È in pieno svolgimento la 70° edizione del Festival di Cannes, l'occasione per iniziare l'affitto stagionale tra privati. Hai una bella villa con piscina o un appartamento al mare, perché non affittare il tuo alloggio per un breve periodo durante il Festival? A seconda del comune, i tuoi obblighi non saranno gli stessi: scoprilo!
Affitta occasionalmente la tua residenza principale
Per residenza principale si intende un'abitazione che occupi almeno 8 mesi all'anno (salvo in caso di forza maggiore, per motivi di salute o per obbligo professionale). Puoi affittare la tua abitazione principale a privati per un periodo di tempo limitato, per 120 giorni all'anno, ovvero 4 mesi. In teoria, la legge ti autorizza a mettere in affitto il tuo alloggio tramite un annuncio pubblicato su piattaforme di affitti stagionali come Airbnb, Booking o Abritel. Ma oltre la durata autorizzata, le transazioni verranno automaticamente bloccate su queste stesse piattaforme. Il caso dei proprietari che offrono in affitto la loro proprietà su più siti non è tuttavia specificato nella suddetta legge. In alcuni municipi, come Cannes, questo tipo di affitto è soggetto a dichiarazione preventiva. E il numero di registrazione deve apparire sull'annuncio.
Affitta occasionalmente la tua seconda casa
Cannes ospita attualmente un importante Festival rinomato che riunisce sulla stessa piattaforma diverse personalità provenienti da tutto il mondo. L'opportunità da cogliere per i proprietari di seconde case per offrire il proprio alloggio in affitto a breve termine. Se questo è il tuo caso, devi fare una dichiarazione al municipio. L'autorizzazione rilasciata dalle autorità può essere accompagnata da obblighi relativi essenzialmente alla durata della locazione, all'ubicazione dell'immobile, alle sue caratteristiche fisiche, al fine di non aggravare l'attuale penuria di alloggi in Francia.
Tassa di soggiorno e tassa
Che si tratti di affittare una residenza principale o una residenza secondaria, devi fatturare la tassa di soggiorno ai tuoi inquilini e poi pagarla al comune. Devi anche dichiarare il tuo reddito, o in regime “micro BIC” per redditi non superiori a 32 euro annui, o in regime reale per redditi superiori a 900 euro.
