La conciergerie classique et la gestion locative subissent une refonte totale depuis l’apparition des sites de location de courte durée. A Cannes, on dénombre plusieurs nouvelles entreprises qui tentent de couvrir le marché.
Un marché dominé par Airbnb
Airbnb, le leader du marché international en termes de gestion de location, débarque en France en 2011. En six ans d’existence, le site Internet connaît un succès fulgurant, et développe même depuis peu, une nouvelle forme de conciergerie privée baptisée « bnb ». A Cannes, on dénombre aujourd’hui plus de 300 annonces de location de logements enregistrés sur le site Airbnb. La ville arrive ainsi à la hauteur de Paris, la capitale française, et dépasse largement Nice, une autre ville touristique de la France. A la différence des conciergeries de luxe des Etats-Unis, qui vont jusqu’à offrir des services de chauffeurs privés, yachting, réservation de restaurants, cinés, spectacles, coaching et même de soins, les conciergeries modernes de Cannes, proposent aux visiteurs de s’occuper des charges élémentaires mais cruciales comme le ménage, la fourniture de linge, le ramassage des poubelles, la gestion de l’accueil et du départ, etc.
La location saisonnière à Cannes
A Cannes, plusieurs sociétés proposent des services liés à la location d’appartements de courte durée par le biais des sites de location en ligne. La majorité des plateformes dédiées à cette activité, se propose comme un intermédiaire entre les propriétaires et les locataires. Bon nombre d’entre ces entreprises de conciergerie à Cannes, s’associent à des prestataires pour garantir un service de grande qualité aux hôtes. Les services de conciergerie constituent l’interface directe entre les locataires et les propriétaires. Il s’agit d’une relation de confiance qui s’établit au fur et à mesure que les visiteurs satisfaits, donnent leur avis sur les mêmes plateformes de gestion locative.
Une clientèle majoritairement parisienne
A Cannes, on dénombre une clientèle majoritairement parisienne, originaire de la Côte d’Azur pour la plupart, à 90%. Les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent rentabiliser leurs biens tout en n’étant pas sur place, font confiance à des services de conciergerie pour gérer la remise des clés et le ménage. Sans ces sociétés, ces propriétaires n’auront pas la possibilité de louer leurs appartements. La plupart se disent plus satisfaits des services de conciergerie que des agences immobilières. Les revenus moyens occasionnés par une location saisonnière à Cannes s’élèvent à 2 000 euros par an. Ce qui est nettement plus intéressant qu’une location mensuelle, toutes charges comprises.
Les conciergeries privées sont ainsi en concurrence directe avec les agences immobilières. Mais la gestion locative présente de nombreux avantages : publication d’annonces, de photos, gestion des réservations, remise des clés, accueil, ménage, assistance au départ, etc. Une prestation souvent facturée à 20% maximum par une société de conciergerie, avec une possibilité de bénéficier d’un service supplémentaire qui pourrait alourdir un peu la facture.
