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Quels types de logement inscrire sur Airbnb ?

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Airbnb n’est plus vraiment à présenter ! Cette plateforme américaine, valorisée à plus d’un milliard de dollars, propose plus de 1 million de logements dans le monde, et est déjà utilisée par plusieurs millions de voyageurs depuis sa création en 2008. Ce site est désormais incontournable dans l’univers du tourisme international. Mais représente-t-il pour autant un outil de référencement et de visibilité pour les gites ou les chambres d’hôtes en France ?

Airbnb vs Booking.com

Airbnb et Booking.com ont beau être tous deux des plateformes de réservation pour un séjour de courte durée. Néanmoins, ces deux sites n’ont pas toujours été fréquentés par le même type de clientèle. Sur Airbnb, on constate une fréquentation élevée de jeunes utilisateurs, souvent en quête d’une nouvelle expérience à l’échelle internationale, d’une découverte culturelle exceptionnelle. Ce sont essentiellement de jeunes internautes qui cherchent à voyager pour se divertir, ou partir en vacances en famille.

Les mêmes types de voyageurs fréquentent également Booking.com mais avec une tendance plus poussée pour les voyageurs professionnels. Un marché qu’Airbnb semble toutefois bien cadrer ces dernières années, avec le label Business Travel Ready.

Propriétaires de chambres d’hôtes, gites, maisons d’hôtes, et appartements ne vont toutefois pas toucher la même commission auprès de ces deux agences de voyage en ligne. D’une part, la commission d’Airbnb est essentiellement réglée par le voyageur lui-même, avec un taux de 3% environ pour le propriétaire. D’autre part, sur Booking.com, la commission est entièrement réglée par l’hébergeur, avec un taux de 15% à 25%.

Airbnb pour qui ?

Ceux qui ont déjà tenté l’aventure sur Airnb vous le confirmeront, les deux critères essentiels à considérer pour penser tirer profit d’une location de courte durée sur la plateforme sont : le positionnement du logement et sa situation géographique.

Un logement d’entrée-de-gamme trouvera sa place sur Airbnb pour répondre à une demande essentiellement à prix abordable. Mais un logement de très haut-de-gamme peut également intéresser les clients d’Airbnb dans le sens où il sortira du lot et fera la différence.

Généralement, les utilisateurs d’Airbnb ont tendance à choisir un appartement, une maison ou une chambre à un prix élevé, si le propriétaire n’habite pas les lieux. L’inverse est tout aussi valable, certains utilisateurs sont prêts à louer une chambre chez l’habitant, pour un prix inférieur, avec la présence du propriétaire.

Un logement situé en ville, notamment une ville touristique connue mondialement, est plus facile à louer sur Airbnb. Mais une chambre, une maison ou un appartement situé en campagne peut également plaire aux touristes, s’il s’agit d’un endroit connu. D’une manière générale, les voyageurs basent essentiellement leur choix sur l’accessibilité du logement. L’idéal serait donc de disposer d’un logement qui se trouve à proximité des modalités de transport. Les utilisateurs priorisent également les guest house, gites ou maison d’hôtes situés à l’étranger. La solution idéale pour passer des vacances en toute sécurité.

Avant de proposer un logement sur Airbnb, il est donc important de prendre en compte ces différents indicateurs. Mais il convient également de s’informer sur l’aspect juridique associé à ce type d’activité, pour connaître les erreurs à éviter.