В момента сте нает, но искате да живеете от вашия собствен бизнес ? Вашата структура вече не ви подхожда и искате да преминете към по-устойчив модел? недвижими имоти, туризъм и управление на отдаване под наем интересува те? YourHostHelper, Агенция AirBnb в Кан, ви осветява какви стъпки да предприемете и най-добрите начини да надминете себе си и да постигнете целите си.
Какво представлява управлението на краткосрочни/сезонни наеми?
Преди да обсъдим управлението на бизнеса, нека изясним в какво се състои тази работа. Сезонното отдаване под наем се състои в предоставяне на имот за краткосрочен до средносрочен план. Като такъв, той се различава от традиционния наем чрез съкратен период на наемане и по-гъвкави правила, като наемателите са малко включени в живота на квартирата.
Това предоставяне на курорт за пътници е източник на доходи от собственост, анюитет за собственика(ите) на имота. Ако позволява по-добра рентабилност (тарифите варират много благоприятно през туристическите сезони), се оказва и много по-трудоемко: търсенето на наематели е постоянно, точно както поддръжката на квартирата изисква постоянни грижи и трябва да бъде d да бъдат безупречни, за да гарантират удовлетворението на всеки нов наемател.
Управление на краткосрочни наеми може да се направи директно от собственика на имота. Мнозина обаче избират да го поверят на доставчик на услуги: спестеното време е значително и благодарение на доказаното ноу-хау,агенция за управление на наеми обикновено успява да подобри доходността от наеми. Като такова управлението на сезонни наеми вече е призната професия, към която са склонни да се обръщат собственици на имоти, които нямат достатъчно време да осигурят управлението на имота си или които не живеят в сектора през цялата година.
Съвет: разгледахме тази точка подробно в статията „Нашата работа като агенция за управление на наеми в Кан в 5 точки".
Стартиране на бизнес за управление на ваканционни наеми:
Благоприятен пазар, но изисквания:
Бизнесът с управление на имоти съществува от много години. Въпреки това управлението на сезонните наеми отбеляза значителен ръст демократизирането на наема между отделните лица, по-специално чрез онлайн платформи като AirBnb, Abritel, HomeAway… Тази промяна в морала създаде нови възможности, особено в сектора за управление на краткосрочните наеми. Имайте предвид, че това е още по-вярно в градове с висок туристически потенциал където високият сезон води много туристи за понякога ограничени предложения за настаняване.
Създаването на компания за управление на сезонни наеми означава да се отговори на търсенето силна еволюция поради пазар в отлично здраве. Както при всеки бизнес обаче, важно е да сте сигурни, че имате надежден и преди всичко убедителен бизнес план. В същото време трябва да се гарантира, че като създател на бизнес имате необходимите умения, партньори и средства, за да приложите на практика предлаганите услуги и надеждна, напълно функционална система за управление. и сигурна с риск от бедствие.
Управлението на сезонните наеми включва много услуги, множество действия, които да се извършват ежедневно, за да отговорят напълно на очакванията на собственици и наематели все по-взискателни. Сред които: предоставяне на спално бельо, професионално почистване в края на всеки наем, 24/7 телефонна помощ, строго професионално фотографиране, оптимизиране на онлайн реклами, подбор на наематели и др. Ще намерите пълна гама от заявени услуги на нашата страница"Консиерж услуги в Кан".
Изборът на изпълнителя по управление на наема:
Вижда се, че бизнесът с управление на краткосрочни наеми се отваря до няколко фирмен устав : от автопредприемача, който тества бизнеса си, до SASU, EIRL, EURL, SAS… Всеки бизнес проект има свои собствени критерии, от съществено значение е да се свържете с компетентни професионалисти (търговски камари, бизнес инкубатори, експерт-счетоводител …), за да ви напътства в това решаващ избор за живота на вашата компания и успешното завършване на вашия професионален проект.
Отвъд уменията и статуса на предприемач, локацията трябва да е резултат от просветено и стратегическо мислене. Въпреки че като цяло този пазар е здрав (увеличаващо се търсене и предлагане, което може да се опише като пропорционално на търсенето), съществуват местни различия: високият туристически потенциал ще бъде основен критерий за успех. По същия начин контролираната конкуренция и възможността да се възползват от местните възможности и слабостите на конкуренцията, ако съществуват, ще бъде голямо предимство. По този въпрос вашият маркетингов микс трябва да е непогрешим.
За да завършим по този въпрос: няма смисъл да имаме най-доброто бизнес план ако не се популяризира и подчертава. Вашият проект трябва да включва елементи на комуникация (съблазнително търговско име, графична харта с професионално лого) и подходящи медии: силата на мрежата е добре установена и създаването на уебсайт ще бъде критерий за професионализъм, оценен, дори местна естествена референтна стратегия или глобална комуникационна кампания, насочена към вашия типичен клиент, ще ви донесе очаквания успех. Без това е трудно да се позиционирате в сектор, в който вашите конкуренти няма да са ви очаквали за да привлечете първо вниманието на потенциалните си клиенти.
Интегрирайте лиценз за марка, стратегия за плащане в краткосрочен и дългосрочен план:
Докато напълно независимият бизнес има своите предимства, интегрирайте лиценз за търговска марка или франчайз ще бъде повече от разумен избор. Пазарът за управление на ваканционни имоти вече е пълен и вече е трудно за външни лица да се позиционират там. Като такъв, обединяването на вашия проект с този на компания, която вече се е доказала, ще бъде значителен, ако не и решаващ фактор за успех.
Вече обсъдихме разликата между франчайз и лиценз за търговска марка в нашата статия „Франчайзинг в сектора на недвижимите имоти“ и там ще прочетете, че препоръчваме лиценза за търговска марка по този въпрос по множество причини:
– Вие се възползвате от функционална комуникационна стратегия
– Вие сте обучени и подкрепени от професионалисти във вашия проект
– Позиционирането на модела / марката е доказано
– Имате поток от редовни перспективи
– Финансовите изисквания са минимални
– Запазвате по-голяма свобода на действие, отколкото във франчайз
Този списък от причини да изберете лицензиране на търговска марка обаче не е изчерпателен. Това вече дава възможност да се премахнат много кондициониране на спирачките успеха и устойчивостта на вашия бизнес. Лицензът за търговска марка е гъвкав, прост и ефективен начин незабавно да подобрите ефективността си и да имате надеждна и постоянна подкрепа във вашия бизнес подход. Вашето представяне ще бъдат незабавно подобрени, точно както вие ще можете постигне целите си в съкратени срокове.
Именно в тази логика на сътрудничество и взаимен успех YourHostHelper стартира през лятото на 2020 г. своята програма за Лиценз на марката в управлението на краткосрочни наеми. Нашето желание е да подкрепим предприемачите в нашата област, като им помогнем да създадат своя бизнес и да постигнат целите си, като същевременно се възползваме от техния инициативен дух за развитие на нашата мрежа от агенции в континентална Франция.
Повече информация за нашия лиценз за марка YourHostHelper:
Искате ли повече информация за възможностите, които можем да ви предложим и как да получите достъп до лиценза за търговска марка YoutHostHelper? Каним ви да посетите страницата присъединете се към нашия лиценз за марка. Ще намерите първоначална информация за нашата дейност, можете да изтеглите нашия пълен файл, представящ лиценза на търговската марка, или да имате формата за контакт, за да започнете първоначални дискусии относно вашия бизнес проект.
