La célèbre plateforme de location saisonnière Airbnb poursuit son combat contre les nuisances sonores. De nombreux voyageurs ont jusqu’ici utilisé Airbnb dans le but de trouver des lieux pour organiser des fêtes en faisant fit du voisinage et des règles d’utilisation d’Airbnb. Après plusieurs mesures entérinées pour lutter contre ce phénomène, Airbnb se positionne une nouvelle fois du côté des propriétaires en inaugurant un partenariat avec Minut, une société spécialisée dans la conception d’équipements de détection.
Remise en contexte : les nuisances sonores dans les locations Airbnb
Airbnb a rapidement eu une image de location de vacances particulièrement accessibles : des tarifs très attractifs, un large choix de destinations et de logements, une grande flexibilité pour passer réservation… Il n’en fallait pas plus pour créer le succès qu’a rencontré la plateforme mais également pour constater les premiers abus. Nombre de voyageurs ont privilégié les locations Airbnb pour organiser leurs soirées privées. Si les cas de soirées privées entrainant de fortes dégradations du logement restent marginaux, les nuisances au voisinage, elles, sont bien plus régulières.
Pour nous, agences de conciergerie et de gestion locative, le problème de la nuisance sonore est bien connu. La plateforme a donc rapidement envisagé un panel d’actions pour faire en sorte de limiter la possibilité d’organisation de ces soirées clandestines. Un algorithme a été développé pour sélectionner les profils en amont et bloquer les réservations « suspectes ». Age du voyageur, distance de la location à son habitation, durée du séjour prévue, période de l’année… Sont autant de données analysées pour autoriser ou non une réservation et lutter contre les fêtards intempestifs sur la plateforme. En tant que concierge Airbnb, cela nous est utile et fait office de filtre supplémentaire à notre propre vérification dans les processus de réservation. Explique Antonio, concierge à Narbonne.
Pas peu fière, la plateforme revendique une baisse de 40% des signalements de fêtes depuis la mise en place de sa politique d’interdiction des fêtes en août 2020. Cependant, le combat perdure et de nouvelles actions sont régulièrement entreprises, à l’instar du partenariat avec Minut.
Minut : le spécialiste de la protection des locations
L’histoire de Minut commence en 2009 lorsque ses fondateurs s’interrogent sur la meilleure manière de surveiller un logement sans pour autant espionner ses locataires. Quelques prototypes, un programme d’accélération de Hax et un projet Kickstarter ayant récolté plus de 200 000$ plus tard, Minut s’implantait sur le marché de la surveillance des locations avec un produit unique : un détecteur analysant le bruit, la présence dans le logement mais aussi d’autres variables : température, humidité…
Ce détecteur s’installe facilement, à l’image d’un simple détecteur de fumée : un socle sur le mur et il suffit d’y apposer le détecteur. Comptant 5 minutes de paramétrage avec l’application et voilà le système de sécurité installé sans besoin d’aide extérieure ou de technicien spécifique. Dès lors, votre smartphone, au moyen de l’application dédiée vous transmet :
- Le niveau de bruit dans le logement
- La présence des locataires dans le logement
- la présence d’un (trop?) grand nombre de personnes
- la température dans le logement
- le taux d’humidité
Le tout au travers de notifications automatiques. Notez que ce système s’intègre parfaitement à votre compte propriétaire Airbnb. Les notifications de détection de bruit sont par exemple envoyées directement dans la messagerie Airbnb au propriétaire et à son locataire. Une manière fiable et simple d’alerter sur les niveaux sonores trop élevés et d’inviter les locataires à se responsabiliser. Et pour dissuader les petits malins, le détecteur vous informe également lorsqu’il a été retiré de son socle, évitant ue les locataires ne puissent l’enfermer au fond d’un tiroir en toute impunité.
Qu’apporte le partenariat Airbnb / Minut au propriétaire Airbnb ?
Selon notre conciergerie, le premier avantage de ce partenariat est de porter à la connaissance des propriétaires l’existence de ce détecteur. Il semble parfaitement correspondre aux besoins des propriétaires en terme de détection de bruit et de foule sans pour autant passer le fil rouge du flicage des locataires. Deuxième avantage : 3 mois offerts lors de la souscription à un abonnement, nécessaire pour faire fonctionner le détecteur.
Les abonnements sont simples : 10€ ou 15€ par mois. Le premier comprend le fonctionnement complet du module, le second permet une intégration complète à Airbnb pour plus de confort au quotidien. Une offre intéressante pour une fonctionnalité bien utile. Plus d’informations sur cet équipements sur le site Airbnb et Minut.
