Сезонная аренда в Каннах считается сдачей в аренду с мебелью. Таким образом, он подчиняется нескольким особым правилам, в основном в отношении НДС, а также имеет свой собственный налоговый режим.
Без НДС при сезонной аренде
Как и меблированная аренда, сезонная аренда освобождена от НДС. Вот почему любой владелец недвижимости для краткосрочной аренды не имеет права удерживать этот налог со своих покупок. С другой стороны, сезонная аренда облагается налогом как часть промышленной и коммерческой прибыли (BIC). У собственника есть выбор между режимом микропредприятия или реальным налоговым режимом, в зависимости от своего оборота.
Получите выгоду от НДС при сезонной аренде
Хотя ранее упоминалось, что аренда на время отпуска освобождена от НДС, всегда есть исключения из правил. Кроме того, любой владелец, который желает получить выгоду от НДС при сезонной аренде, должен претендовать на статус поставщика пара-гостиничных услуг. Имея это в виду, он должен включить в свою службу несколько основных условий:
- Предоставление завтрака.
- Оказание услуги по уборке помещений (на протяжении всего срока аренды, а не только в начале и в конце услуги).
- Поставка домашнего белья.
- Создание службы приема и размещения (даже электронной)
Выполнив как минимум три условия, собственник может облагать свою сезонную аренду НДС. Решение, которое также может быть выгодным, если эксплуатационные расходы на аренду высоки.
В связи с тем, что в последние месяцы на полях фестиваля в Каннах проводились многочисленные мероприятия, владельцы сезонной аренды недвижимости могут воспользоваться возможностью предлагать арендаторам все более комплексные услуги и воспользоваться НДС.
