Зима может стать трудным временем для владельцев аренды Airbnb, поскольку спрос на бронирование имеет тенденцию к снижению, особенно в направлениях, связанных с летним сезоном. И наоборот, это событие года для горных городков вблизи горнолыжных курортов, которые также являются наиболее популярными. Можно оптимизировать аренду и поддерживать привлекательный доход от аренды даже в низкий сезон. Джули, директорконсьерж-агентство в Биаррице предлагает нам обзор лучших практик аренды жилья Airbnb в зимний сезон.
Откройте календарь заранее, чтобы собрать как можно больше бронирований.
Один из наиболее важных аспектов получения максимальной выгоды от аренды жилья на Airbnb зимой — это заранее открыть календарь бронирования. Разрешая путешественникам бронировать жилье заранее, вы увеличиваете свои шансы получить максимальное количество бронирований. Путешественники с большей вероятностью бронируют доступное жилье, чем ждут и рискуют не найти доступное жилье позже.
Часто возникает соблазн сосредоточиться только на летнем сезоне и пренебречь бронированием на зиму. Однако, планируя заранее летний сезон, вы можете увеличить доход от аренды Airbnb зимой. Не забывайте регулярно обновлять календарь бронирования и периоды выпуска, соответствующие открытию горнолыжных курортов или важным событиям в вашем регионе.
План открытия горнолыжных курортов для горной аренды
Если у вас есть аренда жилья в горах и, в частности, рядом с горнолыжным курортом, важно спланировать открытие горнолыжных курортов, чтобы максимально увеличить количество бронирований зимой. Зимние виды спорта привлекают многих путешественников, и для привлечения этих путешественников важно знать даты открытия горнолыжных курортов. Горнолыжные курорты обычно объявляют даты открытия в июле или августе. Как только вы узнаете эти даты, опубликуйте их на платформах бронирования, чтобы привлечь путешественников, планирующих зимние каникулы заранее.
Также не забудьте принять во внимание периоды праздников в конце года, которые очень популярны среди путешественников. Рождественские и новогодние праздники привлекают множество туристов, желающих остановиться в горах, чтобы насладиться зимними видами спорта и праздничной атмосферой.
Узнайте о мероприятиях в городе, в котором вы арендуете Airbnb.
Важно быть в курсе событий, происходящих в городе или регионе, где находится арендованное вами жилье на Airbnb. Эти мероприятия могут привлечь множество путешественников и предоставить возможность оптимизировать бронирование зимой. Например, Фестиваль американского кино в Довиле, Лилль-Брадери или Fête des Lumières в Лионе — это мероприятия, которые привлекают большое количество посетителей и могут увеличить спрос на аренду Airbnb в те времена, когда сезон не все еще или более силен. .
Чтобы воспользоваться этими событиями, важно позволить потенциальным путешественникам арендовать ваше жилье в эти периоды. Обязательно выделите эти события в своем объявлении и упомяните преимущества вашего местоположения по отношению к этим конкретным событиям. Это поможет вам выделиться и привлечь больше заказов в зимний сезон.
Адаптируйте свою краткосрочную аренду к зимнему сезону
Чтобы максимально увеличить количество бронирований на Airbnb зимой, важно предлагать в вашем жилье оборудование, адаптированное к этому сезону. Зимой путешественники ищут теплое и комфортное жилье, поэтому крайне важно удовлетворить их особые потребности. Вот некоторые удобства, которые вы можете предложить, чтобы сделать ваш дом более привлекательным зимой:
- Эффективное отопление: убедитесь, что ваша система отопления работает хорошо и может поддерживать приятную температуру в доме зимой.
- Дополнительные одеяла: предоставьте дополнительные одеяла, чтобы путешественники могли согреться холодными вечерами и погрузиться в уютную атмосферу.
- Снаряжение для зимних видов спорта. Если ваше жилье расположено недалеко от горнолыжного курорта, предоставьте шкафчики для лыж или другое оборудование, облегчающее занятия зимними видами спорта.
- Адаптированная кухонная техника: предложите такие приборы, как раклет или фондю, чтобы путешественники могли насладиться горячими и вкусными блюдами во время своего пребывания.
Добавив эти удобства в свое жилье, вы увеличите свои шансы получить бронирование зимой. Не забудьте обновить объявление, чтобы подчеркнуть эти удобства и привлечь путешественников, ищущих комфортный отдых в зимний сезон.
Проверьте все оборудование в номере, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Перед зимним сезоном необходимо проверить все оборудование в доме, чтобы избежать неприятных сюрпризов с приездом жильцов. Некоторое оборудование может реже использоваться летом и может не работать должным образом после длительного периода бездействия. Вот несколько вещей, которые стоит проверить перед зимой:
- Электрическая сеть: Убедитесь, что все электрические устройства работают правильно и что электрическая сеть находится в хорошем состоянии.
- Система отопления: убедитесь, что ваша система отопления работает правильно и может поддерживать комфортную температуру в доме.
- Система водоснабжения: убедитесь, что краны, сантехника и системы нагрева воды работают правильно.
- Рольставни: убедитесь, что все рольставни работают правильно и их можно без проблем открывать и закрывать.
Проводя данные проверки, вы избегаете неприятных сюрпризов и технических проблем, которые могут испортить отдых арендаторам. Не стесняйтесь отремонтировать или заменить неисправное оборудование, чтобы обеспечить оптимальное пребывание.
Просмотрите цены за ночь, предлагаемые в вашем объявлении о сезонной аренде.
Сезонность и события в вашем районе могут существенно повлиять на стоимость аренды Airbnb. Чтобы максимизировать свой доход от аренды зимой, важно регулярно просматривать цены за ночь, предлагаемые в вашем объявлении о сезонной аренде. Вот несколько советов по корректировке цен в зависимости от спроса:
- Анализируйте спрос: отслеживайте тенденции бронирования и выявляйте периоды высокого спроса. В это время вы можете немного повысить цены, чтобы максимизировать свой доход.
- Специальные предложения. Предлагайте специальные предложения для долгосрочного бронирования или в периоды низкой нагрузки, когда спрос низкий. Это может побудить путешественников бронировать ваше жилье вместо другого.
- Конкуренция: следите за ценами, предлагаемыми другими владельцами аналогичной аренды в вашем районе. Постарайтесь оставаться конкурентоспособными, соответствующим образом корректируя цены.
Если вам неудобно корректировать цены самостоятельно, возможно, вы захотите нанять консьержа Airbnb, который поможет вам управлять арендой и устанавливать цены. Эти агентства специализируются на управлении сезонной арендой и могут помочь вам максимизировать доход от аренды круглый год.
Воспользуйтесь преимуществами летнего бронирования
Даже если они по определению не происходят в зимний сезон, ваши летние бронирования можно использовать для оптимизации аренды Airbnb зимой. Воспользуйтесь этими прошлыми бронированиями, чтобы получить хорошие отзывы и улучшить свой профиль и объявление. Отзывы являются ключом к убеждению путешественников забронировать ваше жилье, а положительные отзывы могут значительно повысить ваши шансы на бронирование.
В летний сезон, когда вы видите меньше бронирований, убедитесь, что вы приветствуете своих гостей, удовлетворяете их потребности и предоставляете им исключительные впечатления от пребывания. Попросите их оставить отзыв об их пребывании и порекомендуйте ваше место другим путешественникам. Эти положительные отзывы помогут вам легче привлекать новые бронирования зимой.
Оптимизация аренды жилья на Airbnb зимой может оказаться непростой задачей, но при наличии правильных методов можно поддерживать привлекательный доход от аренды даже в низкий сезон. Заранее открыв календарь бронирования, адаптировав жилье к зимнему сезону, проверив удобства и скорректировав цены, вы сможете привлечь больше путешественников и максимально увеличить количество зимних бронирований. Не забудьте использовать свои летние бронирования, чтобы получить хорошие отзывы и улучшить свой профиль на платформах бронирования.
