Comme nous avons pu le voir dans l’article précédent, Investissement locatif : trouver le meilleur bien à louer sur Airbnb, de nombreux critères sont à prendre en compte pour déterminer le potentiel d’un bien en location saisonnière. Sa ville, son emplacement, sa période de location ou encore sa proximité avec votre résidence principale… Et puisqu’internet vous dira tout et son contraire, nous vous proposons de vous faire découvrir deux outils en ligne permettant d’étudier concrètement le potentiel des biens immobiliers sur le secteur de vous envisagez.
Le spécialiste des données sur la location saisonnière : AIRDNA
AIRDNA fait partie de ces plateformes presque confidentielles qui permettent toutefois de gagner beaucoup de temps dans la création de vos projets d’investissement locatifs. Cette plateforme 100% en ligne vous permet de découvrir les statistiques des locations saisonnières ville par ville. Pour ce faire, Airdna analyse les données des grands sites de location saisonnière pour déterminer les taux d’occupation, revenus, types de logements, la répartition géographique des biens… sur une infinité de localisation. Sa praticité est presque sans égal dans ce domaine et vous trouverez à coup sur en Airdna une source d’informations pratique et accessible pour étudier le potentiel de votre projet d’investissement locatif.
https://www.airdna.co/
Le site dispose d’une formule gratuite mais qui ne vous permettra qu’un accès restreint aux données. Cet accès restreint permet cependant de disposer d’éléments d’analyse concrets et déterminants pour l’analyse de votre projet.
L’investissement immobilier simplifié : Yuno
Yuno fait également partie de ces outils en ligne relativement confidentiels bien qu’il soit véritablement efficace. S’il ne se concentre pas sur la location saisonnière en particulier mais plus dans une logique d’investissement immobilier au sens large, il propose une fonction de recherche particulièrement intéressante pour étudier la rentabilité des biens sur un secteur précis. Le moteur de recherche compile les annonces immobilières en ligne tout en mettant en exergue le prix au m carré du bien vis à vis du prix moyen sur le secteur mais aussi et surtout calcule automatiquement le rendement brut.
https://yuno.immo
Comme le site précédemment évoqué, Yuno comporte une version gratuite et une version payante. Dans sa version gratuite Yuno vous propose également un nombre de fonctionnalités limité mais vous donnera déjà un bel aperçu du marché immobilier à l’échelle locale. Libre à vous d’opter pour la version payante pour davantage de fonctionnalités et d’informations sur vos recherches.
Il est vrai que ces quelques outils en ligne vous permettront de compléter efficacement l’article précédent et de confirmer ou infirmer les informations que vous trouverez en ligne ou dans votre réseau personnel. Cependant, nous vous suggérons également de vous rapprocher d’agent immobiliers spécialisés en location saisonnière. Les équipes de YourHostHelper sont formées pour cela et peuvent vous aider à concrétiser votre projet d’investissement dans les meilleures conditions, n’hésitez-donc pas à nous solliciter.
Christian, directeur de notre conciergerie à Clermont-Ferrand
Votre recherche d’investissement locatif doit être pragmatique :
Tout au long de vos recherches, gardez en tête que vous êtes sur le point de réaliser un investissement locatif. Par conséquent, le bien ne sera pas à votre usage mais à celui des locataires. Vos critères personnels doivent donc passer après ceux de vos locataires. Secteur géographique, ville, lieu d’implantation, accès aux commerces, transports et activités… Sont autant de points ou la praticité et la demande des voyageurs prévaudra sur vos envies personnelles.
Par ailleurs, veillez à rationaliser vos décisions et à étayer chacun de vos avis. Calculer les coûts, étudier minutieusement vos capacités financières et vous entourer de personnes compétentes pour mener à bien votre projet seront autant de bonnes pratiques pour réaliser un investissement en location saisonnière fructueux. Un agent immobilier spécialisé en location saisonnière, votre banquier, comptable et tout professionnels capable de vous guider dans votre projet seront autant d’allier sur lesquels vous appuyer pour prendre de bonnes décisions.
