Lorsque vous vous lancez dans l’aventure de la location courte durée avec Airbnb, la propreté de votre logement devient un enjeu primordial pour satisfaire vos locataires et susciter des avis positifs. Cependant, le ménage régulier d’un logement Airbnb peut s’avérer chronophage et source de stress. Fort heureusement, il existe de nombreuses solutions flexibles et économiques pour déléguer cette tâche fastidieuse à des professionnels. Dans cet article, nous allons explorer les différentes options qui s’offrent à vous, leurs avantages respectifs ainsi que les bonnes pratiques pour intégrer les frais de ménage dans votre tarification Airbnb.
Pourquoi porter une attention particulière au ménage Airbnb ?
Lorsque vous mettez votre logement en location sur Airbnb, la propreté et l’état impeccable de celui-ci sont des critères essentiels pour satisfaire vos invités et obtenir de bonnes évaluations. En effet, les voyageurs Airbnb s’attendent à trouver un espace de vie parfaitement propre et accueillant, à l’image des photos de l’annonce. Un logement mal entretenu, avec de la vaisselle sale ou des draps froissés, risque fortement de les décevoir et d’entacher votre réputation en tant qu’hôte.
De plus, le ménage est un aspect incontournable de la gestion d’une location Airbnb. Après chaque départ de locataires, il est nécessaire d’effectuer un nettoyage minutieux : ranger les déchets, passer l’aspirateur, nettoyer la cuisine et la salle de bain, changer les draps, etc. Cette routine doit être suivie à la lettre pour garantir un logement impeccable à l’arrivée des prochains voyageurs.
Le premier enjeu pour vous, en tant que gestionnaire, est de fournir un logement à l’hygiène irréprochable ne serai-ce que pour des enjeux de santé. Un logement mal entretenu sera rapidement rempli d’allergènes divers, de polluants en suspension dans l’air, de résidus organiques dans les pièces d’eau, … Le second est le professionnalisme de votre approche : un logement bien entretenu est synonyme de professionnalisme pour de très nombreux locataires. Plus encore, une hygiène approximative est rédhibitoire pour la majeure partie des voyageurs !
Les différentes solutions de ménage Airbnb :
Faire appel à des proches :
Solliciter l’aide de proches pour effectuer le ménage peut sembler une solution pratique et économique. Cependant, cette approche comporte des limites. Vos amis ou voisins peuvent ne pas être disponibles ou manquer de savoir-faire pour réaliser un nettoyage professionnel, et certainement même d’entrain. De plus, cette solution n’est pas viable à long terme et peut nuire à votre réputation d’hôte sérieux si le ménage est fait à la va-vite par une personne qui souhaite rendre service mais sans s’impliquer réellement dans cette tache.
Recourir à un service de ménage à la demande :
De nombreux auto-entrepreneurs et services de ménage à la demande se spécialisent dans le nettoyage de locations Airbnb. Cela vous permet de bénéficier d’une prestation de proximité, avec des intervenants réactifs et qualifiés. Néanmoins, il faut être vigilant sur la fiabilité et la qualité du service sur le long terme. Bien que cela ne soit pas spécifique au métier, on trouve des services de ménage Airbnb à des prix et des niveaux d’exigence très variés : votre prestataire est donc à tester avant de s’engager sur le long terme.
Faire à une agence de conciergerie Airbnb :
Certaines conciergeries Airbnb comme YourHostHelper proposent une offre clé en main pour la gestion complète de votre location Airbnb, y compris le ménage à chaque fin de séjour. Ces sociétés prennent en charge toutes les tâches, de l’accueil des hôtes au nettoyage final. C’est une solution pratique, mais qui peut s’avérer plus coûteuse. En contre-partie de ce coût, notez tout de même qu’un logement suivi par une conciergerie professionnelle voit ses revenus locatifs augmenter considérablement du fait du meilleur niveau de service proposé.
Confier le ménage à une entreprise de services :
Faire appel à une entreprise spécialisée dans le ménage à domicile vous assure une prestation de qualité, avec des intervenants formés et expérimentés. Cela vous garantit un logement impeccable à chaque rotation de locataires, tout en vous libérant de cette charge fastidieuse. Ces sociétés sont souvent sous-traitantes des agences de conciergerie citées ci-dessus et savent respecter un cahier des charges précis. Le coût est toutefois élevé et peut vite représenter une certaine somme, surtout lorsque les séjours courts viennent à s’enchainer.
Estimer les coûts du ménage pour votre location airbnb
Quel que soit l’intervenant choisi, le ménage de votre location Airbnb a un coût qu’il faut prendre en compte dans votre tarification. Plusieurs éléments entrent en jeu :
- Le temps passé : Le temps nécessaire pour effectuer le ménage varie selon la taille et la configuration de votre logement. Plus il est grand, plus le nettoyage sera chronophage.
- Les produits utilisés : Outre le temps de travail, vous devez aussi prévoir le coût des produits d’entretien, de la lessive, etc. Vous pouvez également opter pour des produits écologiques, mais ceux-ci sont généralement plus onéreux.
- Les frais de pressing : Si votre logement comprend du linge de maison (draps, serviettes), vous pouvez être amené à le confier à un professionnel du pressing.
- Le nombre de nuits louées : Plus votre logement sera occupé et les séjours courts, plus le ménage devra être réalisé fréquemment, ce qui impactera le coût total.
- La localisation : Les tarifs de ménage Airbnb sont également influencés par l’emplacement géographique de votre location Airbnb (grande ville, village, accès rapide, …)
En fonction de ces différents éléments, les frais de ménage pour une location Airbnb peuvent varier énormément, selon la taille du logement et la qualité de la prestation. Il est donc important de bien les estimer et de les inclure dans votre tarif de location.
Les avantages de déléguer le ménage à des professionnels
En confiant le ménage de votre location Airbnb à une entreprise spécialisée, vous bénéficiez de nombreux avantages : Vous n’aurez plus à vous soucier du nettoyage entre chaque séjour, libérant ainsi un temps précieux pour vous consacrer à d’autres aspects de la gestion de votre location.
Les intervenants professionnels maîtrisent les techniques et les produits adaptés pour un nettoyage irréprochable, conformément aux attentes de vos locataires.Vous pouvez faire appel à ces services à la demande, sans avoir à vous soucier de la logistique. Ils seront en mesure d’intervenir rapidement, y compris si vous n’habitez pas à proximité de votre location.
En offrant un logement parfaitement propre, vous augmentez significativement la satisfaction de vos voyageurs et vos chances d’obtenir de bonnes évaluations. Grâce à la facturation des frais de ménage, vous pouvez intégrer ce coût dans votre tarification Airbnb et le répercuter sur le prix de location.
4 points d’importance au moment de confier votre ménage Airbnb
Afin de garantir le meilleur résultat possible, il est important de bien préparer votre logement avant l’intervention des professionnels du ménage :
- Ranger et organiser : Assurez-vous que tous les espaces soient rangés et désencombrés pour faciliter le travail des intervenants.
- Transmettre des consignes claires : Informez les équipes de ménage de toute particularité ou tâche spécifique à réaliser, comme le changement complet de la literie, l’entretien des parties extérieures, …
- Mettre à disposition le nécessaire : Pensez à laisser à disposition les produits d’entretien, le matériel de nettoyage ainsi que les clés d’accès.
- Être joignable : Restez disponible pour répondre à d’éventuelles questions ou demandes des équipes pendant l’intervention.
Vers une location Airbnb irréprochable
En délégant le ménage de votre location Airbnb à des professionnels, vous vous assurez de proposer à vos hôtes un logement parfaitement propre et accueillant. Cela vous permet non seulement de gagner un temps précieux, mais aussi d’offrir une expérience de séjour de qualité, gage de bons avis et de futures réservations. N’hésitez donc pas à vous entourer des bons intervenants pour faire briller votre bien Airbnb !
