Когато обявявате вашето ваканционно жилище под наем в Airbnb, от съществено значение е да увеличите видимостта си, за да привлечете повече пътници и да увеличите резервациите си. Поради успеха на краткосрочните наеми сред собствениците и инвеститорите, конкуренцията бушува в платформата и новодошлите може да изпитат трудности, дори и само за да дадат видимост на своята новопубликувана реклама в Airbnb. В тази статия нашите Консиерж агенция Airbnb в Сен Рафаел ви предоставя най-добрите съвети и съвети за подобряване на вашето SEO в Airbnb и за изпъкване сред многото обяви, налични на платформата.
Покажете имота си в Airbnb
Преди да можете да подобрите видимостта си в Airbnb, първо трябва да пуснете имота си онлайн. Ето стъпките, които трябва да следвате, за да създадете привлекателна реклама:
- Въведете вида на имота : Изберете типа настаняване, което предлагате, независимо дали е апартамент, къща, B&B или нещо друго.
- Добавете типа настаняване : Изберете категорията, която най-добре отговаря на вашия имот, например „Цяла къща/апартамент“.
- Задайте капацитета : Посочете максималния брой хора, които могат удобно да отседнат във вашето настаняване.
- Изберете местоположение : Посочете точното местоположение на вашия имот, така че пътуващите да го намерят лесно.
- Изберете график за наемане : Посочете свободните дати за вашето настаняване, независимо дали целогодишно, през определени конкретни периоди или за един повод.
- Задайте тарифи : Задайте цените си въз основа на търсенето, сезонността и уникалните характеристики на вашия имот.
- Добавете пълно описание : Напишете подробно представяне на вашето настаняване, като подчертаете неговите характеристики, оборудване и среда.
- Добавете атрактивни снимки : Направете красиви снимки на вашето настаняване, за да предизвикате интереса на пътуващите и да ги накарате да искат да резервират.
- Посочете наличното оборудване : Поставете отметки в квадратчетата, съответстващи на удобствата, които предлагате, като wifi, телевизор, климатик и др.
След като вашата обява е активна, можете да започнете да работите върху подобряването на вашия Airbnb SEO, за да увеличите видимостта си и да привлечете повече гости.
Фактори за класиране в Airbnb
За да разберете как да подобрите видимостта си в Airbnb, е важно да знаете факторите, взети предвид от алгоритъма за класиране на платформата. Въпреки че този алгоритъм е поверителен, Airbnb разкри, че няколко критерия влияят върху класирането на обявите:
Нужди на пътника
Алгоритъмът на Airbnb взема предвид нуждите и предпочитанията на гостите, когато класира обявите. По-специално, той разглежда географското местоположение, датите на престой, използваните филтри за търсене и предишните взаимодействия на пътниците в платформата.
Подробности за обявата
Подробностите за вашата обява играят жизненоважна роля за класирането ви в Airbnb. Те включват, наред с други неща, оценки и коментари на пътници, качество на снимките, описание на вашето настаняване, предлагани удобства, политика за анулиране, наличност на настаняване и т.н.
Подробности за пътуването
Характеристики на пътуването, като продължителност на престоя, брой гости и дати на резервация, също се вземат предвид от алгоритъма на Airbnb. Важно е да коригирате вашите цени и наличност въз основа на тези фактори, за да привлечете повече пътници.
Съвети за подобряване на вашия Airbnb SEO
Сега, след като разбирате основните фактори за класиране в Airbnb, ето няколко практически съвета за подобряване на вашето SEO и увеличаване на видимостта ви в платформата:
1. Изберете конкурентни цени
Предложете конкурентни цени за вашето настаняване, за да привлечете пътници. Използвайте инструмент за динамично ценообразуване, за да коригирате цените си въз основа на търсенето и конкуренцията във вашия район.
2. Бъдете активни в платформата
Влизайте редовно във вашия акаунт в Airbnb, за да покажете, че сте активен и отзивчив домакин. Отговаряйте бързо на запитвания от гости и актуализирайте календара си за наличност.
3. Ценете положителната обратна връзка
Оценките и рецензиите на гостите са от съществено значение за подобряването на вашето Airbnb SEO. Насърчавайте клиентите си да оставят положителни отзиви и да отговарят на всички притеснения или докладвани проблеми.
4. Използвайте качествени снимки
Снимките са ключов елемент за привличане на вниманието на пътуващите. Използвайте висококачествени снимки, които подчертават уникалните характеристики на вашия дом. Можете също така да наемете професионален фотограф, за да получите професионални и атрактивни изображения.
5. Напишете подробно описание
Отделете време, за да напишете подробно и атрактивно описание на вашето настаняване. Подчертайте неговите уникални характеристики, местоположение, налични удобства и близки туристически атракции.
6. Предлагайте качествено оборудване
Предложете качествени удобства във вашето настаняване, за да осигурите приятно изживяване за пътуващите. Уверете се, че вашето настаняване е чисто, добре оборудвано и отговаря на нуждите на вашите гости.
7. Използвайте мениджър на канали
Използвайте сертифициран от Airbnb мениджър на канали, за да управлявате ефективно вашите резервации и автоматично да синхронизирате вашата наличност и цени в платформата. Това ще ви позволи да спестите време и да оптимизирате своя Airbnb SEO.
8. Популяризирайте незабавни резервации
Активирайте функцията за незабавна резервация за вашето настаняване. Това позволява на пътуващите да резервират вашето настаняване веднага, без да се налага да чакат вашето потвърждение. Незабавните резервации често са предпочитани от пътниците и могат да подобрят класирането ви в Airbnb.
9. Бъдете конкурентни по отношение на цените
Сравнете цените на други подобни места за настаняване във вашия район и коригирайте съответно цените си. Предлагайте специални оферти и отстъпки, за да привлечете пътници и да увеличите резервациите си.
10. Наемете агенция за управление на наемите в Airbnb
Само агенция за управление на сезонни наеми, специализирана в отдаването под наем в Airbnb, ще може да оптимизира 100% реклама в Airbnb, за да позволи по-добра видимост. Освен съветите, дадени в тази статия, има много критерии и прилагането на тези подобрения може да бъде сложно. Като се обадите на специализирана агенция като една от нашите агенции YourHostHelper, вие ще поставите всички шансове на своя страна да подобрите значително видимостта на вашата реклама в платформата Airbnb.
Като следвате тези съвети, ще можете да подобрите своя Airbnb SEO и да увеличите видимостта си в платформата. Не забравяйте да останете активни, да осигурите качествено изживяване на своите пътници и да отговаряте бързо на техните заявки. Успех с увеличаването на вашите резервации в Airbnb!
