Revenus passifs et location Airbnb, notre conciergerie de Bordeaux vous explique les ficelles de cet investissement
Un revenu passif est, par définition, une forme de revenu perçu de façon continue et qui demande un minimum d’effort de la part de son bénéficiaire. Avec le temps, beaucoup comprennent l’importance de se créer ce genre de revenu pour améliorer leur qualité de vie. Cryptomonnaie, création de formation, immobilier… Chaque domaine présente des opportunités de revenus passifs. Cependant, tous ne sont pas équitables en termes d’investissement personnel et il en existe certains plus rentables que d’autres. C’est le cas de la location saisonnière. Votre conciergerie à Bordeaux vous explique comment transformer vos locations Airbnb en revenus passifs.
Qu’est-ce qu’une location Airbnb
L’investissement immobilier est l’un des plus vieux investissements existant sur le marché et génère, chaque année, des millions d’euros à travers la France. Mais qu’est-ce qui diffère entre une location « normale » et une location Airbnb ?
La location Airbnb est un type de location se faisant la plupart du temps sur de courtes périodes. Les propriétaires mettent en location leurs studio, appartement, maison ou villa via des sites de réservation spécifiques tels Airbnb, Booking ou encore Abritel. Ces locations sont obligatoirement meublées et possèdent des équipements adaptés aux vacanciers. Ce type de logement offre une rentabilité extrêmement intéressante par rapport à la location longue préférée par de nombreux propriétaires. En effet, en période touristique, une location Airbnb peut facilement atteindre une rentabilité deux voire trois fois plus élevée qu’une autre location à surface égale.
Mais si la location Airbnb représente un investissement rentable, il est parfois difficile de la considérer comme un revenu passif. En effet, louer son appartement sur de courte durée demande une attention permanente et une gestion locative complexe. Publication des annonces, accueil des vacanciers, nettoyage des appartements entre chaque réservation… ces tâches, obligatoires pour le bon fonctionnement de la location saisonnière, peuvent rapidement devenir chronophages. Mais alors, pourquoi choisir la location Airbnb pour créer des revenus passifs ?
Comment gagner de (bons) revenus avec la location saisonnière
Si les propriétaires optent pour la location Airbnb comme source de revenus passive, c’est avant tout pour la rentabilité incroyable de ce mode de gestion. Rapide et efficace, vous pourrez vous constituer des recettes solides rien qu’en profitant des périodes de flux touristiques tout au long de l’année. Mais il existe également de nombreuses astuces pour améliorer la rentabilité de votre logement.
Cibler son locataire idéal
N’essayez pas de plaire à tout le monde. Accueillir des inconnus chez soi est bien souvent effrayant les premières fois et il ne faut pas hésiter à se montrer sélectif. Vous préférez une femme seule, un couple ou une famille complète ? Vendez votre produit pour eux. Prévoyez un lit pour bébé pour les familles, un petit déjeuner en amoureux pour attirer les couples ou une description engageante pour rassurer les locataires seuls et leur donner envie.
Pensez également à établir des règles de maison qui seront à respecter tout au long du séjour. Accès à certaines pièces, temps de calme ou restitution des clés, gardez le contrôle de votre appartement pour permettre une entente saine et limpide entre vous et vos locataires.
Avoir une bonne gestion de son calendrier
Tout investisseur immobilier passe par là : la peur du vide, de voir son logement inoccupé et ses revenus locatifs se solder par zéro. Le risque de ne pas trouver de locataires pour une location saisonnière est faible en période de vacances scolaires. Seulement, lorsque la plupart des vacanciers reprennent leur rythme et retrouvent leur travail, les locations Airbnb ne connaissent pas la même rentabilité.
C’est pourquoi il est important de privilégier une bonne gestion de ses réservations, quitte à adapter ses prix pour que le flux de vos locations ne diminue pas.
Estimer ses frais
En tant que propriétaire, vous êtes déjà sujet à des frais et autres impôts que vous devez régler tout au long de l’année. Mais lorsque vous profitez de revenus locatifs récurrents, vous devez vous soumettre à de nouvelles charges en fonction du régime auquel vous appartenez (réel, micro-BIC ou LMNP). Renseignez-vous sur l’ensemble des charges qui vous seront demandées. Cela aura un impact considérable sur la rentabilité de votre investissement.
Soigner son annonce
Pour bien vendre un produit, soyez le plus précis possible. Privilégiez les photos lumineuses qui mettent en avant vos pièces. Choisissez une décoration harmonieuse pour mettre à l’aise vos locataires. Pourquoi devraient-ils choisir votre logement plutôt qu’un autre ? Décrivez les équipements dont disposent votre appartement ou votre maison ainsi que les commodités les plus proches. Profitez de votre situation géographique pour attirer les vacanciers chez vous !
Chouchouter ses locataires
Enfin, avez-vous pensé aux petits cadeaux de bienvenue ? Très sous-estimés, les petits soins apportés aux locataires peuvent très vite changer la donne et rendre votre hébergement exceptionnel. Des attentions personnelles, de l’écoute ou encore un dépannage rapide peuvent améliorer l’expérience de vos locataires et rendre leurs vacances inoubliables. En plus de faire plus ample connaissance, ces attentions laisseront un bon souvenir à vos locataires qui seront alors bien plus enclins à laisser un avis positif sur votre annonce !
L’intérêt de faire appel à notre agence et conciergerie Bordeaux
YourHostHelper met à votre disposition des agences de gestion locative partout en France. Votre conciergerie Bordeaux vous offre ses services premium pour rentabiliser au mieux votre location saisonnière. En faisant appel à une conciergerie, vous transformez votre location Airbnb en revenus passifs de façon totale.
Pour cela, YourHostHelper prend en charge la totalité des besoins de votre location. Édition des annonces avec des photographies professionnelles de vos pièces de vie, publication sur les plateformes de réservation Airbnb les plus utilisées, gestion des réservations et des locataires, assistance dépannage accessible durant la durée de location, ménages de votre appartement et approvisionnement des consommables, votre conciergerie Bordeaux s’occupe de tout. De quoi rendre votre investissement immobilier Airbnb en un business passif très rentable !
La rentabilité de la location Airbnb n’est plus à prouver et tant à se développer grâce à la demande croissante de ce type de location par les vacanciers. Seulement, pour en faire un investissement avec un rendement intéressant, de nombreuses astuces sont à connaître et demandent un temps indéniable à investir. Cependant, faire appel à une agence de gestion locative comme votre conciergerie Bordeaux vous permettra d’optimiser votre temps et de profiter de votre location Airbnb en revenus passifs.
