Все больше и больше владельцев предпочитают сдавать недвижимость путешественникам на выходные или во время летних каникул. Тенденция, которая начинает подтверждаться с появлением платформ для совместной работы, таких как Airbnb или Abritel. При заполнении декларации о доходах следует помнить несколько важных моментов.
Что декларировать
Доход от краткосрочной аренды меблированной недвижимости между физическими лицами, осуществляемой с помощью платформы управления арендой, такой как Airbnb, облагается налогом в размере первого евро. Согласно закону, действующему с июля 2016 года, эти платформы обязаны информировать владельцев недвижимости для сезонной аренды об их налоговых и социальных обязательствах. Каждый год, в январе, эти же платформы должны также отправлять им отчет, в котором резюмируется валовая годовая сумма сумм, собранных через них годом ранее. В 2019 году они также будут вынуждены передавать в налоговую администрацию выручку от сдачи жилья в аренду.
Налоговый режим при сезонной аренде
Доход от сезонной аренды или проживания в качестве основного места жительства должен декларироваться как промышленная и коммерческая прибыль (BIC). Если вы зарабатываете менее 33 200 евро, вы можете выбрать схему «микро-BIC», которая позволяет вам получить 50% -ное сокращение расходов.
С другой стороны, если ваш доход превышает указанную выше сумму, вам придется выбрать настоящую диету. В этом случае вы должны подать профессиональный отчет и вычесть все расходы на их фактическую сумму. Помимо квитанций на сумму 82 800 евро, вам также будет выставлен счет по НДС.
Кроме того, сезонная аренда одной или нескольких комнат в основном здании не облагается налогом. Они даже не подлежат обязательному декларированию при условии, что они регистрируют максимальный доход в 760 евро в год.
