L'abitudine ci ha insegnato che per viaggiare in un paese straniero, devi automaticamente pensare di affittare una stanza d'albergo. Oggi, sempre più vacanzieri scelgono di viaggiare a buon mercato optando per un noleggio a breve termine da privati. Un fenomeno che sta prendendo slancio dalla comparsa delle piattaforme di gestione degli affitti, e che sta prendendo piede a dispetto degli hotel.
Siti in affitto tra privati
Dal 2010 è emersa una nuova categoria di siti nel mondo degli annunci tra privati. Tra questi si annoverano i siti che offrono alloggi con privati per un breve periodo. Airbnb attualmente monopolizza quest'area a livello internazionale, ma anche altri siti stanno guadagnando quote di mercato in Europa come Abritel, 9flats e Wimdu. Questi siti sono in gran parte ispirati al concetto di CouchSurfing, un social network dedicato ai viaggiatori che cercano una notte gratis a casa di un locale. Consentono alle persone di pubblicare annunci gratuitamente su una piattaforma che integra un sistema di pagamento online, tramite Paypal o carta di credito. Al termine di una conferma di prenotazione, il sito addebita automaticamente il costo del noleggio, per darlo al proprietario 24 ore dopo l'inizio del noleggio.
Questo sistema di gestione degli affitti ora consente a qualsiasi proprietario di immobile di trasformarlo in un hotel o in un bed and breakfast occasionale. Questi siti sono generalmente molto facili da usare e perfettamente adatti per prenotazioni ripetute a breve termine. Tuttavia, applicano un aumento medio del 10-15% sul prezzo di affitto, come tassa di servizio.
Una dimensione comunitaria dell'affitto stagionale
Questi siti di gestione degli affitti si basano su una dimensione comunitaria, più popolare tra i privati. La forza di queste piattaforme risiede soprattutto nel rapporto di fiducia che instaurano tra proprietari privati e potenziali clienti. Affittare parte della propria casa a uno sconosciuto presenta infatti dei rischi, così come è rischioso anche scegliere di vivere con una persona di cui non si sa assolutamente nulla.
Le piattaforme di gestione degli affitti hanno il vantaggio di offrire una panoramica dettagliata degli immobili in affitto, dei servizi inclusi e delle caratteristiche del proprietario. Questo aspetto comunitario consente quindi di trovare affitti che soddisfino le esigenze comuni di affittuari e proprietari. Nel rispetto del diritto alla privacy, nessun proprietario può essere contattato se non dopo la conferma della prenotazione. Per garantire che un alloggio corrisponda effettivamente alle descrizioni fornite sui siti, i futuri inquilini possono fare affidamento sulle opinioni lasciate dai precedenti clienti. Ciò consente di verificare rapidamente l'affidabilità degli annunci ed evitare alcuni inconvenienti.
