Après plusieurs années marquées par la crise sanitaire du Coronavirus à l’échelle mondiale, la location saisonnière semble reprendre du poil de la bête. De nombreuses données commencent à être collectées, notamment au niveau Européen. Notre conciergerie vous propose de ventiler ces données et d’analyser leurs retombées concrètes pour les propriétaires comme pour les locataires.
L’essentiel des données Airbnb en Europe pour 2022 :
- Les nuitées réservées sont en hausse de +35,9% sur un an et +0,2% par rapport à 2019.
- Le nombre de chambres disponibles augmente de 13,8 % par rapport à 2021 et en baisse de 10,8 % par rapport à celui de 2019.
- Le taux d’occupation moyen constaté est de 76,5% en hausse de 4,3% par rapport à 2021
- Le revenu moyen en hausse de +30,1 % sur 1 an et de 16,7 % par rapport à 2019
L’évolution de l’offre locative en 2022 par rapport à 2021 et 2019 :
Le graphique ci-contre nous permet de comparer l’offre locative airbnb 2022 vis-à-vis de 2021 et 2019 (avant crise du covid, donc). Les graphiques parlent d’eux-même, on constate une forte hausse de l’offre sur 1 an mais un retrait certain par rapport à 2019. La crise sanitaire semble donc impacter durablement la location saisonnière, notamment du point de vue de l’offre locative.
L’évolution de la demande Airbnb en 2022 par rapport à 2021 et 2019 :
Comme précedemment, nous comparons ici les données 2022 avec 2021 et 2019. Dans l’ensemble, la demande 2022 est très forte par rapport à 2021. En fonction des pays, le rapport avec 2019 est positif ou négatif. La France tire son épingle du jeu et fait figure de bon élève avec une hausse de plus de 20% par rapport à 2019 et presque 35% par rapport à 2021. Des pays comme la République Tchèque, la Hongrie ou l’Irlande souffrent eux d’une sévère baisse de la demande sur 3 ans.
L’évolution du taux d’occupation Airbnb moyen en 2022 :
Le graphique ci-dessous compare uniquement les données sur 1 an. On observe ici une hausse presque générale sur les villes les plus tendance en Europe. En moyenne, l’évolution du taux d’occupation sur 1 an pour le top 50 européen est de 10,5%, un très beau score. Nous évoquons d’ailleurs l’intérêt du taux d’occupation dans l’article précédent : Taux d’occupation Airbnb : Dans quelles villes investir ?. Une bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires partout en Europe, après deux années noires pour la location Airbnb.
Nous laissons la conclusion à Alexandra, directrice de notre conciergerie Bordeaux :
Les données du marché européen d’Airbnb en 2022 sont très encourageantes. L’essentiel pour nous, en tant que conciergeries, est de visualiser une progression positive d’une année sur l’autre. Après la crise du coronavirus qui a fortement marqué les esprits, on voit ici que les propriétaires ne perdent pas espoir même si une baisse persiste sur 3 ans. On ne peut pas revenir si facilement au niveau précédent mais à l’heure actuelle, les signaux sont au vert. La hausse de près de 20% en juillet et près de 15% en Août sont par exemple d’excellentes nouvelles sur la confiance des investisseurs et propriétaires vis-à-vis de la location Airbnb.
La demande suit également, en particuliers en France. On pouvait facilement l’anticiper, la France étant une destination particulièrement reconnue à l’échelle mondiale et attirant de plus en plus les français eux-même. Nous saluons nos confrères des pays aux statistiques plus sombres même si nous avons confiance et souhaitons que la situation se relance dans les prochaines années. La location saisonnière et Airbnb n’ont pas dit leur dernier mot en Europe et de beaux jours se dessinent pour les prochaines années.
