Один из ключей к успеху владельца аренды Airbnb — привлечение как можно большего числа потенциальных арендаторов. Чем больше арендаторов вы привлечете, тем больше вероятность, что вы будете регулярно сдавать жилье и получать хороший доход: лучшая круглогодичная заполняемость, даже без изменения средних цен за ночь, обязательно принесет вам больший доход от аренды за тот же период наличие и аренда недвижимости. НАШ консьерж-агентство во Фрежюсе Сегодня мы поделимся с вами 9 стратегиями привлечения большего количества арендаторов в вашу недвижимость для краткосрочной аренды.
1. Оптимизируйте свое объявление на Airbnb.
Первый шаг к привлечению большего количества арендаторов — оптимизировать ваше объявление на Airbnb. Обязательно предоставьте подробное и увлекательное описание вашего проживания. Подчеркните уникальные особенности вашего объекта недвижимости, будь то вид, декор или имеющиеся удобства. Также используйте релевантные ключевые слова в своем описании, чтобы улучшить рейтинг вашего объявления в поисковых системах.
2. Позаботьтесь о фотографиях вашего жилья.
Фотографии играют решающую роль в принятии решения потенциальными арендаторами. Обязательно делайте качественные фотографии, демонстрирующие ваш дом. Используйте разные ракурсы, чтобы показать каждую комнату в лучшем свете. Вы также можете разместить фотографии туристических достопримечательностей рядом с местом вашего проживания, чтобы привлечь путешественников. Более подробную информацию можно найти в нашей предыдущей публикации на важность фотографии Airbnb.
3. Быстро реагируйте на запросы
Когда вы получаете запрос на бронирование или вопрос от потенциального арендатора, обязательно отвечайте незамедлительно. Гости ценят отзывчивых владельцев и с большей вероятностью забронируют ваше жилье, если вы дадите быстрые и полезные ответы. Используйте мобильное приложение Airbnb, чтобы оставаться на связи и отвечать на запросы, где бы вы ни находились.
4. Обеспечить отличное обслуживание клиентов
Отличное обслуживание клиентов имеет важное значение для привлечения и удержания арендаторов. Обязательно тепло приветствуйте своих гостей и удовлетворяйте их потребности во время их пребывания. Предоставьте им полезную информацию о местных достопримечательностях, ресторанах и общественном транспорте. Если вы обеспечите арендаторам незабываемые впечатления, они с большей вероятностью порекомендуют ваше жилье своим друзьям и сами вернутся.
5. Предлагайте конкурентоспособные цены
Путешественники часто ищут выгодные предложения. Убедитесь, что вы предлагаете конкурентоспособные цены, чтобы привлечь больше арендаторов. Изучите тарифы в вашем регионе и соответствующим образом скорректируйте цены. Вы также можете предложить скидки при длительном проживании или при бронировании в последнюю минуту.
6. Используйте социальные сети для продвижения вашего жилья.
Социальные сети — отличный способ продвинуть ваше жилье на Airbnb. Создавайте учетные записи на популярных платформах, таких как Facebook, Instagram, Twitter или в новом дополнении Threads, и делитесь привлекательными фотографиями вашего жилья. Вы также можете сотрудничать с местными влиятельными лицами, чтобы продвигать свое жилье среди более широкой аудитории.
7. Получите положительные отзывы
Положительные отзывы являются ключевым элементом в привлечении большего количества арендаторов. Поощряйте своих арендаторов оставлять положительные комментарии и оценки вашему объявлению на Airbnb. Вы также можете попросить своих довольных арендаторов написать отзывы, которыми вы сможете поделиться на своем веб-сайте или в социальных сетях.
8. Улучшить оборудование и услуги.
Чтобы привлечь больше арендаторов, убедитесь, что вы предлагаете качественные удобства и услуги. Убедитесь, что в вашем жилье есть быстрый Интернет, телевизор с международными каналами, эффективный кондиционер и отопление, а также другие необходимые удобства. Если возможно, также предложите дополнительные услуги, такие как ежедневная уборка или завтрак.
9. Установить местные партнерства
Установление местных партнерских отношений может помочь вам привлечь больше арендаторов. Сотрудничайте с местными предприятиями, такими как рестораны, туристические агентства или спа-центры, чтобы предлагать специальные предложения вашим арендаторам. Вы также можете порекомендовать этих партнеров в своем объявлении на Airbnb, что повысит ценность вашего жилья. Вы поможете ближайшим к вам предприятиям, и они с радостью ответят вам тем же.
Как видите, реализация этих 9 советов не требует много времени. Однако они могут запросить определенное количество ноу-хау или, по крайней мере, реальное видение ожиданий арендаторов и того, что может иметь для них решающее значение при бронировании. В случае возникновения проблем или сомнений, не стесняйтесь поручить нам управление вашей арендой, чтобы не только делегировать каждый аспект управления вашей арендой, но и улучшить ваш доход от аренды, имея при этом больше, чем просто отдых. Больше информации на странице Консьерж-сервис Фрежюс или на нашей странице Услуги по управлению арендой Airbnb.
