Utilisez la gestion locative saisonnière pour profiter des hautes saisons avec votre conciergerie de Bordeaux
Bordeaux, chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine, reçoit chaque année, plus de 100 000 étudiants. Ville dynamique reconnue pour sa culture et son architecture, les Bordelais vivent également des flux touristiques importants avec un total de 6,4 millions de nuitées comptabilisées en 2022. Rien que par ces chiffres, on comprend rapidement l’intérêt d’une telle ville pour les investisseurs locatifs. Seulement, comment choisir entre location longue, logement saisonnier et hébergement étudiant ? Votre conciergerie de Bordeaux vous donne les clés pour profiter de ces affluences au maximum grâce à la gestion locative saisonnière.
Comment rentabiliser son logement avec la gestion locative saisonnière
Lorsque l’on possède un logement dans une ville telle que Bordeaux, de multiples possibilités de locations s’offrent à nous. En tant qu’investisseurs, vous vous êtes certainement déjà posé la question et avez activement comparé les différentes rentabilités possibles entre une location étudiante ou saisonnière. À moins que vous n’ayez préféré l’assurance d’une location longue, ce qui est tout aussi envisageable.
La location saisonnière est parfois rejetée à cause de son besoin particulier d’attention. En effet, louer en Airbnb demande une disponibilité très importante ainsi qu’une gestion chronophage. Fournir un maximum d’efforts pendant quelques semaines ou mois, cela revient à demander aux propriétaires de se lancer dans un marathon sans entraînement. Alors à quoi bon, même si la récompense est tentante ? Car oui, la location de courte durée produit des bénéfices très intéressants en l’espace de quelques mois seulement.
Avec la montée en flèche de l’utilisation des plateformes en ligne de réservation, un nouveau service s’est positionné pour aider les propriétaires dans la location saisonnière. Les conciergeries Airbnb se sont spécialisées pour vous permettre d’externaliser votre gestion locative saisonnière. Vous gagnez ainsi un temps précieux et pouvez proposer votre location en Airbnb sans appréhension. Bien que ce service ait un coût, faire appel à une conciergerie vous permet le plus souvent d’augmenter vos revenus locatifs grâce à leurs connaissances du terrain. Un moyen efficace pour rentabiliser votre logement sans que cela ne pèse sur votre budget.
Jouez sur différents tableaux avec la location saisonnière
La notion de choix peut-être un vrai calvaire pour certaines personnes. Pourtant, il s’agit d’une chance incroyable pour les investisseurs immobiliers. Pourquoi ne s’arrêter qu’à un type de location quand vous pouvez profiter de tout ce que le « Port de la lune » a à vous offrir ? Pour cela, différents baux existent et vous permettent de naviguer entre plusieurs eaux en toute légalité.
Le bail principal est le plus connu de la vie immobilière. Il est utilisé pour les logements voué à une utilisation en tant que résidence principale. Mais le bail principal englobe les locations meublées, non meublées et les contrats de colocation. C’est parmi les baux de location meublée que l’on peut trouver des opportunités intéressantes :
- Le bail étudiant. Très demandé dans les villes étudiantes, ce bail offre un logement meublé pour une durée de 9 mois sans reconduction tacite.
- Le bail mobilité. Prévu par la loi ELAN pour faciliter la location aux étudiants et salariés mobiles. Ce bail offre un logement meublé pour une durée choisie entre 1 et 10 mois.
- Le bail saisonnier. Obligatoirement meublée, la location saisonnière est conclue pour une durée maximale de 90 jours.
Tous ces baux présentent des avantages et ont été mis en place pour une population ciblée cherchant un hébergement pour une durée déterminée. Dans une ville comme Bordeaux, on retrouve plusieurs types de populations tels que : les étudiants, les salariés en déplacement professionnel, les entrepreneurs se rendant à des colloques, des vacanciers venus découvrir la ville. La loi ne limite pas les propriétaires à n’utiliser qu’un bail.
C’est pourquoi, en tant qu’investisseur locatif, vous pouvez combiner les baux et proposer votre logement pour un bail étudiant de neuf mois avant de louer votre appartement en Airbnb tout au long de l’été. De quoi augmenter en flèche la rentabilité de votre location.
Les avantages de votre conciergerie de Bordeaux
YourHostHelper, franchise spécialisée dans la gestion des locations Airbnb, propose ses services grâce à son réseau de conciergeries disséminées partout en France. Votre conciergerie de Bordeaux vous aide à accroître vos revenus locatifs en vous accompagnant dans la gestion de votre appartement. Nous proposons à nos propriétaires une formule regroupant 15 services premium qui couvrent la totalité de vos besoins.
Habitués à travailler avec des biens de qualité, nous proposons un accompagnement individualisé de nos clients et travaillons pour augmenter la satisfaction des voyageurs. Mais la grande force de votre conciergerie de Bordeaux réside dans sa capacité d’adaptation. YourHostHelper met un point d’honneur à respecter la liberté des propriétaires. C’est pourquoi nos services sont sans engagement et vous permettent de reprendre la main sur votre gestion à tout moment.
Votre conciergerie de Bordeaux vous donne l’occasion de profiter de ses services pour la durée de votre choix. Idéal pour cumuler un bail étudiant ou mobilité avec une location saisonnière. Vous pouvez à loisir décider de nous confier votre gestion le temps de votre location Airbnb pour vous accorder un temps de répit avant de repartir sur une nouvelle année locative.
Sous-estimée et parfois boudée par les investisseurs les plus réticents, la gestion locative saisonnière accorde une plus grande liberté d’action aux propriétaires. Celle-ci permet d’externaliser votre location Airbnb tout en vous laissant maître de votre achat locatif. Pour les investisseurs de la perle d’Aquitaine, votre conciergerie de Bordeaux vous conseille de profiter de l’influence de votre localisation pour proposer votre logement en bail semi longue durée pour les étudiants et travailleurs. Cette formule vous permettra également de profiter de la haute saison pour proposer votre hébergement en Airbnb. Vous obtiendrez ainsi un taux de remplissage exceptionnellement haut. La rentabilité de votre investissement ne s’en portera que mieux.
