Ла-Сьота, как и многие города на побережье Средиземного моря, исторически является портовым городом. Богатство его истории и разнообразие ландшафтов делают его привилегированным местом для отдыха в течение всего года, но особенно в летний сезон. Наш консьерж в Ла-Сьота предлагает вам изучить статистику города по сезонной аренде.
Август месяц, аренда Airbnb в La Ciotat, которую нельзя пропустить:
Сезонная аренда в La Ciotat сияет в течение всего лета и наш консьерж La Ciotat может только свидетельствовать. Однако не все месяцы теплого сезона одинаковы и один из них явно выделяется. В конкретном случае La Ciotat именно август является наиболее успешным месяцем для аренды Airbnb с рекордным уровнем заполняемости 97%, когда среднегодовой показатель составляет 69%. Доход от аренды также исключительный: средний доход в августе составил 2330 долларов по сравнению со средним доходом в 1450 долларов за год.
Выявляется также примечательный факт: эволюция средней цены аренды на Airbnb колеблется очень мало. Туристические и сезонные направления, такие как Ла-Сиота, часто имеют очень высокие показатели летом и более низкие в низкий сезон. Здесь наблюдается определенная ценовая стабильность: в высокий сезон цена меняется примерно на 20-25% по сравнению с самой низкой средней ценой, наблюдаемой в марте.
Сколько объявлений Airbnb в La Ciotat и какого типа?
Вы арендодатель и хотите знать, сколько домов может напрямую конкурировать с вашим? На сегодняшний день в Ла-Сьота размещено более 1550 активных онлайн-объявлений об аренде. Для 95% из них это аренда всего жилья. 4% - это отдельные комнаты и менее 1% - общие комнаты. Таким образом, аренда Airbnb в Ла-Сьоте ориентирована на традиционную модель аренды, оставляя все жилье арендаторам.
В среднем жилье имеет 1,6 спальни и вмещает до 4,6 путешественников. Совершенно усредненная статистика: аренда на побережье Средиземного моря, как правило, приспособлена для размещения нескольких путешественников в небольших, но хорошо продуманных и обустроенных помещениях. Однако следует отметить, что добрых 40% рекламных объявлений включают в себя более 2 спален, что позволяет обеспечить настоящий комфорт жильцам жилья.
Стратегия доступности и местоположения активов:
Наличие недвижимости в течение всего года часто характерно для инвестиционных стратегий владельцев. Видно, что в Ла-Сьота только 12% объектов сезонной аренды сдаются на срок более 9 месяцев в году. В общей сложности 28% можно считать в основном доступными для аренды Airbnb. Почти половина, а здесь 44%, доступны менее 3 месяцев в году. Конечно, основные резиденции, где владельцы предпочитают сдавать свою резиденцию во время своего отсутствия и, таким образом, получать максимальную прибыль в летний сезон.
Географически и неудивительно, что большинство списков расположено вдоль побережья. Это является неоспоримым конкурентным преимуществом, поскольку максимально приближает арендаторов к центру города и местам проведения досуга. Тем не менее, внутренняя часть земли далеко не пустыня, и во многих рекламных объявлениях арендаторы размещаются в естественной и зеленой обстановке Ла-Сьота со стороны суши.
