La Francia ha attualmente più di tre milioni di seconde case e la maggior parte di esse si trova nella regione PACA. Con l'avvicinarsi delle vacanze estive, la Costa Azzurra è una delle mete preferite di molti turisti. Quindi perché non tu? Inoltre, quest'anno l'investimento in un appartamento ammobiliato a Cannes, situato vicino al mare, è aumentato del 10%.
Una regione con grandi potenzialità
Le ricchezze della costa non sono più da presentare. Dalla Provenza alla Costa Azzurra, passando per le Alpi, hai tutto il necessario per una vacanza indimenticabile: in campagna, in montagna o al mare.La regione ha ciò che impressiona con i suoi rilievi diversificati, anche il suo clima come le varie attività accessibili a tutti i tipi di vacanzieri. E c'è anche il confine italiano che sfiora Mentone, per offrire un totale cambio di scenario ai visitatori, in particolare attraverso la sua autentica gastronomia e il suo fascino molto particolare. Oggi 4 residenze secondarie su 10 situate sulla costa rivierasca appartengono a francesi. Quando un gran numero di investitori sembra ancora un po' perplesso per la nuova politica fiscale in vigore, la maggior parte ha deciso di fare il grande passo per godersi un'insolita vacanza nel paese.
Maggiore redditività
L'affitto ammobiliato è la nuova tendenza da seguire ed è in piena espansione in tutta la Francia. In 30 anni l'offerta locativa è più che raddoppiata e questa opzione continua ad attrarre sempre più inquilini che investitori. Questi ultimi ricevono in media affitti dal 10% al 30% in più rispetto agli alloggi vuoti. E tenendo conto dell'altissimo standard dell'offerta di alloggio e dei prezzi esorbitanti osservati sulla costa durante l'alta stagione, un investimento locativo è semplicemente più economico a lungo termine. Ma questo terrà ovviamente conto dei costi legati alla gestione dell'immobile, in particolare riguardanti manutenzioni, lavori, tasse, ecc. Comunque sia, l'affitto stagionale in Costa Azzurra rimane un investimento redditizio. Inoltre in questa regione non c'è proprio bassa stagione, le seconde case sono occupate (quasi) tutto l'anno. La regione di Paca è infatti una delle zone francesi che beneficiano del turismo internazionale annuale. Un motivo in più per ammortizzare il tuo investimento secondario.
Un mercato in forte espansione
Nel 2018 il mercato delle seconde case ha beneficiato, come il tradizionale mercato immobiliare, di tassi di interesse molto bassi. Una tendenza che si manifesta principalmente a livello di affitti bilocali e monolocali, perfettamente adatti agli affitti per le vacanze. Questo tipo di mercato è molto comune anche in Costa Azzurra, il che significa che ci sono sempre immobili disponibili nella zona in qualsiasi momento. Solo per Mentone e Cannes, il 40% delle abitazioni sono seconde case. Un mercato occupato principalmente da residenti (60%) ma anche da investitori stranieri, principalmente americani, spagnoli e anglosassoni.
