afin de se munir des bonnes ressources et d’entreprendre les bonnes démarches pour ne pas se jeter à l’aveugle.
Les formalités juridiques nécessaires pour créer une conciergerie AirBNB
La création d’une société de conciergerie AirBNB est similaire à la création de tout autre type d’entreprise commerciale. Vous devez créer une entité juridique, ce que vous pouvez faire en faisant appel à un avocat ou en ligne. Si vous aviez commencé à vous renseigner sur les formalités pour créer une conciergerie AirBNB avant de consulter cet article, vous avez très certainement déjà entendu parler de la carte G. L’obtention de cette carte est obligatoire en France dès que vous souhaitez exercer une activité professionnelle liée à la gestion de biens immobiliers.
Prévoyez un business plan avant d’ouvrir une conciergerie AirBNB
Il vous faut également prévoir un plan, pour savoir dans quelle direction votre projet ira. En effet, si la création d’une conciergerie AirBNB semble facile au premier abord, il n’en est rien. Avec l’étude de marché, le business plan constitue incontestablement le passage obligé de toute création d’entreprise et particulièrement dans le cas d’une conciergerie AirBNB. À l’image d’un gouvernail, sans lui, difficile de savoir où aller et comment procéder. Il faut donc penser à définir ce que vous souhaitez faire et comment vous allez le faire, puis fixer des objectifs.
Et pourquoi ne pas rejoindre une franchise déjà existante ?
Une autre solution qui peut sembler intéressante s’offre à vous. Vous pouvez rejoindre une franchise de conciergerie AirBNB déjà existante afin de la développer dans une nouvelle ville. C’est par exemple le cas de YourHostHelper, qui encourage le développement de ses conciergeries dans de nouvelles villes. Ainsi, vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé et d’une formation complète, ce qui vous permettra de pratiquer l’activité de conciergerie AirBNB au sein d’une structure qui ne cesse de se développer pour offrir les meilleurs services de gestion locative. N’hésitez pas à consulter le site de notre franchise pour obtenir plus d’informations.
Créer une conciergerie AirBNB constitue un défi intéressant, qui peut ouvrir de nombreuses portes et offrir de belles perspectives, en profitant d’un secteur qui ne cesse de se développer : la location saisonnière. Ainsi, en ouvrant une conciergerie AirBNB, vous pourrez proposer aux propriétaires de déléguer la gestion de leurs biens et offrir un service qualitatif aux voyageurs, tout en assurant la pérennité de votre entreprise grâce aux prestations de conciergerie que vous aurez mises en place. Il ne faut toutefois pas prendre la création d’une telle entreprise à la légère, mais au contraire établir un projet sérieux et fiable pour assurer votre réussite.
