L’industrie du voyage est en constante évolution, et chaque année apporte de nouvelles tendances et préférences des voyageurs. 2023 n’échappe pas à la règle et, plutôt que de se concentrer sur les destinations les plus prisées, nous vous proposons plutôt de mieux comprendre les attentes des voyageurs dans leur sélection de locations de courte durée. Avec l’aide de Christian Peytier, directeur de notre conciergerie Clermont-Ferrand, nous vous proposons de parcourir les 6 principaux facteurs capables de déclencher un coup de cœur pour la location saisonnière en 2023.
Des séjours axés sur la nature et l’aventure
En 2023, de plus en plus de voyageurs recherchent des expériences axées sur la nature et l’aventure. Ils veulent sortir des sentiers battus et vivre des expériences uniques en explorant des destinations proches de la nature, que ce soit à la montagne, à la plage ou dans des parcs nationaux. Par conséquent, si votre location saisonnière se situe à proximité d’un espace naturel ou sportif, nous vous recommandons fortement de le signaler dans le descriptif de votre annonce et pourquoi pas, d’ajouter une photo des plus beaux paysages à proximité de votre location.
Cette tendance est particulièrement marquée dans notre conciergerie Clermont-Ferrand. La présence de vastes espaces naturels aux alentours de la ville est un grand point fort. Cette destination offre le confort urbain tout en se plaçant à quelques minutes de points de départs de randonnées et de lieux de sports de plein air. La réputation des volcans d’Auvergne aide beaucoup, mais c’est avant tout l’environnement dans son ensemble qui attire de plus en plus de visiteurs adeptes de nature et d’aventure que nous avons le plaisir d’accueil à l’agence.
Des séjours axés sur le bien-être
Le bien-être est une priorité croissante pour de nombreux voyageurs. Ils cherchent des locations qui offrent des installations telles que des spas, des salles de yoga, des jardins zen ou des zones de méditation. Vous pouvez attirer ces voyageurs en mettant en avant les équipements et les activités liés au bien-être dans votre annonce. Certes, certaines destinations se prêtent davantage à ces attentes très spécifiques. Il convient alors de miser fortement sur ce point. Une location dans une destination touristique mais située dans une rue calme et sans fort passage sera un atout indéniable dans ce cas.
Un impact environnemental maitrisé
Les voyageurs sont de plus en plus sensibles à l’impact environnemental de leurs séjours. Ils recherchent des hébergements respectueux de l’environnement, des pratiques de gestion durable, et ils sont intéressés par les initiatives écologiques. Que votre logement soit lui-même conçu dans cette optique ou que des lieux d’intérêt du point de vue écologique entourent votre location, il sera certainement de bon aloi de les indiquer. Les préoccupation environnementales tendant à se démocratiser et chaque geste est apprécié, n’hésitez pas à mettre en avant les initiatives ayant lieu dans votre environnement proches ou que vous avez vous-même mis en place dans votre location Airbnb.
La destination en elle-même joue également. Par exemple, la ville de Clermont-Ferrand a développé un axe de travail complet et long-termiste sur le sujet de l’écologie et du développement durable. Lorsque ceux-ci se montrent intéressés par le sujet, nous informons les locataires sur les choses que la municipalité a mises en place et qui peuvent correspondre aux sensibilités des voyageurs : la « nouvelle mobilié » à Clermont-Ferrand, le centre associatif et sportif Édith-Tavert … Notre agence de conciergerie apprécie d’autant plus cette implication des locataires qu’elle permet de faire reconnaitre les actions vertueuses de la ville tout en favorisant la rencontre et les échanges au quotidien.
Des expériences locales authentiques
Les voyageurs veulent vivre des expériences locales authentiques. Ils cherchent des conseils sur les endroits à visiter, les restaurants locaux à essayer, et les activités culturelles à découvrir. En tant que propriétaire, il est bienvenu de proposer à vos locataires des lieux à découvrir axés sur les savoir-faire ou les spécificités locales. C’est d’ailleurs l’axe de communication historique d’Airbnb et une motivation essentielle de ses voyageurs, mieux vaut ne pas passer à côté de ces notions de découverte, d’immersion et de culture locale qui sont réellement importantes pour vos locataires.
Davantage de séjours prolongés et de flexibilité
Avec l’augmentation du travail à distance, de nombreux voyageurs optent pour des séjours prolongés dans des destinations attrayantes. Proposez des tarifs spéciaux pour les séjours de longue durée et assurez-vous que votre propriété est équipée pour répondre aux besoins des voyageurs qui souhaitent travailler à distance. Ce courant reste encore minoritaire mais Airbnb travaille activement sur ce type de voyageurs et il convient de mettre en place les éléments de conforts nécessaires pour ce type de travailleur. Un espace bureau, une connexion à la fibre, un lieu confortable permettant de travailler et de se détendre… Sont très importants ici.
L’accent mis sur la sécurité et la propreté
La sécurité et la propreté restent des priorités majeures pour les voyageurs, en particulier dans ce contexte post-pandémie. Assurez-vous de mettre en œuvre des protocoles de nettoyage rigoureux et de communiquer clairement les mesures de sécurité que vous avez en place. L’hygiène doit naturellement être impeccable. Même en dehors de la crise du Covid, la propreté d’un logement est l’un des critères des plus décisifs dans l’expérience de voyage et doit donc être prise très au sérieux.
Comme vous pouvez le constater, les attentes de voyageurs sont en 2023 un mélange de besoins déjà bien connus comme les expériences locales et l’hygiène des logements mais aussi de besoins émergents comme l’impact environnemental, l’aventure ou la flexibilité. S’il est difficile de cocher toutes les cases, il n’en est pas moins important de prendre en compte ces attentes lors de la mise en place de votre location saisonnière. Cela vous permettra de mieux répondre aux attentes des voyageurs et par là même de stimuler le nombre de réservations et donc le taux de remplissage de votre logement à l’année. Notre agence de conciergerie à Clermont-Ferrand, comme toutes les agences YourHostHelper, se tient à vos côtés pour faire correspondre votre location saisonnière avec les attentes des voyageurs et ainsi améliorer la rentabilité de votre investissement. N’hésitez pas à nous contacter !
