L’alliance entre Airbnb et la mairie de Honfleur
La régulation des locations saisonnières est une tendance qui grandit et qui semble s’installer dans toutes les villes les plus touristiques. Honfleur n’y échappe pas et notre conciergerie Airbnb se penche activement sur le sujet. En effet, le constat réalisé par les mairies est que l’engouement pour la location saisonnière vient dérégler le marché immobilier et entraine une hausse des prix de l’immobilier. Une preuve évidente de l’intérêt de recourir à la location Airbnb pour les propriétaires et investisseurs mais une mauvaise nouvelle pour les personnes en recherche d’une résidence principale. Ainsi, Honfleur rejoint le rang des municipalités qui travaillent activement avec Airbnb pour trouver des solutions.
Obtenir un numéro d’enregistrement pour louer son logement sur Airbnb à Honfleur :
C’est là le fonctionnement privilégié par la mairie. Pour obtenir plus d’emprise sur les locations Airbnb de son territoire, Honfleur demande aux propriétaires de location de demander un numéro d’enregistrement, gratuitement, au risque de louer son logement de manière illégale. Si la démarche est totalement gratuite, elle impose toutefois des conditions contraignantes pour les propriétaires.
En effet, l’enregistrement suppose une demande d’autorisation de changement d’usage (de la vocation résidentielle à la mise en location) bornée dans le temps et/ou soumise à compensation (transformation d’un local en habitation locative à l’année). Les conditions peuvent varier d’un logement à un autre et vous rapprocher de la municipalité vous permettra d’y voir plus clair quant-à votre cas personnel.
La compensation semble ici être un axe central de la stratégie mise en place : conserver un nombre de logement à vocation résidentielle égal dans le temps. Pour éviter que le nombre de locations Airbnb ne devienne trop grand au regard des logements résidentiels occupés par les propriétaires eux-mêmes ou leurs locataires de long terme. La présence de conciergeries Airbnb comme YourHostHelper sur le territoire facilitant l’investissement locatif à distance en permettant la mise en gestion locative et donc augmentant inexorablement le nombre de locations Airbnb et regard des locations résidentielles.
Dans quel cas s’enregistrer en mairie ? Notre conciergerie vous explique :
L’enregistrement en mairie ne concerne pas toutes les locations Airbnb. Des critères sont appliqués et voici, ci-dessous, les locations Airbnb à Honfleur concernées :
- Les résidences principales louées entièrement
- Les résidences secondaires louées entièrement
- Les locaux commerciaux
Ne sont pas concernés par l’enregistrement :
- Les chambres chez l’habitant
- Les résidences principales louées moins de 120 jours par an
Notez que l’enregistrement obligatoire ne concerne pas qu’Honfleur mais bien une cinquantaine de villes en France. Sans ce numéro d’enregistrement, impossible de procéder à la mise en ligne de votre annonce sur Airbnb. Cette démarche a été mise en place en juillet 2022, une période évidemment faste pour la location saisonnière sur ce secteur comme pour beaucoup d’autres.
Notre conciergerie à Honfleur vous accompagne dans vos démarches :
Les conciergeries YourHostHelper accompagnent les propriétaires à chaque étape de la mise en location de leur bien. A Honfleur comme ailleurs, nous sommes là pour vous guider dans les démarches nécessaires et pour assurer la gestion locative complète de votre logement. Nous avons d’ailleurs créé un E-book pour les propriétaires de locations Airbnb que vous pourrez télécharger en suivant ce lien. Du reste, nos équipes sont à votre disposition pour échanger autour de votre projet de location Airbnb. N’hésitez pas à contacter notre conciergerie à Honfleur ou l’agence YourHostHelper la plus proche de vous pour cela.
