Grosseto-Prugna, plus communément appelée Posticcio est une ville de Corse du Sud située à tout juste quelques encablures d’Ajaccio. Comme de nombreuses villes de Corse, elle est le lieu de vacances privilégié de nombreux foyers. Sa situation géographique impeccable, sous le soleil et à cheval entre terre et mer en fait une destination touristique de choix. Votre conciergerie Porticcio vous propose aujourd’hui d’explorer les statistiques de cette ville sur airbnb pour mieux guider les propriétaires de biens en location saisonnières et les guider sur ce marché bien particulier. Futurs propriétaires de biens en location à Porticcio, ce sera pour vous l’occasion de confirmer le choix de cet investissement locatif : Porticcio vous offre de très belles opportunités en terme d’investissement locatif !
Combien de logements Airbnb à Porticcio ?
En 2021, la plateforme recense 735 fiches actives. Ce sont donc autant de logements disponibles à la vente ou qui ont été loués au moins une fois dans l’année. Un chiffre conséquent : Grosseto-Prugna compte moins de 3000 habitants à l’année. On pourrait presque faire tenir tous les habitants à l’année dans la seule offre de location Airbnb de la ville. On remarque d’ailleurs que sur environ 3 ans, l’offre locative Airbnb a augmenté de 32%. Un marqueur relativement fiable du succès de la location Airbnb sur cette ville.
Le prix moyen à la nuitée au dessus de 100 € :
Là où la ville voisine d’Ajaccio permet un prix moyen à la nuitée de 93€, Porticcio monte la barre à 118€. Environ 25€ de différence pour deux villes très proches, ce qui pourrait s’avérer étonnant à première vue. Cependant, cette différence tout de même considérable s’explique par les différents types de logements présentés, les prestations touristiques des villes mais aussi la localisation de ces biens, comme nous allons l’aborder ensuite. En somme, on remarque que Porticcio permet de profiter de tarifs à la nuitée assez hauts, à la faveur des propriétaires des logements Airbnb.
Le taux d’occupation moyen y est élevé :
La belle ville de Porticcio continue à nous séduire avec ses chiffres puisque celle-ci présente un taux d’occupation moyen de 61%. Chiffre lui aussi supérieur à sa voisine Ajaccio qui est de 55%. Considérant la diversité de logements parmis les 735 fiches Airbnb mais aussi l’approche des propriétaires vis à vis de la location Airbnb, on peut aisément considérer que le taux de 61% en moyenne, avec un pic à 87% (!) en Août est tout bonnement excellent et présage d’excellents revenus locatif tout au long de l’année.
La taille des logements Airbnb à Porticcio :
Comme souvent, on constate que près des deux tiers des logements sur cette ville comprennent 1 à 2 chambres. Les studios représentent un peu plus de 10% de l’offre locative. Ensuite, les logements de 3, 4 et 5+ chambres se partagent le reste des pourcentages de manière décroissante. L’offre Airbnb permet donc un bon potentiel pour les couples, solo ou duos. L’offre de logements de plus grande capacité reste très honnête et les voyageurs ne risquent que rarement de ne pas trouver de logement assez grand.
Localisation des logements Airbnb à Porticcio :
Sans grande surprise, la carte nous permet de constater que la grande majorité des logements se situe en bordure de littoral ou au plus près des grands axes d’accès à la ville. On constate toutefois que les amoureux de nature et de grands espaces trouveront de nombreux logements à l’intérieur des terres, non loin de Santa-Maria-Siché et Cardo-Torgia. Cette répartition géographique reste typique des villes en bord de mer, attirant davantage de voyageurs pour le littoral que pour la montagne.
Nous espérons que ces quelques chiffres sur la location Airbnb à Porticcio vous ont permis d’y voir plus clair et de mieux situer le marché de la location saisonnière locale. Pour les curieux, nous vous invitons à consulter l’article sur les statistiques Airbnb à Ajaccio récemment publié sur ce blog. Futurs propriétaires, nous vous invitons à nous contacter via la page YourHostHelper : conciergerie à Porticcio pour un retour complet sur votre projet de location saisonnière et bénéficier des 10 ans d’expériences de YourHostHelper en gestion des locations saisonnières et de courte durée.
