La Normandie, riche de ses paysages côtiers et de son patrimoine historique, est une région très prisée pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Selon des études récentes, certains villages voient jusqu’à 83 % de leurs logements consacrés aux résidences secondaires. Cette réalité impacte directement le marché immobilier, les modes de vie locaux, et crée des opportunités pour les gestionnaires de locations courtes durées, notamment ceux qui facilitent les séjours de type Airbnb.
Une montée en puissance des résidences secondaires
Les résidences secondaires ont toujours eu une forte présence en Normandie, mais leur prépondérance a nettement augmenté ces dernières années, comme le relève le journal Tendance Ouest. En effet, l’attrait pour la région a été amplifié par la pandémie, période durant laquelle de nombreux Français ont pris goût aux escapades régulières en dehors des grandes villes. Cette demande accrue de résidences secondaires a logiquement conduit à une hausse des investissements immobiliers et a intensifié la recherche de services pour gérer les propriétés à distance.
Corentin, directeur de conciergerie Airbnb à Caen, constate cette tendance avec un intérêt grandissant de la part des propriétaires : “À Caen, de nombreux propriétaires qui choisissaient de ne pas louer leur résidence secondaire durant leurs absences se tournent maintenant vers des solutions de location courte durée. Ils souhaitent pouvoir rentabiliser leur bien sans se soucier de la gestion logistique, ce que notre agence prend en charge.”
L’impact économique du tourisme sur l’immobilier
Les locations saisonnières, bien que très populaires, suscitent parfois des inquiétudes au niveau local, notamment en termes d’accès au logement pour les résidents permanents. Cependant, ces locations ont aussi un impact économique direct en attirant des touristes et en soutenant le commerce local. Les services de conciergerie et de gestion locative permettent aux propriétaires de s’assurer une rentabilité intéressante, contribuant ainsi à la vitalité économique de la région.
Séverine, franchisée YoutHostHelper et directrice de notre conciergerie à Deauville, souligne l’importance de cette opportunité économique : “Deauville est une destination touristique de renommée internationale, ce qui attire des propriétaires cherchant à tirer parti du flux touristique. Notre rôle consiste à offrir un service irréprochable aux touristes tout en apportant une solution clé en main aux propriétaires. Cette symbiose profite à tout le monde : les commerces locaux sont ravis de l’afflux touristique et les propriétaires perçoivent des revenus substantiels.”
La gestion locative : un soutien essentiel pour les propriétaires
La gestion des locations courtes durées peut rapidement devenir complexe pour un propriétaire : accueil des voyageurs, gestion des départs, nettoyage, maintenance et suivi des avis clients. À travers des agences comme YourHostHelper, les propriétaires peuvent déléguer ces aspects logistiques et techniques pour garantir une expérience optimale aux locataires tout en s’assurant de maintenir des standards de qualité élevés.
Céline, directrice de conciergerie Airbnb à Cherbourg, note : “Pour les propriétaires de résidences secondaires, gérer une location saisonnière peut devenir fastidieux, surtout lorsque l’on vit loin de la région. Grâce à notre service de gestion complète, ils peuvent mettre leur bien en location sans avoir à gérer les aspects quotidiens. Notre équipe prend tout en main, de l’accueil des voyageurs jusqu’au nettoyage final, ce qui leur permet de percevoir des revenus sans aucun stress.”
Les défis et les opportunités de la location saisonnière en Normandie
Si la location saisonnière est bénéfique pour l’économie locale, elle n’est pas sans défis. Les prix de l’immobilier augmentent dans certaines zones populaires, ce qui limite l’accès à la propriété pour les résidents permanents. Cependant, de nombreux élus locaux ont décidé de réglementer les locations saisonnières pour éviter une saturation des résidences secondaires et maintenir un équilibre.
En conclusion, les résidences secondaires et les locations Airbnb jouent un rôle de plus en plus central dans le paysage immobilier normand. Grâce à l’accompagnement offert par les agences de conciergerie comme celles de Caen, Deauville, et Cherbourg, les propriétaires peuvent répondre à la demande croissante de logements touristiques tout en contribuant à l’économie locale.
