Statistiques Airbnb : les chiffres de Narbonne
Narbonne est l’une de ces villes incontournables du Sud de la France lorsque vient le moment des vacances. Idéalement située au bord de la méditerranée, la ville bénéficie d’un dynamisme économique tout au long de l’année boosté par de nombreux atouts touristiques. Si nous savons d’avance que cette ville draine des dizaines de milliers de visiteurs et vacanciers à l’année, notre conciergerie à Narbonne vous propose aujourd’hui un décryptage des statistiques d’Airbnb concernant cette ville. A la lumière de cet article, les propriétaires pourront conforter leur opinion : Narbonne est une ville de choix pour projeter ou concrétiser un investissement locatif.
Combien de logements airbnb à Narbonne ?
Avec plus de 50000 habitants à l’année, Narbonne propose plus de 1200 fiches actives sur Airbnb. Ce chiffre montre clairement le potentiel touristique de la ville : nous comptons ici les seules fiches actives sur Airbnb, en dehors des autres plateformes, des logements plus traditionnels et des fiches désormais inactives mais peut être pas pour toujours. En somme, l’offre d’hébergement Airbnb sur le secteur est très complet et témoigne de la dynamique de ville au regard de la location Airbnb.
Un prix moyen au dessus de 90€ :
Cela n’est pas un record national, mais il s’agit tout de même d’un très beau chiffre. Narbonne peut s’ennorgeuillir de permettre des revenus locatifs très intéressants, proches des 100€ la nuit. Encore une fois, il s’agit ici du revenu moyen constaté sur l’ensemble des biens et sur toute l’année. Le revenu moyen par nuit grimpe au dessus des 100$ en pleine saison, durant le mois de juillet et se trouve au plus bas au mois de Mai avec 84$ / nuit en moyenne.
Un taux d’occupation de 54% des locations Airbnb à Narbonne :
Avec un taux d’occupation moyen de 54% pour les locations Airbnb à Narbonne, on pourrait penser que l’opportunité n’est pas si belle que ça. Cependant, en se penchant sur les périodes analysées, il apparait que ce taux grimpe en flèche durant la saison estivale jusqu’à arriver à 87% au mois d’Aout, ce qui est assez flatteur. En janvier, au plus, le taux d’occupation tombe à 32%. On remarque ici très bien l’aspect saisonnier de la location Airbnb à Narbonne : la période estivale est la plus faste tandis que la période hivernale est bien plus calme. Cela s’explique naturellement par la baisse de la demande durant l’hiver vis à vis du grand nombre de logements disponibles.
Quelle est la taille des logements ?
Malgré l’absence de données sur la surface au sol, nous disposons des données sur le nombre de pièces. Comme très souvent dans les zones urbaines ou lorsque le marché locatif est dense, ce qui est généralement le cas aux abords directs de la méditerranée, une grande partie des logements sont de 3 pièces ou moins. Le pourcentage de logements plus grands est nettement en retrait, ce qui s’explique facilement par l’urbanisation locale.
Quelle est la répartition géographique des locations ?
Au regard de la carte, il n’y a que peu de surprises. On constate que Narbonne dispose de deux grandes zones principales : du côté de son centre-ville et du côté du littoral. Naturellement, la majeure partie des biens Airbnb à Narbonne se répartissent sur ces territoires pour proposer une offre très dense sur ces secteurs. On constate ensuite quelques biens à la périphérie de la ville et dans les terres plus reculées et qui, même s’ils ne se comptent pas non plus sur les doigts de la main, sont en nombre très limité. Deux raisons à cela : le fait que nombre de locations Airbnb à Narbonne soient de véritables projets d’investissement locatif mais aussi la topographie naturelle de la ville, répartissant les logements de cette manière, résidentiels et locatifs inclus.
Nous espérons que ces quelques courbes vous auront permis de mieux cerner le marché de la location saisonnière Airbnb à Narbonne. Propriétaires ou futurs propriétaires, sachez que notre conciergerie à Narbonne est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet de location Airbnb et assurer la gestion de vos locations en votre nom. Nos agences de conciergerie à Gruissan et conciergerie à Olonzac sont également à votre disposition pour vous accompagner sur ces secteurs précis. A très bientôt chez YourHostHelper.
