Услуги консьержа AirBNB выросли в последние годы в связи с растущим успехом аренды жилья для отпуска. Созданные для поддержки владельцев меблированных туристических объектов, они позволяют им делегировать повседневное управление недвижимостью для сезонной аренды. Наш консьерж в Рояне объясняет, как работает консьерж и, в частности, взимаемые им тарифы.
Зачем использовать консьержа AirBNB?
Для многих сезонная аренда – это настоящая курица, несущая золотые яйца. Все, что вам нужно сделать, это сдать свое жилье в аренду на AirBNB, чтобы получать значительный доход от аренды без необходимости много работать. Однако это не так. Ежедневное управление арендой на время отпуска требует много времени и энергии. Действительно, такие платформы, как AirBNB, предназначены для обеспечения видимости вашего жилья, но оперативное управление полностью зависит от вас. Наконец, так было до массового появления консьерж-сервисов AirBNB в последние годы.
Так в чем же заключается концепция консьержей AirBNB? Все очень просто: это агентство по управлению арендой, которое заботится обо всех ежедневных заботах об аренде сезонной недвижимости. «Короче говоря, владельцу больше не нужно ничего делать», — объясняет Энн-Клер, директор нашей консьерж-службы в Руайане. Он доверяет свои ключи нашей команде консьержей, которые позаботятся о жилье и сделают все, чтобы он получил максимально возможный доход от аренды». Это означает, что владелец больше не испытывает никакого стресса в повседневной жизни.
Каковы расценки на услуги консьержа AirBNB?
Как мы упоминали в предыдущей статье о Тарифы консьержа на Airbnbценовая политика сильно отличается от одного бренда к другому. Каждая консьерж-служба применяет разные цены. В целом консьерж-услуги взимают с владельцев комиссию в размере 20% от дохода от аренды. Итак, это процентное ценообразование. Некоторые консьерж-службы предлагают фиксированные цены, которые рассчитываются на основе услуг, предоставленных каждому клиенту, и выставляются ежемесячно. Наконец, некоторые консьерж-службы применяют оба типа ценообразования: первое — фиксированное, выплачиваемое ежемесячно, а второе — процент от арендного дохода. «Каждая консьерж-служба уникальна», — объясняет Энн-Клер, директор нашей консьерж-службы в Руайане. Прежде чем принять решение, нужно потратить время и сравнить их».
Именно благодаря этим комиссиям консьержи AirBNB могут вознаграждать себя и платить консьержам, которых они нанимают, а также услуги, предоставляемые некоторыми консьержами по субподряду, например, помощь или услуги по уборке. «Консьерж-услуги полагаются на большое количество сотрудников, чтобы поддерживать конкурентоспособные цены, но при этом имеют большое количество клиентов», — объясняет Энн-Клэр. Кроме того, увеличивая доход владельцев от аренды, консьержи AirBNB обеспечивают им позитивную репутацию, предлагая новых партнеров, которые также приедут сдавать их недвижимость в сезонную аренду.
Какие услуги предоставляет консьерж AirBNB?
Действительно необходимо избегать спешки, прежде чем выбрать консьержа, чтобы доверить свою сезонную аренду. Все они разные и не обязательно предлагают одни и те же услуги консьержа. Кроме того, некоторые консьерж-сервисы по хорошей цене не будут иметь много положительных отзывов, и наоборот. Самые дорогие консьерж-услуги не обязательно самые лучшие, поэтому внимательно сравните агентства по аренде жилья, прежде чем выбрать одно из них. Некоторые города предлагают большое количество услуг консьержа, предоставляя вам широкий выбор вариантов размещения для туристов.
Услуги по управлению арендой многочисленны и разнообразны: создание рекламы, профессиональная уборка после каждого путешественника, управление прибытиями и отъездами с административными формальностями. Консьерж-служба также предоставляет путешественникам банные принадлежности и основные расходные материалы: шампунь, гель для душа и туалетную бумагу. Наконец, многие консьерж-сервисы предлагают помощь путешественникам и круглосуточное обслуживание. «Наша цель — предоставить путешественникам полный спектр гостиничных услуг, одновременно гарантируя максимальное спокойствие владельцам», — объясняет Энн-Клэр, директор наш консьерж Роян.
YourHostHelper, консьерж-сервис AirBNB с премиальными услугами
В YourHostHelper мы решили предложить пакет «Полный менеджмент», включающий 15 услуг по управлению арендой и консьерж-услуг. Это одно из самых полных предложений среди всех консьерж-услуг AirBNB на рынке. «Мы гарантируем лучшие услуги консьержа по лучшей цене всем владельцам, которые работают с нами», — говорит Энн-Клер, директор нашей консьерж-службы в Руайане. » На самом деле эти услуги предоставляются по более чем разумной цене: взимается комиссия всего в размере 20% от вашего дохода от аренды, что является более чем выгодной ставкой, учитывая качество и количество предоставляемых услуг.
В дополнение к услугам, упомянутым выше, YourHostHelper обеспечивает онлайн-управление вашим объявлением, будь то календарь, а также отслеживание арендаторов до и после их посещения. Мы предлагаем им небольшой подарок, когда они приезжают, а для владельцев мы корректируем цены за ночь, чтобы оптимизировать их доход от аренды, благодаря нашему обширному знанию местного рынка аренды и в соответствии со многими критериями, такими как размер их жилья, его местоположение или местные новости.
Преимущества консьерж-сервиса YourHostHelper
YourHostHelper также предлагает множество преимуществ, таких как полностью персонализированное и удаленное управление арендой. На самом деле, владельцам даже не обязательно там присутствовать. «Мы работаем вместе, рука об руку, в условиях полного доверия», — объясняет Энн-Клер, директор нашей консьерж-службы в Руайане. Таким образом, даже если владельцы не присутствуют на рабочем месте ежедневно, сотрудничество осуществляется абсолютно прозрачно». Наконец, договор между YourHostHelper и владельцами не содержит никаких скрытых пунктов, дополнительных платежей и, что самое главное, он не носит обязательный характер. Фактически владельцы вольны расторгнуть договор в любое время по своему усмотрению.
Совет от нашего консьержа Royan по сравнению различных консьерж-услуг AirBNB.
Если ваш выбор еще не сделан, вы можете сравнить услуги консьержа между ними, чтобы найти ту, которая порадует вас и вашу сезонную аренду. Действительно, не стесняйтесь спрашивать сметы доходов у консьерж-служб, которые предлагают им реализовать ожидающие вас расходы. Кроме того, просмотрите предлагаемые услуги, чтобы найти лучшее предложение для вас в зависимости от ваших потребностей. Наконец, проверьте различные мнения: нет ничего лучше, чем опыт других пользователей, чтобы получить как можно больше информации и помочь вам в выборе консьержа AirBNB.
Изучив различные варианты, предлагаемые консьерж-службой AirBNB, вы увидите немного яснее и сможете лучше ориентироваться в выборе консьерж-службы AirBNB, с которой будете работать. Цены на услуги консьержа AirBNB также являются аспектами, которые следует учитывать, поскольку существует несколько типов ценообразования, которые могут привести к некоторым различиям в вашем доходе от аренды. Будьте осторожны, чтобы не переплачивать консьержу, который предлагает услуги ниже ваших ожиданий, и подумайте о качестве проживания, которое вы можете предложить своим будущим жильцам.
