Vous êtes propriétaire d’un bien en location saisonnière et doutez de pouvoir vous investir autant que nécessaire dans le suivi de vos locations tout au long de la saison ? Découvrez ce que nos agences YourHostHelper peuvent faire pour vous au quotidien.
– Un accompagnement stratégique complet pour vos locations :
Le premier défi qui attend les propriétaire de biens en locations de courte durée est de définir le positionnement de son bien et sa politique tarifaire. Le marché de la location saisonnière évolue chaque année. Chacune de ses évolutions doit être envisagée et les tarifs réévalués en fonction de l’état général et local du marché. Grâce au savoir-faire de nos agences locales, nos agents sont en mesure de vous aider à définir les meilleures politiques de prix et de les ajuster au plus près de la réalité du marché. Cette politique vaut pour le long terme, la gestion des prix pour les saisons entières mais aussi sur de courtes périodes (évènements locaux, actualité…).
Cette capacité d’adaptation des prix est essentielle pour non seulement améliorer le taux d’occupation de votre bien mais aussi en tirer le meilleur revenu par nuit. Cet entre-deux peut s’avérer difficile pour qui ne connait pas parfaitement le marché et la moindre erreur de jugement peut s’avérer désastreuse sur les résultats de la saison. Les ajustements doivent donc se fait de manière judicieuse, documentée et appuyée sur la réalité du marché.
Yann Morais, directeur de notre conciergerie à Toulon complète : Il arrive que l’on constate de fortes amplitudes dans l’évolution des tarifs d’une année sur l’autre. Le mois de juillet à venir n’est pas comparable à celui de l’année dernière et sera certainement encore différent l’année prochaine. La crise sanitaire encore en cours en est un exemple assez parlant. Dans notre agence à Toulon, nous veillons à proposer des prix sur-mesure pour chaque bien et surtout en cohérence avec la réalité du marché.
– Déléguer pour gagner du temps au quotidien :
Le premier avantage de recourir à une agence de gestion locative et de conciergerie telle que YourHostHerlper est de gagner un temps précieux au quotidien. Louer son bien et en assumer soi-même la gestion peut apporter une forme de satisfaction mais aussi donner un faux sentiment de tirer le meilleur parti de son investissement. En réalité, lorsque l’on confie son bien à une agence professionnelle, les revenus locatifs sont optimisés de sorte à ce que la prestation permette de gagner davantage malgré le fait que l’on délègue la gestion des locations.
Au delà de cet enjeu financier, déléguer vous permet de gagner concrètement du temps au quotidien. Réponses en ligne aux questions des voyageurs, organisation des arrivées et départs, accueil et départ des voyageurs en présentiel, ménage à chaque fin de séjour, changement du linge de maison, entretien du logement et gestion des imprévus, … Sont autant d’actions requierant votre présence et qui, s’ils ne prennent que quelquees heures ou minutes individuellement, demandent finalement une disponibilité quasi-constante.
En déléguant cette gestion quotidienne mais aussi la gestion en début de saison (photos du logement, création et diffusion des annonces en ligne, synchronisation des agendas de réservation et des tarifs…), vous gagnez finalement plusieurs jours de disponibilité par an. De plus, l’appel à une agence de conciergerie Airbnb professionnelle vous permet d’améliorer la qualité de service pour vos locataires et par là même la satisfaction des locataires, la popularité de votre annonce en ligne et donc vos revenus locatifs.
– Gagner en sérénité et retrouver la tranquillité :
Prévoir un investissement en immobilier locatif et le réaliser peut s’avérer préoccupant pour de nombreux investisseurs, surtout lorsqu’il s’agit du premier investissement. La complexité du marché, des démarches mais aussi de trouver des interlocuteurs compétents aux conseils avisés amène sans aucun doute une certaine dose de stress. Malheureusement, la gestion quotidienne d’une location saisonnière implique également une charge mentale à considérer.
Si le locataire parfait existe bien, il n’est malheureusement pas légion dans le monde de la location saisonnière. Nombreux sont les problèmes que devront résoudre les propriétaires de biens en location. Questions abusives sur les plateformes de location saisonnières, retards aux rendez-vous, annulations de dernière minute, casse ou mauvaise utilisation du logement… De bonne ou de mauvaise foi, les locataires peuvent apporter bien du tracas dans la vie des propriétaires.
L’appel à une agence de conciergerie est pour vous l’assurrance de voir ces problèmes résolus par un professionnel qui a l’habitude de les traiter. Relations avec lees locataires et futurs locataires, gestion des cautions, assistance et dépannage 24/7, suivi de la règlementation… Sont autant de services que nos agences de conciergerie et gestion locative assument pour vous au quotidien.
Besoin d’en discuter avec notre équipe ? Nous vous invitons à contacter l’agence YourHostHelper la plus proche de vous ou à nous contacter via le formulaire d’estimation de revenus pour disposer gratuitement d’une estimation de vos revenus locatifs via les services de YourHostHelper.
