Вы в настоящее время являетесь сотрудником, но хотите жить за счет ваше личное дело ? Ваша структура больше не подходит вам, и вы хотите перейти к более устойчивой модели? Недвижимость, туризм и управление арендой вас интересуют? YourHostHelper, Агентство AirBnb в Каннах, расскажет, какие шаги необходимо предпринять, и расскажет, как лучше всего превзойти себя и достичь своих целей.
Что такое краткосрочная / сезонная аренда?
Прежде чем говорить об управлении бизнесом, давайте уточним, из чего состоит эта профессия. Сезонная аренда заключается в предоставлении недвижимости на короткий или средний срок. Как таковой, отличается от традиционной аренды сокращением срока аренды и более гибкими правилами, поскольку арендаторы мало вовлечены в жизнь жилья.
Это положение о курорте для путешественников представляет собой источник доход от собственности, аннуитет для собственника (ов) собственности. Если это позволит повысить рентабельность (цены очень благоприятно колеблются в туристические сезоны), это также окажется гораздо более трудоемким: поиск арендаторов будет бесконечным, так же как содержание жилья требует постоянной заботы и должно выполняться ''. быть безупречным, чтобы гарантировать удовлетворение каждого нового арендатора.
Управление краткосрочной арендой может быть сделано непосредственно владельцем недвижимости. Однако многие предпочитают доверить это поставщику услуг: значительная экономия времени, а благодаря проверенному ноу-хау,агентство по управлению арендой в целом удается повысить рентабельность аренды. Таким образом, управление сезонной арендой сегодня является признанной профессией, к которой склонны обращаться владельцы недвижимости, у которых нет времени на управление своей собственностью или которые не проживают в ее секторе в течение всего периода года.
Совет: мы подробно рассмотрели этот момент в статье «Наша работа в качестве агентства по управлению арендой в Каннах в 5 точках».
Создайте бизнес по управлению арендой на время отпуска:
Благоприятный рынок, но требуемые требования:
Бизнес по управлению арендой существует уже много лет. Тем не менее, управление сезонной арендой значительно выросло с демократизация аренды между частными лицами, в частности, через онлайн-платформы, такие как AirBnb, Abritel, HomeAway и т. д. Это изменение в обычаях создало новые возможности, особенно в секторе управления краткосрочной арендой. Обратите внимание, что это тем более верно в города с высоким туристическим потенциалом где высокий сезон привлекает много туристов из-за иногда ограниченного предложения по размещению.
Следовательно, создание компании по управлению сезонной арендой означает реагирование на спрос на сильная эволюция благодаря отличному здоровью рынка. Однако, как и в любом другом бизнесе, важно иметь надежный и, прежде всего, убедительный бизнес-план. В то же время важно, чтобы у вас как у создателя бизнеса были навыки, партнеры и ресурсы, необходимые для реализации предлагаемых услуг на практике, а также надежная, полнофункциональная система управления. рискуя катастрофой.
Управление сезонной арендой включает много услуг, множество действий, которые необходимо выполнять ежедневно, чтобы полностью оправдать ожидания собственников и арендаторов все более и более требовательный. Среди них: предоставление постельного белья, профессиональная уборка в конце каждой аренды, круглосуточная помощь по телефону, строго профессиональная фотосъемка, оптимизация онлайн-рекламы, подбор арендаторов и т. Д. Вы найдете полный спектр услуг, запрашиваемых на нашем сайте. страница "Каннский консьерж-сервис».
Выбор предпринимателя по управлению арендой:
Отметим, что бизнес по управлению краткосрочной арендой открывается до нескольких устав компании : от автопредпринимателя, тестирующего свой бизнес, до SASU, EIRL, EURL, SAS ... У каждого бизнес-проекта есть свои критерии, вам необходимо привлекать компетентных профессионалов (Торговые палаты, бизнес-инкубаторы, дипломированный бухгалтер и т. д. .), чтобы помочь вам в этом решающий выбор для жизни вашего бизнеса и успешная реализация вашего профессионального проекта.
Помимо навыков и статуса предпринимателя, Местоположение должен быть результатом просвещенного и стратегического размышления. Хотя этот рынок в целом здоров (растущий спрос и предложение, которое можно описать как пропорциональное спросу), существуют местные различия: высокий туристический потенциал будет важным критерием успеха. Точно так же контролируемая конкуренция и возможность использования местных возможностей и слабых сторон конкуренции, если они существуют, будут большим преимуществом. По этому поводу ваш маркетинговый комплекс должен быть надежным.
Подводя итоги: нет смысла использовать лучшее. бизнес-план если он не раскручен и не выделен. Ваш проект должен включать в себя элементы коммуникации (привлекательное название компании, графический документ с профессиональным логотипом) и соответствующие средства массовой информации: мощь Интернета хорошо известна, и создание веб-сайта будет критерием признанного профессионализма, даже местной естественной стратегии ссылок или глобальная коммуникационная кампания, нацеленная на вашего типичного клиента, принесет вам ожидаемый успех. Без этого было бы сложно позиционировать себя в секторе, где ваши конкуренты не будут ждать вас чтобы в первую очередь привлечь внимание потенциальных клиентов.
Интегрируйте лицензию на бренд, стратегию оплаты в краткосрочной и долгосрочной перспективе:
Хотя у полностью независимого бизнеса есть свои преимущества, интегрировать лицензию на бренд или франшиза будет более чем мудрым выбором. Рынок управления сезонной арендой уже заполнен, и посторонним уже сложно там позиционировать себя. Таким образом, объединение вашего проекта с проектом уже зарекомендовавшей себя компании будет значительным, если не решающим фактором успеха.
Мы уже обсуждали разницу между франчайзингом и лицензированием товарных знаков в нашей статье «Бизнес-франшиза в сфере недвижимости«И вы прочтете, что мы рекомендуем лицензию на товарный знак по этому вопросу по нескольким причинам:
- Вы получаете выгоду от функциональной коммуникационной стратегии
- Вас обучают и поддерживают профессионалы в вашем проекте
- Подтверждена модель / позиционирование бренда.
- У вас постоянный поток потенциальных клиентов
- Финансовые требования минимальны
- Вы сохраняете больше свободы действий, чем во франшизе
Этот список причин для выбора лицензии на товарный знак еще не является исчерпывающим. Это уже позволяет снять многие кондиционирующие тормоза. успех и устойчивость вашего бизнеса. Лицензирование товарных знаков - это гибкий, простой и эффективный способ немедленно повысить вашу производительность и получить надежную и постоянную поддержку в вашем подходе к бизнесу. Ваше выступление будут немедленно улучшены, так же как вы сможете достичь своих целей в сжатые сроки.
Именно в этой логике сотрудничества и взаимного успеха YourHostHelper запустил свою программу Лицензия на бренд в управлении краткосрочной арендой. Наше желание - поддержать предпринимателей в нашей области, помогая им создавать свой бизнес и достигать поставленных целей, используя при этом их инициативный дух для развития нашей сети агентств на материковой части Франции.
Дополнительная информация о нашей фирменной лицензии YourHostHelper:
Вам нужна дополнительная информация о возможностях, которые мы можем вам предложить, и о том, как получить доступ к лицензии на бренд YoutHostHelper? Приглашаем посетить страницу присоединяйтесь к нашей лицензии на бренд. Там вы найдете начальную информацию о нашей деятельности, сможете загрузить наш полный файл, представляющий лицензию на бренд, или у вас будет контактная форма для инициирования первоначального обмена информацией о вашем бизнес-проекте.
