Pourquoi choisir de louer son gîte via Airbnb, votre concierge de La Rochelle vous explique
Location d’appartement et de maison en Airbnb, chambres d’hôtes, gîtes classés… Il existe différents types de structure pour profiter des opportunités de l’immobilier. Certains investissent pour le rendement, d’autres par passion de recevoir. Les gîtes et les chambres d’hôtes sont une classe particulière de location saisonnière qui mérite une attention spécifique. La location Airbnb tend à mettre à mal le chiffre d’affaires des logements classés en récupérant une partie de leur clientèle grâce à des offres d’une qualité croissante à des prix raisonnables. Les vacanciers vont maintenant directement chercher leur futur logement à travers les plateformes de réservation en ligne et ne visent plus spécifiquement les hébergements gérés par des professionnels. Mais alors, comment tirer son épingle du jeu et profiter de ce changement d’habitude pour en faire un avantage ? Votre conciergerie de La Rochelle vous explique comment louer son gîte en Airbnb peut avantager votre affaire.
Gîte ou meublé classé tourisme, qu’est-ce que c’est
Un gîte est considéré de façon fiscale comme une location meublée de tourisme classé. C’est un appartement ou une maison, généralement situé en bord de mer, en montagne ou en pleine campagne, capable d’accueillir jusqu’à 15 personnes pour une durée limitée à 3 mois maximum. Le concept de tourisme vert découle de la création des gîtes qui rapprochent les vacanciers d’une expérience plus rurale, éloignée des flux touristiques de grande envergure.
Au-delà de 15 personnes, le logement sera considéré comme un ERP (Etablissement Recevant du Public). Hormis la limite d’accueil et de durée, il appartient au gîte de procéder à son classement ou non auprès de l’organisme Atout France. Une location meublée classée tourisme se voit attribuer une note allant de 1 à 5 étoiles en fonction de la qualité de son accueil, de ses services, de l’accessibilité de votre hébergement ainsi que du respect et des dispositions prises en faveur du développement durable. De manière générale, les gîtes recherchent la labellisation « Gîtes de France » pour bénéficier d’une visibilité augmentée et du prestige de l’accréditation. Ceux-ci sont alors répertoriés sur le site des gîtes de France qui recense plus de 47 000 hébergements.
Comment profiter d’Airbnb pour augmenter votre taux d’occupation
Bien que les gîtes profitent d’une reconnaissance particulière grâce à leur demande de classement, vous pouvez, en tant que propriétaire du bien, bénéficier des plateformes Airbnb pour toucher une nouvelle clientèle.
En effet, les jeunes et les citadins gardent, pour la plupart, le réflexe de la facilité. Ainsi, lorsque les vacanciers recherchent un logement pour une durée de quelques jours, ils se dirigeront naturellement vers les plateformes de réservations les plus connues telles qu’Airbnb ou Booking. L’offre grandissante et la qualité des hébergements sur ces sites rivalisent avec les gîtes et fournissent à leurs hôtes tout ce dont ils ont besoin pour profiter de leurs vacances.
Cependant, on observe depuis quelques années une volonté du retour à la nature. D’un mode de vie plus simple et une envie d’un éloignement des grandes villes pour respirer. C’est pourquoi, en tant que propriétaire de gîtes, notre conciergerie de La Rochelle vous conseille de profiter de ces plateformes.
Les annonces des gîtes offrent une alternative intéressante vis-à-vis des annonces régulières postées sur Airbnb. Car la plupart du temps, les propriétaires adeptes de la location saisonnière choisissent des logements en pleine ville, proche de toutes les commodités pour faciliter la vie des voyageurs. Louer son gîte en Airbnb permet d’ouvrir le choix des voyageurs vers un autre modèle de vacances, qui se veut plus près de la nature et des vacanciers.
Déléguez la gestion de votre gîte à notre conciergerie de La Rochelle
En tant que meublé classé tourisme, votre gîte bénéficie déjà d’une bonne réputation en ligne. Seulement, comme toute location meublée vouée au court terme, la gestion d’un gîte peut accaparer un temps considérable entre la gestion des réservations via les différentes plateformes, l’accueil des locataires ainsi que le ménage des gîtes entre chaque réservation.
Comme tous les logements classés, vous pouvez bénéficier d’un abattement de 71 % sur vos revenus locatifs ainsi qu’une exonération des taxes locales en vigueur. Cette défiscalisation vise à couvrir les frais de gestion de vos logements ainsi que tous les autres frais et charges dépensés pour ceux-ci. C’est dans ce contexte que se place notre franchise de conciergerie de luxe YourHostHelper.
Notre conciergerie de La Rochelle regroupe pour vous la totalité des frais de gestions et des charges locatives sous une seule et même offre : la gestion complète. Grâce à cela, vous gagnez un temps considérable et une liberté d’esprit bien plus importante. La gestion d’un gîte ou de chambres d’hôtes demande un entretien constant, une disponibilité sans failles ainsi qu’une capacité à gérer les problèmes rapidement. Cependant, en faisant appel à notre agence et conciergerie de La Rochelle, vous n’aurez plus à vous occuper de rien.
Nous gérons pour vous la totalité de la gestion de vos gîtes. Nous nous occupons de : la création et la publication de vos annonces sur les 6 plateformes Airbnb les plus utilisées ; la gestion de vos réservations ainsi que l’optimisation de votre taux d’occupation ; l’état des lieux et l’accueil des vacanciers avec des petits cadeaux inclus. Nous assurons également un service de dépannage personnel accessible tous les jours de la semaine, 24 heures sur 24. Le nettoyage de vos gîtes sera assuré par des professionnels avec qui nous sommes en partenariat, de même que le lavage du linge de maison et le réassort des consommables dans toutes vos pièces.
La tendance de la location Airbnb a rendu ce mode de location très prisé par les vacanciers. Seulement, loin d’en souffrir, les gîtes de France et les meublés classés tourismes, peuvent tourner cette tendance à leur avantage en proposant leur service via les plateformes de réservation en ligne. Louer son gîte en Airbnb devient possible et notre système de conciergerie peut vous aider à rentabiliser votre gîte auprès de ces sites et vous fera gagner un temps précieux en prenant en charge la totalité des tâches à maîtriser pour offrir une expérience unique aux vacanciers. N’hésitez pas à profiter de l’opportunité YourHostHelper et demandez plus d’informations sur le fonctionnement de notre conciergerie La Rochelle.
