Nous vous proposons ici de voir plus loin et de poser la question du rôle de la conciergerie Airbnb pour les propriétaires. Au delà de ses services et de ses tarifs, votre agence de conciergerie a plusieurs rôles dans votre quotidien et la concrétisation de votre investissement immobilier. Tout propriétaire bailleur a bien sûr l’opportunité de procéder lui-même à la gestion de ses locations saisonnières. Seulement, en période de forte affluence ou lorsque plusieurs biens sont mis en location airbnb, le rôle de l’agence Airbnb prend tout son sens pour les propriétaires.
Cet article est écrit en collaboration avec Angélique, directrice de nos agences de conciergerie à Sète, Balaruc et Frontignan.
Vous permettre de déléguer sereinement la gestion de vos locations :
Tout propriétaire ayant assumé lui-même la gestion de ses locations pourra en témoigner : assurer la gestion d’une location saisonnière est une aventure du quotidien faite de rencontres, de tracas, de défis à surmonter et on ne compte ni les heures ni l’énergie mises au profit de la gestion de son bien. Mais même avec la plus grande envie et le souhait de réaliser une économie de prestataires pour maximiser le rendement des locations, le surmenage, le temps à consacrer à la gestion, le stress, les imprévus et la grande disponibilité requise viennent également à peser dans la balance. En forte saison ou lors de lag estion de plusieurs biens, la question de déléguer la gestion des locations se pose vite aux propriétaires bailleurs souvent essouflés.
C’est ici le premier rôle de la conciergerie Airbnb : assurer les actions quotidiennes et stratégiques pour le compte des propriétaires. Le simple fait de pouvoir déléguer la gestion du calendrier, des arrivées et départs, du ménage, du linge, des tarifs et bien d’autres choses donne un grand coup d’oxygène au quotidien des propriétaires. Après avoir assuré vous-même la gestion de vos locations durant plusieurs mois voir années, vous trouverez une immense satisfaction à redevenir maitre de votre temps mais aussi aurez l’impression d’avoir gagné plusieurs heures par semaine voir par jour à consacrer à des choses plus agréables et moins stressantes. Et pourquoi pas un temps conséquent à consacrer à vos prochains projets également.
La conciergerie Airbnb sécurise vos loyers et votre investissement :
En dépit du fait que les plateformes de location saisonnières intègrent la gestion des défauts de paiement dans leur fonctionnement, le paiement des loyers est une source d’angoisse pour nombre de propriétaires faisant régulièrement face à des locataires très ouverts à l’idée de loger chez eux mais peu scrupuleux au moment de passer à la caisse. En tant ue professionnel de la location saisonnière, votre concierge Airbnb met tout en place pour sécuriser le paiement des loyers. Cela passe par une grande connaissance des plateformes de location et des pratiques admises, la sélection rigoureuse des profils des locataires, le suivi actif des litiges, etc.
Pour sécuriser vos loyers, notre conciergerie Airbnb ne laisse rien au hasard dans la gestion quotidienne de votre logement de sorte que vous puissiez compter sereinement sur la perception effective des loyers à chaque séjour. Nous savons combien un investissement immobilier et notamment en location de courte durée est un engagement sur le long terme pour vous et faisons en sorte que tout se passe pour le mieux au moment du paiement des loyers et que votre projet d’investissement locatif se déroule pour le mieux sur le long terme et tout au long de notre collaboration. La résolution de litiges fait partie de notre savoir-faire et nous mettons ce point fort à votre avantage.
Votre agence Airbnb améliore vos revenus locatifs :
Ce point peut sembler nébuleux et mériterait des pages entières pour être traité entièrement. Toujours est-il qu’une agence Airbnb a vocation à améliorer vos revenus locatifs et la rentabilité de votre investissement. En déléguant la gestion de vos locations, vous confiez votre bien à une agence professionnelle qui doit savoir apporter une réelle plus-value à votre bien. La conciergerie Airbnb doit être un cocktail de compétences professionnelles mises au service de la location de vacances entre particuliers. En ce sens, le renouveau apporté à votre location saisonnière va nécessairement se ressentir dans les revenus générés.
Cela passe par les annonces en ligne, mieux présentées et plus professionnelles permettant d’améliorer le taux de conversion et donc le taux d’occupation du logement. L’optimisation des tarifs, réalisées par un spécialiste du marché de la location local et non seulement par un algorithme, permet également de développer significativement les revenus perçus. Enfin, l’apport de services complémentaires comme l’accueil en personne, l’assistance téléphonique et dépannage, les cadeaux à l’arrivée, le ménage professionnel… Sont autant de facteurs influant positivement sur les revenus locatifs.
L’apport de compétences professionnelles pour vos locations Airbnb :
En somme, le rôle d’une conciergerie Airbnb est d’assumer à votre place les tâches quotidiennes de gestion mais surtout d’y apporter un savoir-faire professionnel. Au delà de gagner du temps au quotidien, vous gagnez ainsi de l’argent et de la sérénité dans la concrétisation de votre investissement. Au delà de ce savoir-faire presque « technique », la confiance et la transparence doivent être au cœur de vos relations avec votre agence de conciergerie.
Chez YourHostHelper, nous mettons tout en œuvre pour assurer la plus grande transparence dans notre collaboration. Malgré la distance géographique, nous mettons tout en œuvre pour gagner votre confiance, celle de vos locataires et assurer une gestion professionnelle de vos locations Airbnb dans les meilleures conditions. Cela pour que le coût de notre agence soit en réalité un investissement de votre part au service de votre projet de location saisonnière mais aussi, tout simplement, pour vous assurer un quotidien plus serein. Vous vous demanderez peut-être comment sauter le pas et confier votre gestion à une agence Airbnb ? C’est l’objet de notre article suivant : Comment mettre un appartement en gestion locative ? Par ailleurs, vous pourrez également consulter les articles de notre dossier consacré à la conciergerie Airbnb :
Dossier : Tout savoir sur la conciergerie Airbnb et la gestion locative
C’est quoi la location saisonnière ?
Location saisonnière et longue durée : quelles différences ?
Quels sont les sites de location de vacances ?
Comment fonctionne une conciergerie Airbnb ?
Quels sont les services d’une conciergerie ?
Quel tarif et quel pourcentage prend une conciergerie ?
Quel est le rôle d’une agence de conciergerie Airbnb ?
Comment mettre un appartement en gestion locative ?
Comment se lancer dans la conciergerie ?
