Le MIPIM est le plus grand salon immobilier au monde et se tient à Cannes chaque année. Hanane Amimi, directrice de l’agence AirBNB de Cannes, vous présente cet événement très important dans le monde de l’immobilier.
Le MIPIM, un salon de l’immobilier qui bat des records
Chaque année à Cannes, durant le mois de mars, c’est l’effervescence. Le Palais des Festivals est investi par l’ensemble du monde professionnel de l’immobilier pendant trois jours (du 14 au 17 mars 2023) venus présenter et découvrir des projets immobiliers, se rencontrer et développer leur réseau, ou encore participer à de nombreux événements en lien avec l’immobilier résidentiel, commercial ou industriel : bienvenue au MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier).
Hanane Amimi, directrice d’agence AirBNB YourHostHelper à Cannes, attend comme chaque année cet événement avec impatience : « c’est un salon formidable, qui permet de faire de nombreuses rencontres et découvertes. En 2023, le salon attend plus de 23 000 personnes, dont des délégations de plus de 90 pays, et environ 2 000 entreprises exposantes ». Le MIPIM est un salon mondial qui est primordial pour attirer de nouveaux investisseurs. Ils constituent, en 2023, presque le quart des participants.
Organisé par Reed MIDEM, une organisation spécialisée dans les salons professionnels internationaux, le MIPIM accueille aussi plusieurs grandes villes européennes, mais aussi des délégations du Japon, du Canada, des États-Unis, du Brésil, du Qatar ou encore de l’Égypte, ce qui donne une vraie dimension internationale au MIPIM de Cannes. Plusieurs membres de gouvernements étrangers (Royaume-Uni) seront également présents, tout comme les ministres français Christophe Béchu et Olivier Klein. Au total, le salon devrait accueillir 15% de participants de plus que l’année dernière.
Les nouveautés du plus grand événement immobilier en 2023
Face aux nombreuses crises énergétiques, environnementales et géopolitiques, et désireux de s’adapter à un marché en constante évolution, le MIPIM de Cannes met en place plusieurs nouveautés. Un espace « Road to Zero » sera dédié à la décarbonation des villes, avec de nombreux participants : investisseurs, promoteurs, constructeurs, architectes et autres professionnels du secteur, qui discuteront de sujets autour des villes du futur, comme par exemple les infrastructures énergétiques, la biodiversité dans les aires urbaines ou encore l’utilisation de la data.
La veille de l’ouverture, le lundi 13 mars, est prévu un nouveau sommet international dédié au co-living. Organisé en partenariat avec Co-Liv, une association dédiée au co-living, ce sommet permettra à plus de 300 acteurs d’échanger sur cette nouvelle pratique, qui a notamment pour but de répondre aux pénuries de logements dans de nombreuses villes du monde entier. Ce nouveau sommet international a d’ores et déjà prévu de devenir annuel qui rassemblera tous les acteurs du secteur.
Un « Forum des Elus » doit également avoir lieu. Il sera dédié aux décideurs publics, principalement des élus locaux, et permettra d’assister à des « talks », des séquences qui permettront d’échanger sur l’énergie et les solutions technologiques pour poursuivre le développement des villes de demain.
« Le MIPIM cherche en permanence à se renouveler et à suivre l’évolution du marché et des nouvelles tendances, décrit Hanane Amimi, directrice de la conciergerie AirBNB à Cannes. Le milieu de l’immobilier doit sans cesse s’adapter, notamment pour répondre à la crise du logement que beaucoup de villes traversent en ce moment ».
Les MIPIM Awards, les Oscars de l’immobilier
Véritable événement au sein du salon, les MIPIM Awards sont de retour en 2023. Ce concours immobilier renommé internationalement permet de récompenser les meilleurs projets achevés ou en construction dans le monde entier. Le jury est présidé cette année par François Trausch, Président du directoire et Président du comité exécutif d’Allianz Real Estate et est composé de plusieurs personnalités internationales également issues du secteur de l’immobilier.
Le jury a donc sélectionné 43 projets de 22 pays pour participer à la finale de la plus prestigieuse compétition du secteur immobilier international. On retrouve parmi tous les projets sélectionnés six français : Deloitte University EMEA (Val d’Europe), Havlog (Le Havre), Morland Mixité Capitale (Paris), BIOME (Paris), Metal 57 (Boulogne-Billancourt), et Confluence – B1 C1 Nord (Lyon). La France d’ailleurs le pays le plus représenté dans la sélection, devant la Chine et l’Allemagne (4 projets chacun).
Les gagnants seront déterminés grâce aux votes du jury mais aussi grâce aux participants du MIPIM qui auront l’occasion de voter sur place à Cannes ou en ligne. Le jury décernera également son « Prix Spécial du Jury » pour récompenser son projet de prédilection. Les critères de sélection restent inchangés : les MIPIM se basent sur des critères d’innovation, d’écologie, d’architecture, d’intégration et d’impact sur la communauté.
Cette année, le jury s’est également concentré sur la démarche ESG des projets, le MIPIM étant désireux d’accompagner la transformation du secteur immobilier vers un modèle plus durable. Les projets ont été sélectionnés sur la base de six critères : qualités environnementales, l’intégration du projet dans son environnement et sa communauté, qualité de l’expérience utilisateur, apport économique, originalité du concept, et enfin ses qualités architecturales.
Parmi les différentes catégories, certaines récompenseront des projets finalisés (Meilleur projet de bureau, Meilleur projet culturel, sportif et éducatif, Meilleur projet touristique et de loisirs, Meilleur projet de rénovation urbaine…), d’autres, en revanche, récompenseront des projets encore en développement. Les lauréats, désignés dans 12 catégories conjointement par le vote du jury et celui des participants au MIPIM, seront annoncés lors de la cérémonie des MIPIM Awards le 16 mars au Palais des Festivals de Cannes.
« Les MIPIM Awards sont à l’immobilier ce que le Festival de Cannes est au cinéma, précise Hanane Amimi, directrice de la conciergerie YourHostHelper de Cannes. Les récompenses sont prestigieuses et tous les projets souhaitent obtenir leur prix, l’équivalent de la Palme d’Or. C’est en quelque sorte le sommet du salon, le point culminant. C’est la cérémonie que tout le monde attend durant le MIPIM. »
Le MIPIM, la grand-messe du secteur immobilier mondial
Parmi une pléthore d’intervenants de renommée internationale, le MIPIM a annoncé la venue de Jeremy Rifkin, essayiste américain spécialiste de prospective économique, et auteur de 20 ouvrages à succès, qui interviendra en ouverture avec une conférence sur l’importance de l’innovation dans la transformation du secteur de l’immobilier vers un modèle plus durable.
Le MIPIM 2023 proposera cette année un programme thématique précis sur chacune de ses 6 scènes de conférences mixant inspiration (témoignages de dirigeants d’entreprise, partages d’expériences), et approches concrètes et pragmatiques (impact de la gestion des déchets, de l’eau, de l’énergie sur l’immobilier, évolution des différentes classes d’actifs, géo-focus et enfin décarbonation au sein de la nouvelle zone Road to Zero.)
Le MIPIM 2023 aura lieu du 14 au 17 mars à Cannes. Après une pause pendant la pandémie de COVID-19, le MIPIM 2022 a vu le retour de plus de 20 000 participants venus de 80 pays. Sur son édition précédente, le MIPIM a accueilli plus de 360 conférenciers, 2 400 exposants répartis sur plus de 350 stands et pavillons pour 18 500 m² de surface d’exposition. Une affluence record qui traduit le besoin, pour les professionnels de l’immobilier, de se rencontrer après deux ans de pandémie afin de s’adapter à un monde en constante évolution.
« Pour tout membre du secteur immobilier, le MIPIM est un événement à ne pas rater, selon Hanane Amimi, directrice de la conciergerie YourHostHelper de Cannes. C’est le plus grand événement au monde dans ce domaine et nous avons la chance de l’avoir à Cannes. Tous les professionnels du secteur se réunissent et échangent pour trouver des solutions pour faire évoluer leur métier et leurs pratiques dans le bon sens. Tout le monde souhaite une transformation vers des énergies plus durables, et cela passe par des événements comme le MIPIM qui doivent montrer l’exemple et mettre en avant les projets qui vont dans cette voie ».
