Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier vide tout ou partie de l’année et envisagez d’avoir recours à la location pour rentabiliser ce bien ? Vous hésitez entre la location de courte durée et la longue durée ? Ces deux modèles sont intéressants mais en fonction des caractéristiques de votre logement, peuvent proposer de grandes différences de rentabilité. Voyons ensemble comment comparer facilement la location courte et longue durée en quelques clics.
Les avantages et inconvénients de la location de longue durée :
La location de longue durée est certainement le type de location le plus populaire puisque réputé plus sécurisant. En louant sur une longue durée, vous vous assurez de disposer de revenus locatifs plutôt fiables et sur de longues périodes. La concession principale se fait sur le montant des revenus : en louant sur le long terme, vous devez assumer des revenus locatifs inférieurs au modèle de la courte durée.
Quels sont les avantages de la Location Longue Durée LLD ?
- Gestion quotidienne simplifiée
- Revenus locatifs de long terme
- Entretien réduit du logement au quotidien
- Locataires plus investis
Quels sont les inconvénients de la Location Longue Durée LLD ?
- Des revenus locatifs plus faibles à période équivalente
- L’engagement de long terme avec votre locataire
- La confiance en votre locataire est impérative
- Trouver un nouveau locataire prend davantage de temps
Les avantages et inconvénients de la location de courte durée :
Location de courte durée et saisonnière seront considérées ici comme synonymes. La location de courte durée suppose des séjours de quelques jours à quelques semaines voire exceptionnellement quelques mois. La capacité à trouver des locataires et proposer un rendement élevé dépendra d’une multitude de facteurs propres au logement loué. Cependant, si les contraintes existent, la location de courte durée est réputée, à raison, pour offrir des rendements bien meilleurs vis-à-vis de la LLD.
Quels sont les avantages de la Location Courte Durée ?
- Rendements nettement supérieurs à la LLD
- L’échange et la rencontre régulière de nouveaux locataires
- Davantage de flexibilité dans la gestion de votre logement
- Une plus grande maitrise de la vie du logement
Quels sont les inconvénients de la Location Courte Durée ?
- Une gestion quotidienne chronophage
- Moins de respect du logement de la part des locataires
- Recherche permanente de nouveaux locataires
- Limites juridique en fonction des villes
Comparer la location longue et courte durée en quelques clics :
Lors de vos démarches pour la mise en location de votre logement, vous serez rapidement amené à choisir entre la location de courte et de longue durée. La rentabilité de l’investissement est ici centrale et peut être difficile à estimer pour qui n’est pas professionnel de la location immobilière. Nous vous suggérons de :
- Réaliser une étude de la rentabilité en location de longue durée grâce à des solutions en ligne telles que Horiz.io. Nous présentons d’ailleurs ce logiciel en ligne dans l’article « Calculer le rendement de votre investissement avec Horiz« .
- Demander une estimation de revenus locatifs auprès de l’agence YourHostHelper la plus proche de vous. Vous recevrez rapidement une étude sur-mesure pour votre bien immobilier en location saisonnière en fonction du marché local et à l’année, gratuitement et sans engagement.
- Vous aurez ainsi un aperçu concret des revenus locatifs de votre bien en location sur les deux modèles. La rentabilité estimée sera alors concrète et vous n’aurez plus qu’à peser les pour et les contre sur la base des avantages et inconvénients de chaque modèle cités plus haut.
