La location saisonnière est un marché concurrentiel et pour attirer des voyageurs exigeants, il est essentiel de maintenir la décoration de votre location au goût du jour. La rénovation intelligente est la clé pour moderniser votre location saisonnière, tout en maximisant son attrait et sa rentabilité. Nous parlons ici de rentabilité puisqu’en effet, toute rénovation ou nouvelle décoration représentera un coût financier. L’idée de ce guide est de vous proposer des actions concrètes dont l’impact sur les tarifs de location et la rentabilité globale du projet est reconnu pour être largement positif et rapidement amorti le tout sur la base des conseils de Thierry Roger, directeur de notre agence de conciergerie à Lorient.
Évaluez les points forts, points faibles et solution à apporter à votre logement :
Avant de commencer toute rénovation, effectuez une évaluation complète de votre propriété. Identifiez les zones qui ont besoin d’être changées ou améliorées. Cela pourrait inclure la modernisation de la cuisine, la rénovation de la salle de bains, le remplacement du mobilier vieillissant ou même l’ajout d’équipements tels que la climatisation ou des éléments de domotique pour davantage de confort de vie dans le logement. L’idée de cette première étape stratégique est surtout de miser sur les points fort, de retirer un maximum de points faibles en trouvant des solutions sur-mesure pour votre location.
Misez sur un style moderne et épuré :
Les voyageurs recherchent souvent des locations saisonnières qui reflètent un style de vie moderne et épuré. Optez pour un décor intérieur qui utilise des couleurs neutres, des matériaux de haute qualité et des meubles fonctionnels. Évitez les motifs audacieux ou les couleurs trop vives, car elles peuvent rapidement vous couper d’une partie de votre clientèle cible. Un style moderne et épuré ne veut pas dire dé-personnalisé. Vous pouvez tout à fait adapter la décoration à l’environnement de votre bien (mer, montagne, campagne, urbain…) mais veillez toujours à ce que cela soit fait avec goût et subtilité. Difficile de s’improviser décorateur, alors nous vous invitons à vous tourner vers un décorateur professionnel ou du moins, à solliciter les conseils d’aménagement et déco Airbnb de notre conciergerie à Lorient.
Investissez un minimum dans la technologie
La technologie joue un rôle de plus en plus important dans notre quotidien et les locations saisonnières n’y échappent pas : les voyageurs souhaitent vivre chez-vous aussi bien que chez-eux. Assurez-vous que votre propriété dispose d’une connexion Wi-Fi rapide et fiable : si ce n’est pas fait et que cette technologie est disponible chez vous, contactez votre opérateur pour passer à la fibre optique. Considérez également l’ajout de dispositifs intelligents tels que des serrures sans clé, des thermostats programmables et des systèmes de divertissement de haute qualité (box avec services de streaming inclus, netflix, …). L’idée n’est pas que votre logement devienne le showroom de Darty, mais simplement que vos locataires puissent retrouver le confort dont ils disposent chez eux.
Créez des espaces de vie à l’extérieur
Depuis la crise sanitaire liée au coronavirus, il ne vous a pas échappé que nombreux sont les français a avoir retrouvé un intérêt pour les espaces extérieurs. Si votre location en a un (balcon, terrasse, jardin, patio…) ne le sous-estimez pas et créez un véritable espace de vie dans lequel il est agréable de passer du temps. Aménagez des terrasses ou des balcons confortables avec des meubles de jardin de qualité. Ajoutez des plantes et des éclairages d’ambiance pour créer une atmosphère relaxante. Si le logement est pensé pour une famille, pensez à chacun des membres (parents, enfants) pour que chacun y trouve sa place.
Mettez en avant toutes vos améliorations sur les plateformes :
Une fois que votre location saisonnière a été modernisée, assurez-vous que votre communication est cohérente avec ce nouveau style. Mettez en avant les caractéristiques modernes de votre propriété dans vos annonces en ligne et tout outil de promotion. Cela passe par la mise à jour de la description de l’annonce, des équipements dans la fiche du bien etc. N’oubliez pas de prévoir une nouvelle séance photo avec un professionnel pour mettre à jour la galerie photo de votre annonce avec des clichés flambants neufs, à l’image de votre location Airbnb.
Sollicitez des retours de vos locataires
Sollicitez les commentaires des voyageurs pour savoir ce qu’ils aiment dans votre location saisonnière et ce qui pourrait être amélioré. Utilisez ces informations pour apporter des ajustements continus à votre propriété. Pour bien faire, jouez la franchise et indiquez dès leur arrivée la récente installation des nouveaux équipements. Discutez-en à nouveau en fin de séjour pour mieux savoir si ces améliorations ont été appréciées et ce que vos locataires auraient voulu avoir sur place. Vous aurez ainsi un retour concret et complet que vous étofferez au fil du temps et des locataires pour toujours améliorer un peu plus la qualité de votre location airbnb.
En modernisant intelligemment votre location saisonnière, vous pouvez attirer un plus grand nombre de voyageurs et augmenter la demande tout au long de l’année. Investir dans des rénovations bien pensées et axées sur le confort peut vous aider à rester compétitif sur le marché en constante évolution des locations saisonnières. Comme vous l’aurez compris, aujourd’hui, assez peu de locations misent sur la modernisation : il s’agit souvent de résidences secondaires mises en location dans l’état. Entreprendre cette petite rénovation et ces améliorations a une vocation principale : vous créer un avantage concurrentiel pour augmenter le taux d’occupation et le tarif moyen à la nuit de votre location Airbnb.
