70-й Каннский кинофестиваль в самом разгаре, это возможность начать сезонную аренду для частных лиц. У вас есть красивая вилла с бассейном или квартира у моря, почему бы не снять жилье на короткое время во время фестиваля? В зависимости от муниципалитета ваши обязанности не будут одинаковыми: узнайте больше!
Время от времени сдавайте в аренду свою основную резиденцию
Основное место жительства означает жилье, в котором вы проживаете не менее 8 месяцев в году (за исключением форс-мажорных обстоятельств, по причине, связанной со здоровьем или по профессиональным обязанностям). Вы можете сдавать свое основное место жительства физическим лицам на ограниченный период времени, 120 дней в году или 4 месяца. Теоретически закон позволяет вам сдавать жилье в аренду с помощью рекламы, публикуемой на платформах сезонной аренды, таких как Airbnb, Booking или Abritel. Но по истечении разрешенного периода транзакции будут автоматически заблокированы на этих же платформах. Однако в указанном законе не указан случай, когда собственники предлагают свою недвижимость в аренду на нескольких участках. В некоторых ратушах, например в Каннах, этот вид аренды подлежит предварительному декларированию. И регистрационный номер должен быть указан в рекламе.
Сдается время от времени второй дом
В настоящее время в Каннах проходит крупный известный фестиваль, который объединяет на одной платформе разные личности со всего мира. Возможность для владельцев вторых домов предложить свое жилье в краткосрочную аренду. Если это ваш случай, вы должны подать заявление в мэрию. Разрешение властей может сопровождаться обязательствами, касающимися в основном продолжительности аренды, местоположения собственности, ее физических характеристик, чтобы не увеличивать нынешнюю нехватку жилья во Франции.
Туристический сбор и налоговые органы
Будь то аренда основного или дополнительного жилья, вы должны выставить счет на туристический налог своим арендаторам, а затем заплатить его в мэрию. Вы также должны задекларировать свой доход либо в режиме «micro BIC» для дохода, не превышающего 32 900 евро в год, либо в соответствии с фактическим режимом для дохода, превышающего 32 900 евро.
