Основанная в 2008 году, флагманская платформа для одноранговой аренды пользуется бесспорным успехом всего за несколько лет. Благодаря этому успеху количество предложений аренды через Интернет более чем сильно увеличилось, что привело к определенному уровню конкуренции между владельцами самых популярных мест для отдыха. Чтобы помочь продемонстрировать лучшую арендуемую недвижимость, Airbnb создал статус SuperHost. Этот статус выделяет лучшие рекламные объявления и представляет их как знак доверия путешественников. Таким образом, во многих направлениях наличие значка Airbnb SuperHost важно для владельцев, желающих увеличить количество бронирований своей собственности и повысить прибыльность своего проживания на платформе. Наш Консьерж Airbnb Сегодня объясняется, как добиться этого желанного статуса от владельцев, с акцентом на отзывы путешественников.
SuperHost / Super Hôte: Что это такое?
Идея Airbnb Super Host - показать примерных владельцев платформы. Как сообщает Airbnb на своем сайте:
Суперхозяева - опытные хозяева, которые предоставляют своим путешественникам незабываемые впечатления. Они подают отличный пример другим хозяевам.
. Таким образом, этому статусу присуще понятие образцового образца. На практике этот статус используется для двух целей. Во-первых, чтобы убедить путешественников в качестве предлагаемого жилья, представив некоторых владельцев как особо вовлеченных и строгих в своем подходе. Во-вторых, предоставить всему сообществу хозяев Airbnb примеры, позволяющие постоянно повышать уровень качества и удобство путешествий для пользователей Airbnb.
Критерии для того, чтобы стать суперхозяином Airbnb:
Конечно, такой выгодный статус на туристической платформе, такой как Airbnb, не так легко доступен. Однако при чтении критериев статуса SuperHost становится ясно, что вы ищете качество и отражение впечатлений от путешествий от самых выдающихся пользователей. Эти критерии также показывают, что статус суперхозяина нелегко получить, но остается достижимым для всех, кто играет в игру: золотая середина, доступная для хозяев, желающих соответствовать хорошему уровню требований.
- Оформили как минимум 10 проживаний ИЛИ 3 бронирования на общую сумму не менее 100 ночей.
- Уровень отклика 90% и более
- Поддерживайте уровень отмены менее или равный 1% (одна отмена на 100 бронирований), за исключением тех, которые подпадают под нашу Политику форс-мажорных обстоятельств.
- Поддерживают общую оценку 4,8 (эта оценка основана на отзывах за последние 365 дней, в зависимости от того, когда путешественник оставил отзыв, а не когда они покинули объект).
Здесь мы отмечаем, что ни один критерий не касается онлайн-рекламы жилья и ее качества (например, качества текстов или фотографий) или качества жилья. Означает ли это, что Airbnb в этом не заинтересован? Напротив, известная платформа использует критерии, позволяющие увидеть производительность хостов в целом, и оценивает эти центральные моменты путешествия косвенно, но как никогда не может быть более надежным. Мы знаем, что первый критерий позволяет анализировать активность хозяина на сайте на основе количества забронированных пребываний и ночей. Уровень отклика в 90% или более очень важен и свидетельствует о том, что арендодатель обеспечивает хорошее общение со своими арендаторами, так же как удержание коэффициента отмены ниже 1% указывает на надежность арендодателя (нет ничего более раздражающего, чем поездка отменен в неподходящее время, верно?).
Наконец, один из самых сложных критериев для владельцев: общий рейтинг 4,8. Если бы до этого времени у владельцев была возможность усвоить критерии, мы могли бы легко сказать, что рейтинг является свободной волей арендаторов и может не отражать инвестиции владельца. На самом деле все не так просто.
Овладейте оценками, чтобы стать суперхозяином:
Получение статуса SuperHost на уровне 4,8 - очень интересный критерий. Этот рейтинг действительно свидетельствует о безупречном опыте путешествий для пользователей airbnb: по сравнению с 20-балльной оценкой это дает 19,2 / 20, отличный рейтинг, очень близкий к безупречному! Обратите внимание, что мы основываемся только на среднем балле, а не на количестве баллов, так что это чистый и простой качественный критерий. Основное преимущество этого критерия в том, что он основан на последних 365 днях. Хорошие новости для владельцев, которые плохо начали: улучшив себя, вы все равно сможете претендовать на статус SuperHost всего через год.
Освоение оценок для того, чтобы стать суперхозяином, означает, прежде всего, предложить вашим посетителям ни с чем не сравнимые впечатления от путешествий. Это зависит от множества критериев, которые Airbnb анализирует лишь косвенно через общую оценку. Хорошие отзывы начинаются, как только ваше объявление размещается в Интернете: высококачественные фотографии и описательный текст позволят путешественникам увидеть себя в вашем жилье, но также знать, чего ожидать. Поэтому мы рекомендуем вам создать привлекательный файл, не скрывая мелких недостатков вашего дома: будьте честны со своими будущими арендаторами, чтобы избежать разочарований, когда они появятся.
Доступность и ваше сочувствие также будут важны для обеспечения максимального количества баллов и улучшения условий проживания арендаторов. Наконец, не забудьте предложить образцовые помещения с точки зрения гигиены, функциональности, отделки и доступности. Некоторые из этих критериев могут потребовать определенных финансовых затрат (например, для новой мебели и декора или обновления стен), но они быстро окупятся, когда вы получите значок SuperHost.
Рейтинги Airbnb - самый важный критерий?
Наш консьерж подтверждает это: стремление повысить рейтинг Airbnb в вашем профиле очень важно. Это приведет вас к постепенному получению всех критериев для получения долгожданного значка Super Host. Ответ на все полученные сообщения, отказ от отмены бронирования гостей из-за плохого расписания и обеспечение качества вашего проживания в целом - все это те мелочи, которые выделят вас среди других хозяев и привлекут к себе внимание. «Отличные отзывы. Улучшив эти баллы, вы быстро получите первый критерий, основанный на количестве бронирований. Затем Airbnb может автоматически проанализировать ваш профиль и присвоить вам значок Airbnb SuperHost.
Частота оценки хостов:
Airbnb ежеквартально оценивает качество всех владельцев. Поэтому важно, чтобы усилия по повышению качества вашего статуса были долгосрочными, с риском потери статуса SuperHost через несколько месяцев. Мы рекомендуем вам создать качественный распорядок дня, постоянно обеспечивая исключительные впечатления от путешествий для ваших путешественников в течение всего года и в долгосрочной перспективе. Таким образом, в каждый период оценки (1 января, 1 апреля, 1 июля и 1 октября) Airbnb сможет продлить ваш статус суперхозяина.
Станьте SuperHost с нашими услугами по управлению арендой и консьержем на Airbnb:
Для владельцев, у которых недостаточно свободных мест или которые не могут в достаточной степени улучшить качество своего жилья, YourHostHelper предлагает свои услуги по управлению арендой и услуги консьержа Airbnb. Мы прилагаем все усилия в рамках комплексного предложения по управлению, чтобы вы получили статус SuperHost и, таким образом, значительно увеличили количество бронирований в течение года и, таким образом, ваш доход от аренды, при этом полностью избавив вас от зачастую трудоемкого управления арендой.
Приглашаем вас найтиБлижайшее к вам консьерж-агентство YourHostHelper и свяжитесь с нами для первого обмена. Мы надеемся, что смогли проинформировать вас как можно подробнее о ценности отзывов путешественников для статуса Airbnb SuperHost! До скорой встречи на YourHostHelper!
