Tout propriétaire ayant eu recours à la location Airbnb sait combien il est important de soigner la description de son bien sur les annonces en ligne. Seulement, si une concession est souvent faite par les propriétaire ssur le soin apporté à la création des annonces, il s’agit bien souvent des photographies des logements. Mal éclairées, mal cadrées, peu exhaustives et mettant parfois même en évidence les mauvais atouts du logement. La photographie a ceci pour elle qu’elle permet aux internautes et futurs locataires de se projeter dans le logement. L’importance de la photographie est ainsi capitale et doit être soignée.
Le succès d’Airbnb vient du soin apporté aux photos des logements :
Lors de la création d’Airbnb en 2018, le succès n’a pas été immédiatement au rendez-vous. Pourtant, la demande était réellement présente et la plateforme répondait à une vraie problématique : trouver des lieux d’hébergement originaux, à tarifs accessibles et rencontrer l’habitant. Si la plateforme répondait effectivement à ces enjeux, dans sa mise en place, de premiers problèmes sont rapidement apparus. Créées directement par les propriétaires, les annonces des logements souffraient de photos de très mauvaise qualité. Souvenez-vous qu’en 2008, les smartphones n’en sont qu’à leurs débuts et les appareils numériques de qualité ne sont pas toujours grand public. En résulte des annonces aux photos peu qualitatives ne générant que peu de réservations.
Très rapidement, les créateurs du site prennent une décision de taille : se déplacer eux-même chez les propriétaires pour réaliser des clichés professionnels des logements et ainsi mettre en valeur les annonces en ligne. Dès lors, le site prend une toute autre allure et développe considérablement le nombre de réservations quotidiennes. Le seul changement de photographies sur le site a permis de donner un coup de boost exceptionnel à cette petite entreprise qui, d’évolutions en évolutions, a réussi à s’implanter de manière définitive sur le secteur de la location de vacances.
Des photos professionnelles sont essentielles :
Nous sommes aujourd’hui en 2022 et la photographie a fortement évolué : on ne compte plus les mégapixels du capteur photo de nos smartphones, les algorithmes de traitement d’image de ces mêmes téléphones font des merveilles et pourtant, rares sont les annonces Airbnb pourvues de photo réellement capables de représenter fidèle le logement et de le mettre en valeur. Cela vient du fait que la photographie est un art à part entière, qui a ses règles, ses codes et son savoir-faire. Par conséquent, il nous est difficile de nous improviser photographe et cela en dépit des qualités des appareils d’aujourd’hui.
L’intérêt de photographies professionnelles pour les annonces en ligne perdurent encore aujourd’hui. en tant que professionnelles de la location saisonnière, nos conciergeries YourHostHelper intègrent par défaut l’appel à un photographe professionnel dès le début de notre collaboration et cela sans surcout pour les propriétaires. Si la séance photo avec un professionnel n’est pas gratuite, bien au contraire, elle est toutefois particulièrement rentable pour les propriétaires comme pour nous, gestionnaires de locations. Pour illustrer cela, nous partageons avec vous quelques données chiffrées issues des études d’Airbnb :
On remarque que tant du point de vue des propriétaires que de notre conciergerie à Bordeaux, comme pour toutes les conciergeries YourHostHelper, le recours à un photographe professionnel est avant tout un enjeux financier pour la rentabilité du bien : 40% de gain en plus, 24% de réservations supplémentaires et un prix moyen par nuit amélioré de 26%. Des différences significatives amortissant en quelques jours seulement le coût de la prestation d’un photographe airbnb professionnel. Voici pourquoi toute une conciergerie ou agence de gestion locative se doit de recourir à un photographe professionnel pour les annonces des locations Airbnb.
