Услуги консьержа AirBNB выросли в последние годы в связи с растущим успехом аренды жилья для отпуска. Созданные для поддержки владельцев меблированных туристических объектов, они позволяют им делегировать повседневное управление недвижимостью для сезонной аренды. Наш консьерж в Рояне объясняет, как работает консьерж и, в частности, взимаемые им тарифы.
Зачем использовать консьержа AirBNB?
Для многих сезонная аренда – это настоящая курица, несущая золотые яйца. Все, что вам нужно сделать, это сдать свое жилье в аренду на AirBNB, чтобы получать значительный доход от аренды без необходимости много работать. Однако это не так. Ежедневное управление арендой на время отпуска требует много времени и энергии. Действительно, такие платформы, как AirBNB, предназначены для обеспечения видимости вашего жилья, но оперативное управление полностью зависит от вас. Наконец, так было до массового появления консьерж-сервисов AirBNB в последние годы.
Так в чем же заключается концепция консьерж-услуг AirBNB? Все очень просто: это агентство по управлению арендой, которое заботится о всей повседневной жизни сезонного арендного жилья. «Короче говоря, владельцу больше нечего делать», — объясняет Анн-Клер Сути, директор нашей консьержерской службы в Руане. Он доверяет свои ключи нашей команде консьержей, которые позаботятся о размещении и сделают все, чтобы обеспечить ему наилучший возможный доход от аренды». Таким образом, владелец больше не испытывает ежедневного стресса.
Каковы расценки на услуги консьержа AirBNB?
Как мы упоминали в предыдущей статье о Тарифы консьержа на Airbnb, ценовая политика очень отличается от одного бренда к другому. У каждого консьержа своя ставка. В целом консьержи взимают с арендодателей комиссию в размере 20% от дохода от аренды. Следовательно, это процентная цена. Некоторые услуги консьержа предлагают фиксированные цены, основанные на услугах, предоставляемых каждому клиенту и оплачиваемых ежемесячно. Наконец, некоторые консьерж-сервисы применяют оба типа ценообразования: первый фиксированный, выплачивается ежемесячно, а второй представляет собой процент от дохода от аренды. «Каждая служба консьержей уникальна, — объясняет Анн-Клер Сути, директор нашей службы консьержей в Руане. Вы должны найти время, чтобы сравнить их, прежде чем принимать решение».
Именно благодаря этим комиссиям консьержи AirBNB могут вознаграждать себя и платить консьержам, которых они нанимают, а также услуги, нанятые некоторыми консьержами по субподряду, такие как помощь или услуги по уборке. «Консьерж-сервисы полагаются на большое количество сотрудников, чтобы поддерживать выгодные цены, но с большим количеством клиентов», — объясняет Анн-Клер Сути. Кроме того, увеличивая арендный доход владельцев, консьерж-сервисы AirBNB обеспечивают положительную молву, предлагая им новых партнеров, которые также приедут сдавать свою недвижимость в сезонную аренду.
Какие услуги предоставляет консьерж AirBNB?
Действительно необходимо избегать спешки, прежде чем выбрать консьержа, чтобы доверить свою сезонную аренду. Все они разные и не обязательно предлагают одни и те же услуги консьержа. Кроме того, некоторые консьерж-сервисы по хорошей цене не будут иметь много положительных отзывов, и наоборот. Самые дорогие консьерж-услуги не обязательно самые лучшие, поэтому внимательно сравните агентства по аренде жилья, прежде чем выбрать одно из них. Некоторые города предлагают большое количество услуг консьержа, предоставляя вам широкий выбор вариантов размещения для туристов.
Услуги по управлению арендой многочисленны и разнообразны: создание рекламы, профессиональная уборка, проводимая между каждым путешественником, управление прибытием и отъездом с административными формальностями. Консьерж-сервис также предоставляет путешественникам банные полотенца и основные расходные материалы: шампунь, гель для душа и даже туалетную бумагу. Наконец, среди множества консьерж-услуг есть помощь путешественникам и служба технического обслуживания, доступная 24 часа в сутки, 24 дней в неделю», — объясняет Анн-Клер Сути, директор наш консьерж Роян.
YourHostHelper, консьерж-сервис AirBNB с премиальными услугами
В YourHostHelper мы решили предложить полный пакет управления, включающий 15 услуг по управлению арендой и услуги консьержа. Это одно из самых обширных предложений среди всех консьержей AirBNB на рынке. «Мы гарантируем лучший консьерж-сервис по лучшей цене всем владельцам, которые с нами работают», — радуется Анн-Клер Сути, менеджер нашего консьержа в Руане. Эти услуги на самом деле предоставляются по более чем разумной цене: требуется только 20% комиссии от вашего дохода от аренды, т.е. более чем выгодная цена, учитывая качество и количество предоставляемых услуг.
В дополнение к услугам, упомянутым выше, YourHostHelper обеспечивает онлайн-управление вашим объявлением, будь то календарь, а также отслеживание арендаторов до и после их посещения. Мы предлагаем им небольшой подарок, когда они приезжают, а для владельцев мы корректируем цены за ночь, чтобы оптимизировать их доход от аренды, благодаря нашему обширному знанию местного рынка аренды и в соответствии со многими критериями, такими как размер их жилья, его местоположение или местные новости.
Преимущества консьерж-сервиса YourHostHelper
YourHostHelper также предлагает множество преимуществ, таких как полностью персонализированное и удаленное управление арендой. Ведь владельцам даже не нужно быть на месте. «Мы работаем вместе, рука об руку и с полной уверенностью», — говорит Анн-Клер Сути, директор нашей консьержерской службы в Руане. Таким образом, даже если владельцы не присутствуют ежедневно, сотрудничество осуществляется абсолютно прозрачно». Наконец, договор между YourHostHelper и владельцами не содержит никаких скрытых пунктов, дополнительных расходов и, прежде всего, не имеет обязательной силы. Владельцы действительно могут расторгнуть договор, когда захотят.
Совет от нашего консьержа Royan по сравнению различных консьерж-услуг AirBNB.
Если ваш выбор еще не сделан, вы можете сравнить услуги консьержа между ними, чтобы найти ту, которая порадует вас и вашу сезонную аренду. Действительно, не стесняйтесь спрашивать сметы доходов у консьерж-служб, которые предлагают им реализовать ожидающие вас расходы. Кроме того, просмотрите предлагаемые услуги, чтобы найти лучшее предложение для вас в зависимости от ваших потребностей. Наконец, проверьте различные мнения: нет ничего лучше, чем опыт других пользователей, чтобы получить как можно больше информации и помочь вам в выборе консьержа AirBNB.
Изучив различные варианты, предлагаемые консьерж-службой AirBNB, вы увидите немного яснее и сможете лучше ориентироваться в выборе консьерж-службы AirBNB, с которой будете работать. Цены на услуги консьержа AirBNB также являются аспектами, которые следует учитывать, поскольку существует несколько типов ценообразования, которые могут привести к некоторым различиям в вашем доходе от аренды. Будьте осторожны, чтобы не переплачивать консьержу, который предлагает услуги ниже ваших ожиданий, и подумайте о качестве проживания, которое вы можете предложить своим будущим жильцам.
