In Francia come in altri paesi del mondo, l'affitto di appartamenti o ville tra privati è una pratica in forte espansione. Sempre più proprietari scelgono di affittare il proprio alloggio per brevi periodi, per un fine settimana o per una vacanza. Il fenomeno interessa anche i proprietari di seconde case o addirittura di camere per gli ospiti che possono ospitare i vacanzieri in un determinato periodo dell'anno. Questa pratica consente ai proprietari di accumulare entrate aggiuntive e consente agli inquilini di trovare alloggi di qualità a prezzi accessibili.
Come funziona ?
Internet svolge un ruolo importante nello sviluppo dell'affitto di alloggi tra privati. Grazie alla comparsa di siti specializzati in affitti stagionali, sta diventando sempre più semplice affittare un appartamento o una casa da privato a privato. Qualsiasi proprietario di un immobile in affitto può registrarsi su una piattaforma specializzata in affitti stagionali per trovare rapidamente un potenziale inquilino. Per farlo gli basta pubblicare un annuncio relativo alla descrizione esatta del suo alloggio o della stanza in affitto. Deve inoltre indicare i dettagli relativi al noleggio come l'attrezzatura disponibile, il prezzo del noleggio, senza dimenticare alcune foto per completare l'annuncio. Ogni dettaglio è importante per attirare gli inquilini.
Un sito di gestione degli affitti funge quindi da vetrina per gli alloggi. Funge anche da intermediario tra proprietari e inquilini fornendo loro servizi aggiuntivi, nonché alcuni strumenti per l'accesso alle informazioni e alla comunicazione.
Alcune piattaforme di gestione degli affitti offrono solo servizi di pubblicazione di annunci. È il caso ad esempio di Leboncoin, Homelidays, Abritel o SeLogerVacances. Altri siti più professionali offrono di fungere da intermediario di pagamento tra il proprietario e l'inquilino. Questo è il caso di Airbnb, Housetrip o Sejourning. Questi ultimi pagano il prezzo dell'affitto attraverso un sistema di pagamento integrato nella piattaforma, che poi paga il proprietario. In generale, questi siti pagano per i proprietari ma sono gratuiti per gli inquilini.
I siti di gestione degli affitti addebitano una commissione sul prezzo dell'affitto, che poi condividono con il proprietario.
I vantaggi dell'affitto tra privati
Il principale vantaggio di trattare direttamente tra privati per l'affitto di appartamenti o case è quello di realizzare un notevole risparmio. Passare attraverso un'agenzia immobiliare può essere davvero più pratico, ma spesso più costoso. Nel caso di un affitto a breve termine, affidarsi a un'agenzia immobiliare per gestire un immobile comporta costi di intervento, senza contare le ingenti commissioni addebitate sulle transazioni.
Grazie ai siti di gestione degli affitti, questo addebito è quasi inesistente. Per questo oggi quasi un affitto su due viene concluso senza l'intervento di un'agenzia immobiliare. Lo sviluppo di siti di noleggio da privato a privato ha consentito anche alle offerte di affitti stagionali di riscuotere un grande successo.
Mettendo il suo alloggio a disposizione dei vacanzieri per un breve periodo, il proprietario riceve un reddito aggiuntivo. Accanto a un affitto mensile, si dice che un tipico host possa guadagnare in media fino a 300 euro al mese. Inoltre, questa pratica offre molta libertà rispetto ad un noleggio a lungo termine. I vincoli legati agli adempimenti sono ridotti o addirittura inesistenti, così come il rischio di mancato pagamento. Il vantaggio può anche essere maggiore nelle regioni ad alto potenziale turistico.
