Какво е YourHostHelper?

YourHostHelper е мрежа от Airbnb консиерж и агенции за управление на ваканционни наеми. Нашата работа е да подпомагаме собствениците в управлението на техните сезонни наеми, като им предлагаме пълна гама от услуги, предназначени да улеснят тяхното ежедневие и това на техните наематели. Разработена като франчайз, нашата мрежа включва няколко десетки консиерж агенции във Франция. За разлика от традиционните агенции за недвижими имоти или агенциите за управление на краткосрочни наеми, ние се фокусираме само върху сезонни и краткосрочни наеми. Този модел има предимството да ви предлага много по-висок доход от наем, въпреки увеличеното натоварване, поддържан от екипите на YourHostHelper.

За кого е консиерж услугата YourHostHelper?

YourHostHelper е за собственици, чиито имоти са частично или напълно празни през една година. Имотите трябва да могат да се отдават под наем за кратък престой, да отговарят на всички разпоредби, да са в добро състояние, да са напълно оборудвани и обзаведени. Доверявайки ни вашия имот, вие ще имате спокойствие, по-малко проблеми за управление и вашият имот ще бъде по-доходоносен. YourHostHelper се грижи за всичко вместо вас. За да се уверите, ви каним да разгледате списъка с нашите услуги за управление на наемите. Всяка от 15-те представени услуги е включена по подразбиране в нашата оферта за пълно управление. В допълнение, вашето присъствие на място вече не е необходимо: цялостното управление кара портиерите на YourHostHelper да се грижат за действията на място от ваше име: приемане на пътници, управление на заминавания, помощ и отстраняване на проблеми... Това са всички услуги за управление наем, поет от нашия екип без допълнителни разходи за вас.

Колко мога да очаквам да спечеля с вашите консиерж услуги на Airbnb?

Точната сума не може да бъде известна, без да познавате спецификата на вашия имот. Въпреки това можем да Ви уверим, че с нас ще печелите повече! От първите обмени екипите на YourHostHelper ви изпращат прогноза за приходите. Тази оценка ви се предоставя безплатно и като индикация, за да ви помогне да оцените положителното въздействие на консиерж услугите и управлението на наемите на YourHostHelper по отношение на вашата инвестиция в имот под наем.

В YourHostHelper ние популяризираме вашия имот в интернет, винаги избираме най-добрите платформи за показването им (Airbnb, HomeAway и Booking.com) и цените ви се генерират динамично. Това означава, че цената на вашия имот ще бъде различна в зависимост от различни критерии като дни от седмицата, брой съседни имоти, налични за наемане по това време, местни събития и т.н. Всички тези критерии гарантират, че вашите цени са възможно най-справедливи, както за вас, така и за клиентите. Правейки това, ние значително подобряваме степента на заетост на вашия наем, средния доход на нощувка, подобрявайки средно с +25%, вашия доход от наем през годината.

За да получите вашата безплатна оценка, просто се свържете с нас чрез формуляр за оценка на доходите; 2 минути са достатъчни!

Как се избират бъдещите ми наематели?

Отдаваме голямо значение на подбора на наематели. В Airbnb се грижим вашите бъдещи наематели да имат положителни оценки. Ако тези посетители нямат оценки, ние ще се свържем с тях по телефона, за да потвърдим, че отговарят на спецификата на вашето местоживеене. Всеки посетител заплаща депозит за престоя си. Разбира се, вашият личен портиер е внимателен към вашите предпочитания, за да гарантира, че профилът на наемателите отговаря на вашите очаквания. От наша страна, нашият опит ни позволява да проверяваме профилите нагоре по веригата, така че да минимизираме неочакваното и да ви осигурим спокойно управление на наема благодарение на професионализма на нашите консиерж услуги.

В кои градове се предлагат вашите услуги?

Услугите на YourHostHelper първоначално бяха достъпни само в района на Кан, в нашият портиер Кан – център. Успехът на тази първа агенция със собственици и наематели обаче ни накара да създадем мрежа от консиерж услуги под формата на консиерж франчайз. Тази мрежа непрекъснато се развива и редовно приветства нови предприемачи, за да умножим броя на градовете, в които предлагаме нашите услуги. Към днешна дата покриваме голяма част от Френската Ривиера, крайбрежието на Атлантическия океан и Ламанша. Агенции съществуват и в туристическите райони във вътрешността на страната: Chessy, Reims, Annecy, Fayence… За да назовем само няколко. За да намерите агенцията, която е най-близо до вас, ви каним да се консултирате със страницата намерете нашите консиерж агенции.

Какво ще стане, ако искам да спра да използвам вашите услуги за управление на наема?

С YourHostHelper няма ангажименти. Ако вече не желаете да използвате нашите услуги за управление на наеми, не се притеснявайте! След потвърждение от мениджъра на акаунта, можете да промените достъпа до вашия акаунт и нашият екип вече няма да има достъп до вашата реклама. Това е просто и безплатно. От наша страна, ние полагаме всички усилия, за да гарантираме вашето удовлетворение. Възвръщаемостта на инвестицията е основен критерий при концептуализацията на нашите услуги и ние полагаме всички усилия, за да гарантираме, че нашите консиерж услуги на Airbnb и управлението на краткосрочни наеми ви позволяват да развиете възвръщаемостта на инвестицията на вашия проект за недвижими имоти и да гарантираме, че нашите консиерж услугите носят истинско финансово предимство и истински комфорт в ежедневието ви.

Нямам акаунт в Airbnb… Какво трябва да направя?

Не се паникьосвайте, ние сме тук, за да ви помогнем. По време на първата ни среща ви обясняваме подробно стъпките за създаване на вашия акаунт. След това ви помагаме да създадете и промените рекламата, за да я направите възможно най-привлекателна. Вашият портиер YourHostHelper е отговорен за изготвянето на оптимизиран рекламен текст, за да привлече интернет потребители, но също така да увеличи максимално препращането на вашата реклама към онлайн платформи като airbnb, Booking.com, Expedia... От началото на нашето сътрудничество ние също планираме среща с професионален фотограф, който да заснеме дома ви в най-красивата му светлина. Тези оптимизации позволяват значително увеличаване на броя на резервациите чрез подобряване на възприемането на вашето настаняване от интернет потребителите. Това са ключови фактори за качество на услугата YourHostHelper, които не всички доставчици прилагат и въпреки това са един от най-добрите начини да подобрите приходите си от наем в краткосрочен план. В допълнение, професионализмът на консиерж агенциите YourHostHelper ви позволява да се възползвате от нашия повече от 10 години опит в управлението на сезонни наеми, за да получите конкретни и бързи резултати.

Мога ли да използвам акаунта си в Airbnb за пътуване?

Акаунтът в Airbnb е личен за вас. Ако YourHostHelper действително го използва, за да популяризира вашето настаняване в платформата, е напълно възможно да го използвате за вашите собствени пътувания. Имате пълен достъп и можете да се възползвате от всички функции на сайта както досега.

Как мога да променя моя календар в Airbnb?

YourHostHelper не поема контрола върху вашата собственост, вие имате пълни права и достъп до вашата обява. Можете да промените наличността на вашия имот, като влезете в акаунта си или като ни попитате директно. Освен това нашите агенции не налагат минимална наличност. Вие сте свободни да ни поверите вашето настаняване за седмица, месец или цяла година и да му се насладите за себе си или за вашите близки, както сметнете за добре. Качеството на нашите услуги остава същото, а цените ни остават непроменени, независимо от периодите на наличност на вашия имот за сезонно и краткосрочно отдаване под наем.

Как влизате в моя акаунт в Airbnb?

След като договорът ни бъде подписан, ние ще създадем нов идентификатор за влизане, за да имате едновременно достъп до акаунта си. Процедурата се извършва за няколко минути и не изисква никакви технически познания. Това ви позволява да се възползвате напълно от акаунта си, както и преди, като се възползвате от нашите услуги, като същевременно позволява на нашия консиерж екип на Airbnb да работи с всички инструменти, необходими за пълното и цялостно изпълнение на неговите мисии.

Кой прибира парите на пътниците и прибира наемите?

Всичко се прави чрез платформата Airbnb, ние не събираме вашите приходи. Парите от резервациите се изплащат директно във вашата банкова сметка от сайта на Airbnb. По този начин прозрачността е пълна: вие ще можете да проследите развитието на вашите доходи от наем, като правите справки със собствената си банкова сметка и при пълна автономност. Въпреки това, за да улесним ежедневното ви управление, ние ви предоставяме нашето приложение за проследяване на сезонни наеми. Това ще ви позволи да се консултирате с дневника на резервациите, но също и преди всичко да получите достъп до счетоводния модул. Този интуитивен модул, достъпен от всяко устройство, ще ви позволи да имате конкретен поглед върху приходите, генерирани от вашия имот при управление на наеми, и автоматично изчислява нетния ви доход, включително комисионните, прилагани към всеки наем (такси за почистване, платформи…), така че да знайте по всяко време и за всички периоди какви са генерираните доходи от наем и вашите реални доходи, като по този начин улеснявате вашето лично счетоводство.

Как да платя за вашите консиерж услуги?

В края на всеки месец ще ви изпращаме фактура, съдържаща извършената от нас работа през изминалия период. Компенсацията за нашите услуги за управление на отдаване под наем в Airbnb е чрез 20% комисионна върху приходите от наем. с други думи, не плащате нищо, докато квартирата ви не бъде наета. Освен това имате уверението, че никога няма да харчите повече, отколкото домът ви е донесъл за даден период. И накрая, нашите фактури се основават на действително събраните приходи и наеми: следователно не е необходимо да авансирате никакви разходи и можете лесно да финансирате сами нашите портиерски услуги през месеците за прозрачно и опростено финансово управление. Каним ви да се консултирате със страницата на цени от нашия портиер в Airbnb за повече информация по този въпрос.

Трябва ли да ви платя, ако нямам резервация?

Не. Ако не получавате приходи от наем, ние няма да ви таксуваме, освен ако не е уговорено предварително за различни извършени услуги. Единственото ни възнаграждение е 20% комисионна върху приходите от наем, не се вземат предвид фиксирани разходи. От друга страна, нашите консиержи полагат всички усилия, за да увеличат процента на вашите резервации през цялата година. Чрез оптимизиране на онлайн рекламите, но и чрез значително подобряване на качеството на услугите за вашите наематели, ние успяваме да увеличим броя на дните за резервация в годината и по този начин да подобрим степента на заетост на местата за настаняване. Това е печеливша сделка и за двете страни. Благодарение на управлението на наемите на YourHostHelper, вие напълно се освобождавате от управлението на вашите наеми, докато виждате как приходите ви се увеличават. Всичко, което трябва да направите, е да се отпуснете и да оставите нашите консиерж екипи на Airbnb да си свършат работата, за да улеснят ежедневието ви и да облекчат дневния ви ред.