Вы владеете недвижимостью для сезонной аренды и сомневаетесь, что сможете инвестировать столько, сколько необходимо, в мониторинг вашей аренды в течение всего сезона? Узнайте, что наши агентства YourHostHelper могут ежедневно делать для вас.
– Полная стратегическая поддержка вашей аренды:
Первая задача, которая стоит перед владельцами недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, — определить позиционирование своей собственности и ее ценовую политику. Рынок аренды жилья меняется каждый год. Каждое его изменение должно быть рассмотрено, а цены переоценены в соответствии с общим и местным состоянием рынка. Благодаря ноу-хау наших местных агентств, наши агенты могут помочь вам определить наилучшую ценовую политику и адаптировать ее как можно ближе к рыночным реалиям. Эта политика действует в течение длительного времени, управление ценами в течение всего сезона, а также в течение коротких периодов (местные события, новости и т. д.).
Эта способность адаптировать цены необходима не только для повышения заполняемости вашей собственности, но и для получения наилучшего дохода за ночь. Этот промежуточный этап может оказаться трудным для тех, кто не знает рынка в совершенстве, и малейшая ошибка в суждении может оказаться катастрофической для результатов сезона. Поэтому корректировки должны производиться разумно, документально и на основе реалий рынка.
Ян Морайс, директор наш консьерж-сервис в Тулоне завершено: Бывает, что мы видим сильные амплитуды в эволюции цен от одного года к другому. Предстоящий месяц июль не сравним с прошлым годом и, безусловно, будет другим в следующем году. Продолжающийся кризис в области здравоохранения является довольно показательным примером. В нашем агентстве в Тулоне мы предлагаем индивидуальные цены для каждой недвижимости и, прежде всего, в соответствии с реальностью рынка.
– Делегируйте, чтобы экономить время ежедневно:
Первое преимущество использования агентства по управлению арендой и консьержа, такого как YourHostHerlper, заключается в ежедневной экономии драгоценного времени. Аренда вашей собственности и самостоятельное управление ею могут принести некоторое удовлетворение, но также могут дать ложное ощущение получения максимальной отдачи от ваших инвестиций. На самом деле, когда вы доверяете свою недвижимость профессиональному агентству, доход от аренды оптимизируется, так что услуга позволяет вам зарабатывать больше, несмотря на то, что вы делегируете управление арендой.
Помимо этой финансовой проблемы, делегирование позволяет вам ежедневно экономить время. Онлайн-ответы на вопросы путешественников, организация прибытия и отъезда, прием и отъезд путешественников лицом к лицу, уборка в конце каждого пребывания, смена домашнего белья, обслуживание жилья и управление непредвиденными событиями и т. д. Эти все действия требуют вашего присутствия и которые, если они занимают всего несколько часов или минут по отдельности, в конечном итоге требуют почти постоянной доступности.
Делегируя это ежедневное управление, а также управление в начале сезона (фотографии размещения, создание и распространение онлайн-рекламы, синхронизация календарей бронирования и цен и т. д.), вы в конечном итоге получаете несколько дней доступности в году. Кроме того, использование профессионального консьерж-агентства Airbnb позволяет вам повысить качество обслуживания ваших арендаторов и, тем самым, удовлетворенность арендаторов, популярность вашей онлайн-рекламы и, следовательно, ваш доход от аренды.
- Обрести спокойствие и восстановить спокойствие:
Планирование и реализация инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду может быть проблемой для многих инвесторов, особенно когда речь идет о первых инвестициях. Сложность рынка, процедур, а также поиск компетентных собеседников с разумными советами, несомненно, вызывает определенный стресс. К сожалению, ежедневное управление арендой на время отпуска также требует умственной нагрузки.
Если идеальный арендатор и существует, то, к сожалению, он не легион в мире сезонной аренды. Есть много проблем, которые придется решать владельцам арендной недвижимости. Оскорбительные вопросы о сезонных арендных платформах, поздние встречи, отмены в последнюю минуту, поломка или неправильное использование жилья… Добросовестные или недобросовестные арендаторы могут доставить арендодателям много хлопот.
Обращение в консьерж-агентство – это для вас уверенность в том, что эти проблемы решает профессионал, привыкший с ними справляться. Отношения с арендаторами и будущими арендаторами, управление депозитами, круглосуточная помощь и ремонт, контроль за соблюдением правил… Это все услуги, которые наши консьерж-агентства и агентства по управлению арендой предоставляют вам ежедневно.
Нужно обсудить это с нашей командой? Мы приглашаем вас связаться сБлижайшее к вам агентство YourHostHelper или свяжитесь с нами через форму оценки дохода, чтобы получить бесплатную оценку вашего дохода от аренды с помощью услуг YourHostHelper.
