По мере своего развития Airbnb вводит множество правил, чтобы лучше организовать отношения между хозяевами и путешественниками. Эти правила лежат в основе самой работы арендной платформы. Это общепринятое правило требует от хозяев больших вложений и ответственности. Однако путешественники не остались в стороне, и они тоже должны строго соблюдать правила Airbnb, чтобы продолжать пользоваться услугами платформы.
Airbnb ожидает строгого уважения к соседям:
Все знают, как важно уважать соседей. Не говоря уже о сезонной аренде, взаимное уважение и сердечное понимание являются основой нашей повседневной жизни с соседями. Следовательно, Airbnb просит арендаторов уважать соседей как если бы они были их на ежедневной основе. В своей статье об ожиданиях путешественников Airbnb даже не упоминает шумовое загрязнение, а смотрит на вещи шире.
Таким образом, в игру вступают соблюдение общепринятых часов отдыха, мест и продолжительности парковки автомобилей, рациональное обращение с отходами и бытовыми отходами. В широком смысле Airbnb просит уважать район, в котором находится объект аренды, и его правила, чтобы свести к минимуму неудобства арендаторов в непосредственной близости.
Соблюдение договора бронирования: основы
В основе любой аренды лежит договор резервирования. Это включает в себя все положения и условия, позволяющие арендаторам извлекать выгоду и использовать для себя жилье, предоставленное владельцем. Это важный элемент для надлежащего функционирования службы аренды Airbnb, и платформа уделяет особое внимание его соблюдению.
Следовательно, время прихода и ухода арендатора, количество людей, находящихся в помещении, наличие домашних животных, факт курения — все это правила, которые необходимо соблюдать. Однако будьте осторожны, Airbnb указывает, что правила, установленные владельцами, должны строго соблюдаться, если они, естественно, соблюдают политику Airbnb.
Это правило так же важно для совместного проживания, как и для соблюдения организационных и временных ограничений владельцев или агентств Airbnb, управляющих жильем. Несоблюдение договора во всех его аспектах, будь то незначительные или действительно карательные для арендодателя, очень быстро приводит к конфликтам между арендодателем и арендатором, которых, тем не менее, легко избежать. Говорит Александра Шильдкнехт, директор наше агентство Airbnb в Бордо.
Уход за арендованным жильем:
Это один из моментов, который чаще всего обсуждается в сообществе Airbnb. Во многих статьях в местной прессе упоминается ущерб от арендаторов или неправомерное использование жилья Airbnb. Однако уважение к жилью является обязательным для арендаторов.
В частности, Airbnb просит арендаторов оставить жилье в состоянии, когда необходимо простое текущее обслуживание, чтобы принять следующего арендатора. Нормальный износ жилья хорошо предусмотрен в договоре, но аренда не должна требовать после него глубокой или чрезмерной уборки или даже ремонта сверх обычного.
Соблюдайте защитные устройства жилья:
Само собой разумеется, что устройства безопасности предназначены для обеспечения комфорта и безопасности арендаторов, а также владельцев или любых лиц, находящихся в помещении. Таким образом, соблюдение устройств безопасности должно быть образцовым: каждый элемент безопасности должен быть в рабочем состоянии при входе и выходе жильца.
Поэтому арендатор не должен ни отключать, ни маскировать, ни изнашивать датчики (дыма, углерода и т. д.), систему блокировки, специальные установки.
Соблюдение личных и запретных зон в помещении:
При аренде всего жилья или отдельных комнат / комнат жилого помещения арендатор должен уважать части, которые ему не разрешены. Зоны могут быть четко обозначены как запрещенные, но также могут быть заблокированы механически. Как бы то ни было, если владелец должен четко информировать арендатора о зонах, которые ему разрешены, арендатор должен соблюдать это обязательство.
Запрет доступа позволяет арендодателям сохранять личные для них пространства, которые могут содержать частную или конфиденциальную информацию или которые просто не вызывают навязчивого любопытства арендатора. Поэтому последний обязан соблюдать запретные зоны для доступа в жилье.
Это 5 основных правил, которые Airbnb навязывает арендаторам во многих ситуациях. Если они не предназначены для представления всех сценариев, они уже защищают владельцев от многих неудобств. Кроме того, правила Airbnb особенно всеобъемлющи, и владельцы и арендаторы должны ознакомиться с ними заранее, чтобы избежать разочарований в день аренды.
