Cos'è YourHostHelper?

YourHostHelper è una rete di concierge Airbnb e agenzie di gestione delle case vacanze. Il nostro compito è supportare i proprietari nella gestione dei loro affitti stagionali offrendo loro una gamma completa di servizi pensati per rendere più facile la loro vita quotidiana e quella dei loro inquilini. Sviluppata come franchising, la nostra rete comprende diverse decine di agenzie di portineria in Francia. A differenza delle agenzie immobiliari tradizionali o delle agenzie di gestione degli affitti a breve termine, ci concentriamo solo sugli affitti stagionali e a breve termine. Questo modello ha il vantaggio di offrirti un reddito da locazione molto più elevato nonostante un aumento del carico di lavoro, supportato dai team di YourHostHelper.

A chi è rivolto il servizio di portineria YourHostHelper?

YourHostHelper è per i proprietari le cui proprietà sono parzialmente o totalmente libere durante un anno. Le proprietà devono essere disponibili per l'affitto per un breve soggiorno, soddisfare tutte le normative, essere in buone condizioni, essere completamente attrezzate e arredate. Affidandoci il tuo immobile, avrai tranquillità, meno seccature da gestire e il tuo immobile sarà più redditizio. YourHostHelper si prende cura di tutto per te. Per esserne sicuri, vi invitiamo a consultare l'elenco dei nostri servizi di gestione del noleggio. Ciascuno dei 15 servizi presentati è incluso di default nella nostra offerta Full Management. Inoltre, la tua presenza in loco non è più richiesta: la gestione completa porta i concierge di YourHostHelper a occuparsi delle azioni sul campo per tuo conto: accoglienza dei viaggiatori, gestione delle partenze, assistenza e troubleshooting... Sono tutti servizi di gestione noleggio assunto dal nostro team senza costi aggiuntivi per te.

Quanto posso aspettarmi di guadagnare con i servizi di concierge di Airbnb?

L'importo esatto non può essere conosciuto senza conoscere le specifiche della tua proprietà. Tuttavia, possiamo assicurarti che guadagnerai di più con noi! Fin dai primi scambi, i team di YourHostHelper ti inviano una stima delle entrate. Questa stima ti viene fornita gratuitamente e come indicazione per aiutarti a valutare l'impatto positivo dei servizi di portineria e della gestione degli affitti di YourHostHelper rispetto al tuo investimento in proprietà in affitto.

In YourHostHelper, promuoviamo la tua proprietà su Internet, scegliamo sempre le migliori piattaforme per mostrarle (Airbnb, HomeAway e Booking.com) e i tuoi prezzi sono generati dinamicamente. Ciò significa che il prezzo della tua proprietà sarà diverso a seconda di vari criteri come i giorni della settimana, il numero di proprietà vicine disponibili per l'affitto in quel momento, gli eventi locali, ecc. Tutti questi criteri assicurano che i tuoi prezzi siano quanto più equi possibile, sia per te che per i clienti. In tal modo, miglioriamo in modo significativo il tasso di occupazione del tuo affitto, il reddito medio per notte, migliorando del +25%, in media, il tuo reddito da locazione durante l'anno.

Per ottenere il tuo preventivo gratuito, contattaci semplicemente tramite modulo di stima del reddito; 2 minuti sono sufficienti!

Come vengono scelti i miei futuri inquilini?

Attribuiamo grande importanza alla selezione degli inquilini. Su Airbnb, ci assicuriamo che i tuoi futuri inquilini abbiano valutazioni positive. Se questi visitatori non hanno valutazioni, li contatteremo telefonicamente per verificare che corrispondano alle specificità della tua residenza. Ogni visitatore versa un acconto per il soggiorno. Naturalmente, il tuo concierge privato è attento alle tue preferenze per garantire che il profilo degli inquilini soddisfi le tue aspettative. Da parte nostra la nostra esperienza ci permette di verificare i profili a monte così da ridurre al minimo gli imprevisti e assicurarvi una serena gestione degli affitti grazie alla professionalità dei nostri servizi di portineria.

In quali città sono disponibili i vostri servizi?

I servizi di YourHostHelper erano inizialmente disponibili solo nell'area di Cannes, in il nostro concierge Cannes – centro. Tuttavia, il successo riscontrato da questa prima agenzia con proprietari e inquilini ci ha portato a creare una rete di servizi di portineria sotto forma di franchising di portineria. Questa rete è in continua evoluzione e accoglie regolarmente nuovi imprenditori per moltiplicare il numero di città in cui offriamo i nostri servizi. Ad oggi, copriamo gran parte della Costa Azzurra, della costa dell'Oceano Atlantico e del Canale della Manica. Esistono agenzie anche nelle zone turistiche dell'entroterra: Chessy, Reims, Annecy, Fayence... Per citarne solo alcune. Per trovare l'agenzia più vicina a te, ti invitiamo a consultare la pagina trova le nostre agenzie di concierge.

E se volessi smettere di usare i tuoi servizi di gestione degli affitti?

Con YourHostHelper, non ci sono impegni. Se non desideri più utilizzare i nostri servizi di gestione degli affitti, non preoccuparti! Dopo la convalida con il gestore dell'account, puoi modificare l'accesso al tuo account e il nostro team non avrà più accesso al tuo annuncio. È semplice e gratuito. Da parte nostra, facciamo ogni sforzo per garantire la vostra soddisfazione. Il ritorno sull'investimento è un criterio essenziale nella concettualizzazione dei nostri servizi e facciamo ogni sforzo per garantire che i nostri servizi di concierge Airbnb e la gestione degli affitti a breve termine ti consentano di sviluppare il ritorno sull'investimento del tuo progetto immobiliare e garantire che il nostro i servizi di portineria apportano un vero vantaggio finanziario e un vero comfort alla tua vita quotidiana.

Non ho un account Airbnb... Cosa devo fare?

Niente panico, siamo qui per aiutarti. Durante il nostro primo incontro, spieghiamo nel dettaglio i passaggi per la creazione del tuo account. Ti aiutiamo quindi a creare e modificare l'annuncio per renderlo il più attraente possibile. Il tuo concierge YourHostHelper è incaricato di redigere un testo dell'annuncio ottimizzato per attirare gli utenti di Internet ma anche per massimizzare il riferimento del tuo annuncio su piattaforme online come airbnb, Booking.com, Expedia... Dall'inizio della nostra collaborazione, pianifichiamo anche un appuntamento con un fotografo professionista per fotografare la tua casa nella sua luce più bella. Queste ottimizzazioni consentono di aumentare notevolmente il numero di prenotazioni migliorando la percezione del tuo alloggio per gli utenti di Internet. Questi sono i fattori chiave della qualità del servizio YourHostHelper che non tutti i fornitori implementano e tuttavia sono uno dei modi migliori per migliorare il tuo reddito da locazione a breve termine. Inoltre, la professionalità delle agenzie di concierge YourHostHelper ti consente di sfruttare la nostra esperienza più che decennale nella gestione degli affitti stagionali per ottenere risultati concreti e rapidi.

Posso ancora utilizzare il mio account Airbnb per viaggiare?

L'account Airbnb è personale per te. Se YourHostHelper lo utilizza effettivamente per rendere popolare il tuo alloggio sulla piattaforma, è del tutto possibile che tu lo utilizzi per i tuoi viaggi. Hai pieno accesso e puoi sfruttare tutte le funzionalità del sito come prima.

Come posso modificare il mio calendario Airbnb?

YourHostHelper non prende il controllo della tua proprietà, hai pieni diritti e accesso al tuo annuncio. Puoi modificare la disponibilità della tua proprietà accedendo al tuo account o chiedendoci direttamente. Inoltre le nostre agenzie non impongono alcuna disponibilità minima. Sei libero di affidarci il tuo alloggio per una settimana, un mese o tutto l'anno e godertelo per te o per i tuoi cari come meglio credi. La qualità dei nostri servizi rimane la stessa ei nostri prezzi rimangono invariati, qualunque siano i periodi di disponibilità della vostra proprietà per affitti stagionali e brevi.

Come si accede al mio account Airbnb?

Una volta che il nostro contratto è stato firmato, creeremo un nuovo ID di accesso per consentirti di accedere contemporaneamente al tuo account. La procedura viene eseguita in pochi minuti e non richiede alcuna conoscenza tecnica. Ti consente di sfruttare appieno il tuo account come prima di beneficiare dei nostri servizi, consentendo al nostro team di concierge di Airbnb di lavorare con tutti gli strumenti necessari per il pieno e completo compimento delle sue missioni.

Chi riscuote i soldi dei viaggiatori e riscuote gli affitti?

Tutto viene fatto tramite la piattaforma Airbnb, non riscuotiamo le tue entrate. Il denaro delle prenotazioni viene versato direttamente sul tuo conto bancario dal sito di Airbnb. La trasparenza è quindi totale: potrai seguire l'evoluzione della tua rendita locativa consultando il tuo conto corrente e in completa autonomia. Detto questo, per facilitare la tua gestione quotidiana, ti forniamo la nostra applicazione per il monitoraggio degli affitti stagionali. Questo ti permetterà di consultare il diario delle prenotazioni ma anche e soprattutto di accedere al modulo contabilità. Questo modulo intuitivo, accessibile da qualsiasi dispositivo, ti permetterà di avere uno sguardo concreto sul reddito generato dal tuo immobile nella gestione degli affitti e calcola automaticamente il tuo reddito netto comprensivo delle commissioni applicate ad ogni affitto (spese di pulizia, piattaforme...) in modo che tu sapere in ogni momento e in tutti i periodi quali sono i redditi da locazione generati e il tuo reddito reale, facilitando così la tua contabilità personale.

Come pago i vostri servizi di portineria?

Alla fine di ogni mese, ti invieremo una fattura contenente il nostro lavoro svolto durante il periodo passato. Il compenso per i nostri servizi di gestione degli affitti Airbnb avviene tramite una commissione del 20% sul reddito da locazione. in altre parole, non paghi nulla finché il tuo alloggio non viene affittato. Hai anche la certezza di non spendere mai più di quanto la tua casa ha portato in un determinato periodo. Infine, le nostre fatture si basano sui redditi e sugli affitti effettivamente riscossi: non devi quindi anticipare alcuna spesa e puoi facilmente autofinanziare nei mesi i nostri servizi di portineria per una gestione finanziaria trasparente e semplificata. Vi invitiamo a consultare la pagina di tariffe dal nostro concierge Airbnb per ulteriori informazioni su questo.

Devo pagarti se non ho una prenotazione?

No. Se non ricevi alcun reddito da locazione, non ti addebiteremo alcun importo, a meno che non sia stato concordato in anticipo per vari servizi eseguiti. La nostra unica remunerazione è la commissione del 20% sul reddito da locazione, non vengono presi in considerazione costi fissi. D'altra parte, i nostri concierge fanno ogni sforzo per aumentare il tasso di prenotazione durante tutto l'anno. Ottimizzando gli annunci online ma anche migliorando notevolmente la qualità dei servizi per i tuoi inquilini, riusciamo ad aumentare il numero di giorni di prenotazione nell'anno e quindi a migliorare il tasso di occupazione dell'alloggio. Questo è un accordo vantaggioso per entrambe le parti. Grazie alla gestione degli affitti di YourHostHelper, ti sollevi completamente dalla gestione dei tuoi affitti vedendo aumentare le tue entrate. Tutto quello che devi fare è rilassarti e lasciare che i nostri team di concierge di Airbnb facciano il loro lavoro per semplificarti la vita quotidiana e alleggerire i tuoi impegni.